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대전서구가수원동

계룡

서구 가수원동 643 · 가수원로 98

최근 3개월 매매 5건 · 전용 59㎡ 최근 1억 5,500 · 최고가 2억 500 대비 -24.4%

1986.05 사용승인39년차1년 매매 22건전월세 85건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-21.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 5,500만원

2026.08.20 · 12층 · 평당 863만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5,800만1.1억1.7억2.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 50022.02.16 · 12층
1년 최고가1억 8,00026.06.24 · 12층
1년 평당가 전용811만매매 12건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 1억 1,000 · 갭 5,750만

최근 월세 3,000만 / 월 45만 (26.10.15)

매매 실거래 166건

26.08.2012층 · 평당 863만 · 직거래1억 5,500
26.06.2412층 · 평당 1,002만 · 직거래1억 8,000
26.04.0112층 · 평당 640만 · 직거래1억 1,500
26.04.017층 · 평당 835만1억 5,000
26.03.162층 · 평당 768만1억 3,800
26.03.1011층 · 평당 807만1억 4,500
26.01.307층 · 평당 746만1억 3,400
26.01.309층 · 평당 668만 · 직거래1억 2,000
26.01.283층 · 평당 885만1억 5,900
26.01.2210층 · 평당 946만 · 직거래1억 7,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0811층 · 신규1억 1,700
26.09.142층 · 신규1억
26.09.017층 · 신규1억
26.09.017층1억
26.08.312층 · 신규1억 1,000
26.08.312층1억 1,000
26.08.312층1억 1,000
26.07.182층 · 신규1억 2,000
26.07.149층1억 1,000
26.07.149층 · 신규1억 1,000

서구 가수원동 계룡의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 전용 59㎡ 1억 5,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.5%입니다.

자주 묻는 질문

계룡 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.20 계약된 전용 59㎡ 12층 1억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 500만원(2022.02.16)입니다.

계룡 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

계룡 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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은아1단지1989년 · 매매 23건(1년)2억 5,00084㎡ · 26.09.17은아5단지1991년 · 매매 22건(1년)1억 1,00052㎡ · 26.09.03은아2단지1990년 · 매매 17건(1년)9,500만52㎡ · 26.09.28은아3단지1990년 · 매매 11건(1년)1억 5,40060㎡ · 26.09.19모아드림2014년 · 매매 6건(1년)2억 8,00071㎡ · 26.09.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.