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서대구역반도유보라센텀

서구 평리동 1703 · 문화로 230

최근 3개월 매매 11건 · 전용 84㎡ 최근 4억 7,000 · 최고가 5억 1,300 대비 -8.4%

2023.10 사용승인4년차1년 매매 95건전월세 93건
연평균 수익률+1.1%3년, 평당가
고점 대비+0.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 7,000만원

2026.10.04 · 28층 · 평당 1,829만 · 최고가보다 4,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,700만원 덜 내요

신규 전세 3건3억
연장(갱신) 전세 3건2억 7,300

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율82%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.08.13 2억 2,000 → 2억 5,000 (+13.6%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.6억4.6억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,30026.03.14 · 25층
1년 최고가5억 1,30026.03.14 · 25층
1년 평당가 전용1,814만매매 45건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 2억 7,650 · 갭 1억 9,350

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.07.14)

매매 실거래 74건

26.10.0428층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.09.125층 · 평당 1,837만4억 7,200
26.08.1410층 · 평당 1,868만4억 8,000
26.07.0517층 · 평당 1,907만4억 9,000
26.07.0433층 · 평당 1,918만4억 9,300
26.07.0218층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.06.2511층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.06.193층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.06.123층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.06.087층 · 평당 1,790만4억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2734층 · 신규3억
26.09.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.09.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.08.233층 · 신규2억 8,000
26.08.1322층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%
26.05.1223층 · 신규3억
26.04.1718층 · 신규2억 5,000
26.04.1513층 · 신규2억 9,500
26.04.1322층 · 신규2억 7,500
26.04.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

서구 평리동 서대구역반도유보라센텀의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 84㎡ 4억 7,000만원(28층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +0.8%입니다.

자주 묻는 질문

서대구역반도유보라센텀 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 84㎡ 28층 4억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,300만원(2026.03.14)입니다.

서대구역반도유보라센텀 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +0.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서대구역반도유보라센텀 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,650만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

서대구역반도유보라센텀 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,300만원으로 연장이 약 2,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.