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대구서구비산동

비산시영

서구 비산동 733 · 북비산로61길 34

최근 3개월 매매 0건 · 전용 44㎡ 최근 6,800만 · 최고가 1억 1,200 대비 -39.3%

1979년 준공48년차1년 매매 2건전월세 0건
연평균 수익률-2.3%6년, 평당가
고점 대비-23.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

6,800만원

2026.03.18 · 1층 · 평당 508만 · 최고가보다 4,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
5,900만7,900만10,000만1.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6,800만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 1,20021.12.19 · 2층
1년 최고가8,000만25.10.23 · 4층
1년 평당가 전용553만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 20건

26.03.181층 · 평당 508만 · 직거래6,800만
25.10.234층 · 평당 598만 · 직거래8,000만
24.11.261층 · 평당 598만8,000만
24.04.251층 · 평당 598만8,000만
24.02.011층 · 평당 658만 · 직거래8,800만
23.07.282층 · 평당 561만7,500만
22.07.141층 · 평당 613만8,200만
22.05.094층 · 평당 647만8,650만
22.05.041층 · 평당 796만1억 650
21.12.19 신고가2층 · 평당 837만1억 1,200직전 9,800만

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

서구 비산동 비산시영의 최근 매매 실거래는 2026.03.18 전용 44㎡ 6,800만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.5%입니다.

자주 묻는 질문

비산시영 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.03.18 계약된 전용 44㎡ 1층 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 1,200만원(2021.12.19)입니다.

비산시영 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.