포레스트힐
아산시 배방읍 장재리 1204 · 용연로 37
최근 3개월 매매 2건 · 전용 114㎡ 최근 4억 3,000 · 최고가 5억 7,500 대비 -25.2%
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
4억 3,000만원
2026.09.16 · 7층 · 평당 1,243만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 114㎡
전월세 전환율
4.7%
가장 많이 올린 연장: 26.07.10 3억 5,000 → 3억 7,000 (+5.7%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.09.09)
매매 실거래 59건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매
3억 6,500만원
2026.08.19 · 22층 · 평당 1,172만 · 최고가보다 1억 9,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.04.17)
매매 실거래 56건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매
5억 2,000만원
2025.09.10 · 6층 · 평당 1,330만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 150만 (26.03.02)
매매 실거래 22건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
아산시 배방읍 장재리 포레스트힐의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 114㎡ 4억 3,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.9%입니다.
자주 묻는 질문
포레스트힐 114㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 114㎡ 7층 4억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,500만원(2021.12.22)입니다.
포레스트힐 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
포레스트힐 전세 시세와 전세가율은?
전용 114㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 20.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
배방읍 장재리 다른 아파트
배방읍 장재리 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.