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삼호가든맨션

해운대구 우동 1104-1 · 해운대로349번길 24

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 9억 4,500 · 최고가 14억 5,000 대비 -34.8%

1985.01 사용승인42년차1년 매매 25건전월세 102건
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-27.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 4,500만원

2026.08.14 · 13층 · 평당 3,676만 · 최고가보다 5억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 6건1억 3,500
연장(갱신) 전세 3건1억 3,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 80%5% 이하 20%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-15.0%
갱신권 쓴 비율14%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억8억12억16.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00021.08.30 · 11층
1년 최고가9억 9,00026.03.02 · 7층
1년 평당가 전용3,717만매매 16건 평균
전세가율 6개월14%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 8억 2,750

최근 월세 300만 / 월 60만 (26.10.07)

매매 실거래 158건

26.08.1413층 · 평당 3,676만9억 4,500
26.04.248층 · 평당 3,786만9억 7,000
26.04.2013층 · 평당 3,559만9억 1,500
26.03.2810층 · 평당 3,812만9억 8,000
26.03.2810층 · 평당 3,812만 · 해제9억 8,000
26.03.2312층 · 평당 3,812만9억 8,000
26.03.027층 · 평당 3,851만 · 해제9억 9,000
26.03.027층 · 평당 3,851만9억 9,000
26.02.072층 · 평당 3,825만9억 8,000
26.01.2815층 · 평당 3,726만9억 5,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2111층 · 연장 · 종전 1억1억 500+5%
26.09.0410층 · 신규1억 5,000
26.08.143층 · 신규1억 3,000
26.08.1313층 · 연장 · 종전 2억 2,8001억 7,000-25.4%
26.07.2412층 · 신규1억 3,000
26.07.097층 · 신규1억 3,000
26.07.0313층 · 신규1억 4,000
26.07.0313층 · 신규1억 4,000
26.05.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억1억 3,000-35%
26.04.195층 · 신규1억 4,000

해운대구 우동 삼호가든맨션의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 전용 84㎡ 9억 4,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -27.0%입니다.

자주 묻는 질문

삼호가든맨션 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.14 계약된 전용 84㎡ 13층 9억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 5,000만원(2021.08.30)입니다.

삼호가든맨션 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -27.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼호가든맨션 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 14%입니다.

삼호가든맨션 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 1억 3,500만원, 연장(갱신) 1억 3,000만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.