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해운대두산위브더제니스

해운대구 우동 1407 · 마린시티2로 33

최근 3개월 매매 10건 · 전용 111㎡ 최근 13억 1,000 · 최고가 17억 5,000 대비 -25.1%

2011.11 사용승인16년차1년 매매 58건전월세 150건
연평균 수익률+9.0%6년, 평당가
고점 대비-1.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년17.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 111㎡ · 약 45평형 최근 매매

13억 1,000만원

2026.08.19 · 11층 · 평당 3,899만 · 최고가보다 4억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 111㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 6건7억 9,000
연장(갱신) 전세 3건7억 6,500

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억9.9억14.7억19.4억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 5,00025.03.31 · 29층
1년 최고가16억 9,00026.06.15 · 23층
1년 평당가 전용4,313만매매 14건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 7억 8,000 · 갭 6억 7,650

최근 월세 1억 / 월 305만 (26.09.30)

매매 실거래 135건

26.08.1911층 · 평당 3,899만13억 1,000
26.08.1911층 · 평당 3,899만 · 해제13억 1,000
26.08.1917층 · 평당 4,256만14억 3,000
26.08.184층 · 평당 3,959만13억 3,000
26.08.1524층 · 평당 4,703만15억 8,000
26.06.2612층 · 평당 4,414만 · 해제14억 8,300
26.06.2612층 · 평당 4,414만14억 8,300
26.06.1523층 · 평당 5,030만16억 9,000
26.03.2425층 · 평당 4,726만15억 8,800
26.01.2916층 · 평당 4,226만14억 2,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1522층 · 신규8억 3,000
26.09.099층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%
26.08.2419층 · 신규8억
26.08.2327층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,500+4.8%
26.08.184층 · 신규9억 3,000
26.07.0628층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.06.256층 · 신규7억 3,000
26.05.2314층 · 신규6억 5,000
26.05.0922층 · 신규7억 8,000
26.04.1827층 · 연장 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%

해운대구 우동 해운대두산위브더제니스의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 전용 111㎡ 13억 1,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.9%입니다.

자주 묻는 질문

해운대두산위브더제니스 111㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.19 계약된 전용 111㎡ 11층 13억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 5,000만원(2025.03.31)입니다.

해운대두산위브더제니스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

해운대두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?

전용 111㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

해운대두산위브더제니스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 111㎡ 전세 중위값은 신규 7억 9,000만원, 연장(갱신) 7억 6,500만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 17.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동부올림픽타운1999년 · 매매 80건(1년)9억 5,00084㎡ · 26.10.02해운대 I PARK2011년 · 매매 71건(1년)14억 6,000115㎡ · 26.10.06센텀삼환Nauville1996년 · 매매 58건(1년)5억 7,00059㎡ · 26.10.06해운대자이1단지2013년 · 매매 47건(1년)11억 50084㎡ · 26.10.14해운대자이2차1단지2018년 · 매매 47건(1년)13억 5,00084㎡ · 26.09.17경동1995년 · 매매 43건(1년)6억59㎡ · 26.10.15센텀현대1999년 · 매매 40건(1년)5억 2,00084㎡ · 26.10.20롯데1993년 · 매매 35건(1년)6억 3,00084㎡ · 26.09.20

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.