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대우마리나1

해운대구 우동 1388-4 · 해운대해변로 117

최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 11억 2,000 · 최고가 14억 1,000 대비 -20.6%

1991.06 사용승인36년차1년 매매 24건전월세 55건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-12.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 2,000만원

2026.08.08 · 9층 · 평당 4,396만 · 최고가보다 2억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,800만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 7,750
연장(갱신) 전세 2건2억 7,950

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억8.6억12억15.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 1,00021.03.14 · 13층
1년 최고가13억 5,00026.06.29 · 10층
1년 평당가 전용4,303만매매 13건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 3억 5,750 · 갭 7억 4,500

최근 월세 3억 / 월 30만 (26.10.20)

매매 실거래 79건

26.08.089층 · 평당 4,396만11억 2,000
26.06.2910층 · 평당 5,299만 · 직거래13억 5,000
26.06.0111층 · 평당 4,259만10억 8,500
26.06.0111층 · 평당 4,259만 · 해제10억 8,500
26.04.293층 · 평당 2,747만7억
26.02.239층 · 평당 4,643만11억 8,300
26.02.1015층 · 평당 4,584만11억 6,800
26.01.2115층 · 평당 4,416만11억 2,500
26.01.169층 · 평당 4,514만11억 5,000
26.01.056층 · 평당 4,494만 · 해제11억 4,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1513층 · 신규3억 9,000
26.09.1511층 · 신규4억
26.09.059층 · 신규4억
26.08.113층 · 신규4억
26.07.313층 · 신규3억
26.07.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.0415층 · 신규3억 5,000
26.06.039층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 6,5000%
26.06.0112층 · 신규3억 5,000
26.05.152층 · 신규3억 6,500

해운대구 우동 대우마리나1의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 전용 84㎡ 11억 2,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -12.8%입니다.

자주 묻는 질문

대우마리나1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.08 계약된 전용 84㎡ 9층 11억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 1,000만원(2021.03.14)입니다.

대우마리나1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -12.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대우마리나1 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 32%입니다.

대우마리나1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,750만원, 연장(갱신) 2억 7,950만원으로 연장이 약 9,800만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.