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부산사하구하단동

하단지음주상복합

사하구 하단동 511-24 · 낙동대로 499

최근 3개월 매매 0건 · 전용 42㎡ 최근 1억 8,600 · 최고가 2억 700 대비 -10.1%

2019년 준공8년차1년 매매 3건전월세 4건
연평균 수익률-1.8%6년, 평당가
고점 대비-10.3%고점 19.10~20.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 42㎡ · 약 17평형 최근 매매

1억 8,600만원

2026.05.18 · 10층 · 평당 1,460만 · 최고가보다 2,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.8억1.9억2억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 70019.12.18 · 11층
1년 최고가1억 8,60026.05.18 · 10층
1년 평당가 전용1,456만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.10.01)

매매 실거래 7건

26.05.1810층 · 평당 1,460만1억 8,600
25.11.246층 · 평당 1,452만1억 8,500
20.10.0512층 · 평당 1,577만2억 100
20.05.277층 · 평당 1,577만2억 100
20.04.205층 · 평당 1,577만2억 100
20.01.0310층 · 평당 1,617만2억 600
19.12.1811층 · 평당 1,624만2억 700

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사하구 하단동 하단지음주상복합의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 전용 42㎡ 1억 8,600만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(19.10~20.10) 대비 -10.3%입니다.

자주 묻는 질문

하단지음주상복합 42㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.18 계약된 전용 42㎡ 10층 1억 8,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 700만원(2019.12.18)입니다.

하단지음주상복합 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 19.10~20.10 대비 -10.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.