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부산사하구하단동

하단동에스케이뷰

사하구 하단동 1217-1 · 하신번영로 400

최근 3개월 매매 10건 · 전용 59㎡ 최근 3억 500 · 최고가 3억 5,000 대비 -12.9%

2004.05 사용승인23년차1년 매매 78건전월세 48건
연평균 수익률+2.2%6년, 평당가
고점 대비-10.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 500만원

2026.10.20 · 22층 · 평당 1,690만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.8억2.5억3.1억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 5,00021.12.04 · 14층
1년 최고가3억 2,20026.01.25 · 19층
1년 평당가 전용1,523만매매 34건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 200 · 갭 7,400만

최근 월세 5,000만 / 월 60만 (26.10.20)

매매 실거래 197건

26.10.2022층 · 평당 1,690만3억 500
26.10.1212층 · 평당 1,701만3억 700
26.10.0322층 · 평당 1,656만2억 9,900
26.08.209층 · 평당 1,568만2억 8,300
26.07.037층 · 평당 1,507만2억 7,200
26.06.2618층 · 평당 1,523만2억 7,500
26.06.1711층 · 평당 1,529만2억 7,600
26.06.085층 · 평당 1,656만2억 9,900
26.05.0924층 · 평당 1,551만2억 8,000
26.05.061층 · 평당 1,219만2억 2,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.239층 · 연장 · 종전 1억 9,4001억 9,4000%
26.06.054층 · 신규2억 1,000
26.05.211층 · 신규1억 4,000
26.05.2013층 · 신규2억 3,000
26.04.056층 · 신규2억 3,000
26.03.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
25.11.2816층 · 신규1억 3,313

사하구 하단동 하단동에스케이뷰의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 3억 500만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.1%입니다.

자주 묻는 질문

하단동에스케이뷰 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 22층 3억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,000만원(2021.12.04)입니다.

하단동에스케이뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

하단동에스케이뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.