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부산사하구장림동

화천아파트

사하구 장림동 328-3 · 장림번영로 15

최근 3개월 매매 1건 · 전용 64㎡ 최근 1억 1,500 · 최고가 1억 2,500 대비 -8%

1984년 준공43년차1년 매매 4건전월세 2건
연평균 수익률+0.3%6년, 평당가
고점 대비-17.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매

1억 1,500만원

2026.02.11 · 2층 · 평당 587만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
8,700만1억1.2억1.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 2,50025.07.16 · 1층
1년 최고가1억 1,50026.02.11 · 2층
1년 평당가 전용529만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 5건

26.02.112층 · 평당 587만1억 1,500
25.12.015층 · 평당 472만9,250만
25.07.16 신고가1층 · 평당 638만 · 직거래1억 2,500직전 1억 1,500
21.08.145층 · 평당 528만1억 350
20.03.261층 · 평당 587만1억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사하구 장림동 화천아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.11 전용 64㎡ 1억 1,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.4%입니다.

자주 묻는 질문

화천아파트 64㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.02.11 계약된 전용 64㎡ 2층 1억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 2,500만원(2025.07.16)입니다.

화천아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.