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부산사하구장림동

나산리버빌

사하구 장림동 321-28 · 장림번영로 53

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 2억 500 · 최고가 2억 3,900 대비 -14.2%

2008.03 사용승인19년차1년 매매 2건전월세 1건
연평균 수익률+0.6%6년, 평당가
고점 대비-10.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 500만원

2026.09.07 · 3층 · 평당 798만 · 최고가보다 3,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.3억1.7억2.1억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,90022.07.17 · 12층
1년 최고가2억 2,20026.06.19 · 5층
1년 평당가 전용831만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.08.01)

매매 실거래 33건

26.09.073층 · 평당 798만2억 500
26.06.195층 · 평당 864만2억 2,200
25.09.2311층 · 평당 829만2억 1,300
25.05.073층 · 평당 836만 · 직거래2억 1,500
25.01.186층 · 평당 883만2억 2,700
25.01.1017층 · 평당 584만 · 직거래1억 5,000
25.01.044층 · 평당 817만2억 1,000
24.12.3015층 · 평당 836만2억 1,500
24.12.3015층 · 평당 836만 · 해제2억 1,500
24.12.179층 · 평당 906만2억 3,300

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사하구 장림동 나산리버빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 84㎡ 2억 500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.4%입니다.

자주 묻는 질문

나산리버빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 84㎡ 3층 2억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,900만원(2022.07.17)입니다.

나산리버빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.