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부산사하구감천동

감천유림2차

사하구 감천동 789 · 사하로 80

최근 3개월 매매 3건 · 전용 73㎡ 최근 1억 7,500 · 최고가 1억 9,800 대비 -11.6%

1999.08 사용승인28년차1년 매매 17건전월세 2건
연평균 수익률+1.2%6년, 평당가
고점 대비+0.4%고점 22.10~23.10
해제율 1년15.0%신고 후 취소
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전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매

1억 7,500만원

2026.04.18 · 11층 · 평당 786만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.4억1.6억1.8억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 9,80024.10.23 · 12층
1년 최고가1억 8,50025.12.07 · 23층
1년 평당가 전용795만매매 7건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 3,000만 / 월 50만 (26.02.27)

매매 실거래 37건

26.04.1811층 · 평당 786만1억 7,500
26.03.1314층 · 평당 800만1억 7,800
26.03.1114층 · 평당 809만1억 8,000
25.12.157층 · 평당 777만1억 7,300
25.12.157층 · 평당 777만 · 해제1억 7,300
25.12.0723층 · 평당 831만1억 8,500
25.12.0723층 · 평당 831만 · 해제1억 8,500
25.11.2017층 · 평당 795만1억 7,700
25.11.2017층 · 평당 795만 · 해제1억 7,700
25.11.1220층 · 평당 764만1억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사하구 감천동 감천유림2차의 최근 매매 실거래는 2026.04.18 전용 73㎡ 1억 7,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +0.4%입니다.

자주 묻는 질문

감천유림2차 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.18 계약된 전용 73㎡ 11층 1억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,800만원(2024.10.23)입니다.

감천유림2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 15.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.