백양디이스트(3단지)
북구 만덕동 956 · 덕천로276번길 21
최근 3개월 매매 3건 · 전용 59㎡ 최근 2억 7,800 · 최고가 3억 4,900 대비 -20.3%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 7,800만원
2026.09.30 · 4층 · 평당 1,554만 · 최고가보다 7,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 7.5% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.11.19 1억 8,000 → 2억 3,000 (+27.8%)
전세대출 금리가 2.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 1,649 / 월 15만 (26.09.28)
매매 실거래 54건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
북구 만덕동 백양디이스트(3단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 59㎡ 2억 7,800만원(4층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.6%입니다.
자주 묻는 질문
백양디이스트(3단지) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 59㎡ 4층 2억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,900만원(2021.11.27)입니다.
백양디이스트(3단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
백양디이스트(3단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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만덕동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.