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부산북구만덕동

그린코아

북구 만덕동 216-7 · 덕천로234번길 47

최근 3개월 매매 7건 · 전용 84㎡ 최근 1억 5,800 · 최고가 2억 6,500 대비 -40.4%

1991.01 사용승인36년차1년 매매 35건전월세 37건
연평균 수익률+0.3%6년, 평당가
고점 대비-26.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.9%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 5,800만원

2026.10.04 · 1층 · 평당 617만 · 최고가보다 1억 700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.1억1.7억2.3억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 6,50021.10.23 · 6층
1년 최고가2억26.06.12 · 12층
1년 평당가 전용623만매매 19건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 1억 4,500 · 갭 1,300만

최근 월세 1억 4,000 / 월 5만 (26.10.12)

매매 실거래 159건

26.10.041층 · 평당 617만1억 5,800
26.10.014층 · 평당 765만1억 9,600
26.09.238층 · 평당 699만1억 7,900
26.09.2111층 · 평당 586만 · 직거래1억 5,000
26.08.1912층 · 평당 586만1억 5,000
26.06.1212층 · 평당 781만2억
26.05.1211층 · 평당 566만1억 4,500
26.05.0815층 · 평당 664만1억 7,000
26.05.012층 · 평당 546만1억 4,000
26.04.156층 · 평당 515만1억 3,200

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1315층 · 신규1억 5,000
26.07.2514층 · 신규1억 4,000
26.03.3011층 · 신규1억 3,000
26.03.2115층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 3,0000%
25.12.268층 · 신규1억 6,000
25.11.178층 · 신규1억 5,300

북구 만덕동 그린코아의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 84㎡ 1억 5,800만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.7%입니다.

자주 묻는 질문

그린코아 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 84㎡ 1층 1억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 6,500만원(2021.10.23)입니다.

그린코아 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

그린코아 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.