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화신

부산진구 가야동 55 · 가야대로679번길 166

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 2억 3,250 · 최고가 3억 1,800 대비 -26.9%

1999.12 사용승인28년차1년 매매 7건전월세 5건
연평균 수익률-0.2%6년, 평당가
고점 대비-13.7%고점 22.10~23.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 3,250만원

2026.10.16 · 3층 · 평당 1,285만 · 최고가보다 8,550만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2억2.4억2.9억3.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,625

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 1,80021.07.24 · 5층
1년 최고가2억 4,80026.01.04 · 17층
1년 평당가 전용1,300만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 4,000만 / 월 65만 (26.08.11)

매매 실거래 26건

26.10.163층 · 평당 1,285만2억 3,250
26.10.1414층 · 평당 1,216만 · 직거래2억 2,000
26.07.212층 · 평당 1,327만2억 4,000
26.01.0417층 · 평당 1,371만2억 4,800
24.05.1811층 · 평당 1,553만2억 8,100
23.11.044층 · 평당 1,260만2억 2,800
23.11.0222층 · 평당 1,548만2억 8,000
23.07.2119층 · 평당 1,493만2억 7,000
23.07.166층 · 평당 1,631만2억 9,500
23.06.166층 · 평당 1,476만2억 6,700

전월세 실거래 최근 1년

25.12.2722층 · 신규2억 4,000

부산진구 가야동 화신의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 2억 3,250만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -13.7%입니다.

자주 묻는 질문

화신 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 3층 2억 3,250만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 1,800만원(2021.07.24)입니다.

화신 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -13.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.