부산 ▾

부산동구범일동

어반오션시티

동구 범일동 105-1 · 중앙대로 501-1

최근 3개월 매매 0건 · 전용 48㎡ 최근 2억 1,500 · 최고가 2억 5,000 대비 -14%

2021년 준공6년차1년 매매 1건전월세 14건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 48㎡ · 약 19평형 최근 매매

2억 1,500만원

2026.04.23 · 17층 · 평당 1,472만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 48㎡

전월세 전환율
5.8%

전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2억2.3억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 5,00025.01.19 · 9층
1년 최고가2억 1,50026.04.23 · 17층
1년 평당가 전용1,472만매매 1건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 1억 7,500 · 갭 4,000만

최근 월세 1억 / 월 30만 (26.08.11)

매매 실거래 10건

26.04.2317층 · 평당 1,472만2억 1,500
25.02.063층 · 평당 1,263만1억 8,450
25.01.19 신고가9층 · 평당 1,712만 · 직거래2억 5,000직전 2억 2,000
24.10.302층 · 평당 1,198만1억 7,500
24.10.212층 · 평당 1,198만1억 7,500
24.01.054층 · 평당 1,315만 · 직거래1억 9,200
23.08.308층 · 평당 1,643만 · 해제2억 4,000
23.08.308층 · 평당 1,643만 · 해제2억 4,000
23.04.2515층 · 평당 1,369만 · 직거래2억
22.11.254층 · 평당 1,506만 · 직거래2억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2118층 · 신규1억 8,000
26.08.2118층 · 신규1억 8,000
26.07.113층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%
26.04.286층 · 신규1억 7,000
26.03.1416층 · 신규1억 8,000
26.03.0416층 · 신규1억 8,000
26.01.1214층 · 신규1억 7,000

동구 범일동 어반오션시티의 최근 매매 실거래는 2026.04.23 전용 48㎡ 2억 1,500만원(17층)입니다.

자주 묻는 질문

어반오션시티 48㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.23 계약된 전용 48㎡ 17층 2억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,000만원(2025.01.19)입니다.

어반오션시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 48㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

범일동 다른 아파트

범일동 전체
두산위브더제니스하버시티2023년 · 매매 81건(1년)5억 3,50059㎡ · 26.10.18오션브릿지2018년 · 매매 45건(1년)5억 6,000118㎡ · 26.09.28두산위브포세이돈22006년 · 매매 19건(1년)6억 4,000127㎡ · 26.10.16한성기린1997년 · 매매 16건(1년)2억84㎡ · 26.09.11범일역이즈팰리스2016년 · 매매 6건(1년)2억 1,00049㎡ · 26.09.08진흥마제스타워범일2010년 · 매매 5건(1년)3억 5,50084㎡ · 26.10.07서면베스티움더시티2021년 · 매매 3건(1년)2억 50049㎡ · 26.08.04옛고을2005년 · 매매 3건(1년)1억 6,00075㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.