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부산동구범일동

서면베스티움더시티

동구 범일동 26-8 · 중앙대로 539

최근 3개월 매매 1건 · 전용 49㎡ 최근 2억 500 · 최고가 2억 5,430 대비 -19.4%

2021년 준공6년차1년 매매 3건전월세 13건
연평균 수익률-2.5%5년, 평당가
고점 대비-17.1%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 500만원

2026.08.04 · 8층 · 평당 1,382만 · 최고가보다 4,930만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2억2.2억2.4억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 5,43023.01.10 · 13층
1년 최고가2억 50026.08.04 · 8층
1년 평당가 전용1,382만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,000만 / 월 80만 (25.11.20)

매매 실거래 8건

26.08.048층 · 평당 1,382만2억 500
26.02.1514층 · 평당 1,382만2억 500
25.07.077층 · 평당 1,416만2억 1,000
23.10.2115층 · 평당 1,551만 · 해제2억 3,000
23.10.2115층 · 평당 1,551만2억 3,000
23.01.10 신고가13층 · 평당 1,715만2억 5,430직전 2억 4,600
21.10.214층 · 평당 1,416만2억 1,000
21.10.1911층 · 평당 1,659만2억 4,600

전월세 실거래 최근 1년

26.01.2810층 · 신규1억 8,000

동구 범일동 서면베스티움더시티의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 전용 49㎡ 2억 500만원(8층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -17.1%입니다.

자주 묻는 질문

서면베스티움더시티 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.04 계약된 전용 49㎡ 8층 2억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,430만원(2023.01.10)입니다.

서면베스티움더시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -17.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.