정관가화만사성더테라스2차
기장군 정관읍 방곡리 405 · 구연방곡로 106
최근 3개월 매매 5건 · 전용 60㎡ 최근 2억 6,700 · 최고가 4억 6,000 대비 -42%
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 6,700만원
2026.09.04 · 4층 · 평당 1,467만 · 최고가보다 1억 9,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
전월세 전환율
5.7%
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2억 2,000 / 월 10만 (26.07.24)
매매 실거래 144건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 8,500만원
2026.09.27 · 3층 · 평당 1,498만 · 최고가보다 2억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 41건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 106㎡ · 약 43평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.01.10 · 1층 · 평당 1,123만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (25.12.09)
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
전용 142㎡ · 약 57평형 최근 매매
4억 3,000만원
2024.11.28 · 1층 · 평당 997만 · 최고가보다 4,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 8건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
기장군 정관읍 방곡리 정관가화만사성더테라스2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 60㎡ 2억 6,700만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -10.1%입니다.
자주 묻는 질문
정관가화만사성더테라스2차 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 60㎡ 4층 2억 6,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2022.11.16)입니다.
정관가화만사성더테라스2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -10.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
정관가화만사성더테라스2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
정관읍 방곡리 다른 아파트
정관읍 방곡리 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.