정관가화만사성더테라스1차
기장군 정관읍 방곡리 407 · 구연방곡로 120
최근 3개월 매매 5건 · 전용 60㎡ 최근 2억 7,800 · 최고가 4억 3,800 대비 -36.5%
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 7,800만원
2026.10.12 · 5층 · 평당 1,527만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 65만 (26.06.30)
매매 실거래 144건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,900만원
2026.08.21 · 6층 · 평당 1,708만 · 최고가보다 1억 4,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 120만 (26.02.10)
매매 실거래 60건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 106㎡ · 약 43평형 최근 매매
3억 4,500만원
2026.09.28 · 1층 · 평당 1,076만 · 최고가보다 6,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.08.14)
매매 실거래 18건
전월세 실거래 최근 1년
전용 142㎡ · 약 57평형 최근 매매
4억 4,800만원
2025.07.04 · 1층 · 평당 1,038만 · 최고가보다 9,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 145만 (26.10.21)
매매 실거래 12건
전월세 실거래 최근 1년
기장군 정관읍 방곡리 정관가화만사성더테라스1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 60㎡ 2억 7,800만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.0%입니다.
자주 묻는 질문
정관가화만사성더테라스1차 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 60㎡ 5층 2억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,800만원(2022.08.17)입니다.
정관가화만사성더테라스1차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
정관가화만사성더테라스1차 전세 시세와 전세가율은?
전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
정관읍 방곡리 다른 아파트
정관읍 방곡리 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.