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부산기장군일광읍 삼성리

e편한세상일광

기장군 일광읍 삼성리 773 · 해빛2로 21

최근 3개월 매매 12건 · 전용 84㎡ 최근 5억 · 최고가 7억 4,500 대비 -32.9%

2020.01 사용승인7년차1년 매매 76건전월세 70건
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-23.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억원

2026.10.10 · 11층 · 평당 1,945만 · 최고가보다 2억 4,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.05.12 3억 500 → 3억 3,750 (+10.7%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.7억6.4억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,50022.03.16 · 20층
1년 최고가5억 4,00026.01.23 · 24층
1년 평당가 전용1,964만매매 36건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 1억 4,800

최근 월세 4,000만 / 월 145만 (26.10.17)

매매 실거래 123건

26.10.1011층 · 평당 1,945만5억
26.08.0525층 · 평당 2,042만 · 해제5억 2,500
26.08.0525층 · 평당 2,042만5억 2,500
26.07.249층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.07.0811층 · 평당 2,023만 · 해제5억 2,000
26.07.0811층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.07.0515층 · 평당 2,062만5억 3,000
26.06.2513층 · 평당 1,968만5억 600
26.06.185층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.06.135층 · 평당 1,925만4억 9,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.205층 · 신규3억 5,000
26.05.1216층 · 연장 · 종전 3억 5003억 3,750+10.7%
26.04.2921층 · 신규3억 7,000
26.04.2921층 · 신규3억 7,000
26.04.0628층 · 신규3억 3,000
26.03.0823층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.02.269층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,500+3.6%
26.02.2019층 · 신규3억 2,000
26.01.214층 · 신규3억 3,000
26.01.214층 · 신규3억 3,000

기장군 일광읍 삼성리 e편한세상일광의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 5억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -23.3%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상일광 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 11층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,500만원(2022.03.16)입니다.

e편한세상일광 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -23.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상일광 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.