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부산금정구장전동

벽산블루밍장전디자인시티2단지

금정구 장전동 717 · 금강로 225

최근 3개월 매매 14건 · 전용 84㎡ 최근 5억 500 · 최고가 7억 500 대비 -28.4%

2012.06 사용승인15년차1년 매매 64건전월세 48건
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-15.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 500만원

2026.10.15 · 20층 · 평당 1,964만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,650만원 싸요

신규 전세 3건3억 5,000
연장(갱신) 전세 3건3억 7,650

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 38%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%

가장 많이 올린 연장: 26.06.13 3억 1,000 → 3억 8,000 (+22.6%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억4.7억6.2억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 50021.08.07 · 13층
1년 최고가5억 6,50025.12.28 · 16층
1년 평당가 전용1,941만매매 36건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 6,325 · 갭 1억 4,675

최근 월세 1억 / 월 100만 (26.07.18)

매매 실거래 327건

26.10.1520층 · 평당 1,964만5억 500
26.10.148층 · 평당 2,011만5억 1,700
26.08.293층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.08.203층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.08.145층 · 평당 1,750만4억 5,000
26.08.1014층 · 평당 2,097만5억 3,900
26.08.082층 · 평당 1,828만4억 7,000
26.08.0216층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.08.0113층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.07.319층 · 평당 1,984만5억 1,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2912층 · 신규3억 5,000
26.08.282층 · 연장 · 종전 3억 4,6503억 7,650+8.7%
26.06.1414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.1315층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 8,000+22.6%
26.06.052층 · 신규3억 8,000
26.05.042층 · 신규3억 3,000
26.03.0821층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.01.294층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 4,000+9.7%
26.01.1311층 · 연장 · 종전 3억 5,7003억 5,7000%
26.01.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%

금정구 장전동 벽산블루밍장전디자인시티2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 5억 500만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -15.4%입니다.

자주 묻는 질문

벽산블루밍장전디자인시티2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 20층 5억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 500만원(2021.08.07)입니다.

벽산블루밍장전디자인시티2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -15.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

벽산블루밍장전디자인시티2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,325만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.