래미안장전

금정구 장전동 745 · 금정로 20

최근 3개월 매매 19건 · 전용 84㎡ 최근 9억 1,000 · 최고가 12억 2,500 대비 -25.7%

2017.09 사용승인10년차1년 매매 155건전월세 208건

연평균 수익률+1.4%6년, 평당가

고점 대비-19.8%고점 20.10~21.10

해제율 1년4.9%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 1,000만원

2026.10.03 · 20층 · 평당 3,544만 · 최고가보다 3억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,200만원 덜 내요

신규 전세 12건5억 1,350

연장(갱신) 전세 9건4억 5,150

연장 42건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 2%5% 이하 60%5% 넘게 38%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.11.29 3억 → 5억 (+66.7%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억7.7억10.5억13.4억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 2,50021.06.18 · 8층

1년 최고가9억 7,70026.09.01 · 34층

1년 평당가 전용3,519만매매 64건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 5억 · 갭 4억 2,000

최근 월세 1억 / 월 180만 (26.10.16)

매매 실거래 508건

26.10.0320층 · 평당 3,544만9억 1,000

26.09.165층 · 평당 3,507만9억

26.09.144층 · 평당 3,419만8억 7,800

26.09.083층 · 평당 3,528만9억 600

26.09.0219층 · 평당 3,501만8억 9,900

26.09.0134층 · 평당 3,804만9억 7,700

26.08.1211층 · 평당 3,719만9억 5,500

26.08.0632층 · 평당 3,602만9억 2,500

26.07.2138층 · 평당 3,582만9억 2,000

26.07.066층 · 평당 3,504만8억 9,990

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.158층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.10.1429층 · 연장 · 종전 4억5억 5,000+37.5%

26.10.0938층 · 신규5억

26.09.3028층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.09.2229층 · 신규5억 1,700

26.09.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.09.185층 · 신규5억 2,000

26.09.172층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 5,000+28.6%

26.09.1026층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 2,000+13%

26.08.296층 · 신규5억 1,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 7,000만원

2026.10.06 · 23층 · 평당 4,249만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,200만원 덜 내요

신규 전세 9건4억 2,000

연장(갱신) 전세 7건3억 7,800

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 88%5% 넘게 12%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율77%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.02.06 3억 4,000 → 3억 9,000 (+14.7%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5.8억7.9억10억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 1,50021.09.05 · 25층

1년 최고가7억 7,00026.10.06 · 23층

1년 평당가 전용3,965만매매 35건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 4억 · 갭 3억 5,000

최근 월세 3,000만 / 월 50만 (26.08.22)

매매 실거래 257건

26.10.0623층 · 평당 4,249만7억 7,000

26.09.129층 · 평당 4,166만7억 5,500

26.08.276층 · 평당 3,861만7억

26.08.076층 · 평당 3,863만7억

26.08.069층 · 평당 4,249만7억 7,000

26.07.1016층 · 평당 4,152만7억 5,250

26.07.0619층 · 평당 4,125만7억 4,750

26.06.211층 · 평당 3,697만6억 7,000

26.06.1421층 · 평당 4,139만7억 5,000

26.06.1428층 · 평당 4,205만7억 6,200

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1028층 · 신규4억 2,000

26.09.2911층 · 신규4억 2,000

26.09.2811층 · 신규4억 5,000

26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,125+5%

26.09.0730층 · 신규3억 8,000

26.09.0321층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.08.2219층 · 신규4억

26.08.205층 · 신규4억 5,000

26.08.0721층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.07.265층 · 신규4억 4,000

전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

3억 3,300만원

2026.09.01 · 10층 · 평당 2,958만 · 최고가보다 1억 2,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.07.29 2억 2,000 → 2억 5,000 (+13.6%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억3.3억4.1억4.9억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 3,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,00022.02.25 · 20층

1년 최고가3억 3,90026.06.12 · 7층

1년 평당가 전용2,704만매매 32건 평균

전세가율 6개월75%

전세 중위 2억 5,000 · 갭 8,275만

최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.10.16)

매매 실거래 96건

26.09.0110층 · 평당 2,958만3억 3,300

26.08.2720층 · 평당 2,953만3억 3,250

26.08.1911층 · 평당 2,904만3억 2,700

26.07.1816층 · 평당 3,002만3억 3,800

26.06.127층 · 평당 3,011만3억 3,900

26.05.1318층 · 평당 3,011만3억 3,900

26.04.2712층 · 평당 2,913만3억 2,800

26.04.227층 · 평당 2,824만3억 1,800

26.02.1314층 · 평당 2,656만2억 9,900

26.02.1111층 · 평당 2,811만3억 1,650

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0816층 · 신규2억 6,000

26.07.295층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%

26.07.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%

26.04.036층 · 신규2억 5,000

26.02.1217층 · 신규2억 6,000

26.02.073층 · 신규2억 6,000

26.02.0718층 · 신규2억 6,000

26.01.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.01.255층 · 신규2억 6,000

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

14억 1,500만원

2026.09.19 · 32층 · 평당 4,077만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

가장 많이 올린 연장: 25.11.20 5억 9,000 → 6억 4,000 (+8.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.8억10.7억13.7억16.7억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 5,00023.02.14 · 30층

1년 최고가14억 6,00025.12.20 · 24층

1년 평당가 전용4,056만매매 5건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 8억 6,000 · 갭 5억 5,500

최근 월세 1억 / 월 300만 (26.04.07)

매매 실거래 32건

26.09.1932층 · 평당 4,077만14억 1,500

26.02.2727층 · 평당 3,976만13억 8,000

25.12.2024층 · 평당 4,207만14억 6,000

25.12.1332층 · 평당 4,042만 · 해제14억 300

25.12.1332층 · 평당 4,042만14억 300

25.11.0427층 · 평당 3,976만 · 미등기13억 8,000

25.06.048층 · 평당 3,559만 · 직거래 · 해제12억 3,510

25.03.0131층 · 평당 3,746만13억

24.12.0621층 · 평당 4,077만14억 1,500

24.11.1721층 · 평당 4,034만14억

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.04.235층 · 신규8억 6,000

26.04.1728층 · 신규8억 6,000

26.01.0711층 · 신규8억 5,000

26.01.025층 · 연장·갱신권 · 종전 12억9억-25%

25.12.1926층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

25.12.032층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

25.11.2826층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

25.11.203층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 4,000+8.5%

금정구 장전동 래미안장전의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 9억 1,000만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -19.8%입니다.

자주 묻는 질문

래미안장전 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 20층 9억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 2,500만원(2021.06.18)입니다.

래미안장전 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -19.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안장전 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

래미안장전 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 1,350만원, 연장(갱신) 4억 5,150만원으로 연장이 약 6,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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