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부산금정구부곡동

에스케이아파트

금정구 부곡동 63-11 · 수림로 12

최근 3개월 매매 6건 · 전용 59㎡ 최근 3억 5,700 · 최고가 4억 7,000 대비 -24%

1998.09 사용승인29년차1년 매매 28건전월세 41건
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-20.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 5,700만원

2026.08.28 · 10층 · 평당 1,973만 · 최고가보다 1억 1,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 200만원 싸요

신규 전세 2건2억 5,000
연장(갱신) 전세 3건2억 5,200

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율83%

가장 많이 올린 연장: 26.10.12 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.2억4.2억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,00022.05.12 · 13층
1년 최고가3억 7,50026.02.05 · 19층
1년 평당가 전용1,857만매매 16건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억

최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.06.26)

매매 실거래 144건

26.08.2810층 · 평당 1,973만3억 5,700
26.08.035층 · 평당 1,796만3억 2,500
26.07.232층 · 평당 1,658만3억
26.07.221층 · 평당 1,575만 · 직거래2억 8,500
26.07.2120층 · 평당 1,986만3억 6,000
26.06.0914층 · 평당 2,036만3억 6,900
26.06.0416층 · 평당 1,904만 · 해제3억 4,500
26.06.0416층 · 평당 1,904만3억 4,500
26.05.2012층 · 평당 1,962만3억 5,500
26.02.2419층 · 평당 1,904만3억 4,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.124층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.10.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.08.1219층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.07.082층 · 신규2억 5,000
26.07.082층 · 신규2억 5,000
26.03.2112층 · 신규2억 6,000
26.01.2724층 · 신규2억 6,000
26.01.2424층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 2,500+4.7%
26.01.105층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.01.0312층 · 신규2억 6,000

금정구 부곡동 에스케이아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 전용 59㎡ 3억 5,700만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.0%입니다.

자주 묻는 질문

에스케이아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.28 계약된 전용 59㎡ 10층 3억 5,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,000만원(2022.05.12)입니다.

에스케이아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

에스케이아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.