선경2
금정구 구서동 185-1 · 구서중앙로 20
최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 3억 9,000 · 최고가 7억 3,000 대비 -46.6%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 9,000만원
2026.10.10 · 12층 · 평당 1,517만 · 최고가보다 3억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
4.4%
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 30만 (26.07.06)
매매 실거래 43건
전월세 실거래 최근 1년
전용 85㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.03.09 · 2층 · 평당 1,361만 · 최고가보다 3억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 50만 (26.01.16)
매매 실거래 8건
전월세 실거래 최근 1년
전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매
5억 9,500만원
2022.10.21 · 14층 · 평당 1,564만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 30만 (26.06.26)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
금정구 구서동 선경2의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 3억 9,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -40.5%입니다.
자주 묻는 질문
선경2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2021.04.30)입니다.
선경2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -40.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
선경2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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구서동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.