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부산금정구구서동

부영벽산

금정구 구서동 166-1 · 중앙대로1929번길 48

최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 2억 7,400 · 최고가 4억 7,500 대비 -42.3%

1993.05 사용승인34년차1년 매매 11건전월세 4건
연평균 수익률+0.4%6년, 평당가
고점 대비-15.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 7,400만원

2026.10.10 · 5층 · 평당 1,069만 · 최고가보다 2억 100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.8억2.9억4.1억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,50021.05.06 · 14층
1년 최고가3억 75026.06.22 · 10층
1년 평당가 전용1,042만매매 7건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1억 / 월 40만 (25.11.12)

매매 실거래 28건

26.10.105층 · 평당 1,069만2억 7,400
26.10.0612층 · 평당 1,092만2억 8,000
26.06.2210층 · 평당 1,199만3억 750
26.01.1711층 · 평당 1,092만 · 해제2억 8,000
26.01.1711층 · 평당 1,092만2억 8,000
25.12.303층 · 평당 905만2억 3,200
25.12.154층 · 평당 1,014만2억 6,000
25.12.0217층 · 평당 924만2억 3,700
25.02.217층 · 평당 948만2억 4,300
25.01.3112층 · 평당 885만2억 2,700

전월세 실거래 최근 1년

26.01.294층 · 신규2억

금정구 구서동 부영벽산의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 2억 7,400만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -15.4%입니다.

자주 묻는 질문

부영벽산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 5층 2억 7,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,500만원(2021.05.06)입니다.

부영벽산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -15.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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구서동롯데캐슬골드1단지(1051)2006년 · 매매 84건(1년)5억 50084㎡ · 26.10.20구서동롯데캐슬골드2단지(1049)2006년 · 매매 66건(1년)6억 8,000133㎡ · 26.10.14구서SKVIEW1단지2016년 · 매매 41건(1년)6억 5,50084㎡ · 26.10.16구서역두산위브포세이돈2020년 · 매매 26건(1년)3억 9,80074㎡ · 26.10.08구서우성1994년 · 매매 24건(1년)1억 9,30084㎡ · 26.10.13구서동쌍용예가2단지2010년 · 매매 24건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.10.17구서신동아1997년 · 매매 19건(1년)1억 9,50059㎡ · 26.10.20삼한골든뷰2014년 · 매매 19건(1년)5,200만23㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.