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부산금정구구서동

동일

금정구 구서동 735-1 · 구서중앙로40번길 48

최근 3개월 매매 0건 · 전용 44㎡ 최근 1억 4,000 · 최고가 1억 6,300 대비 -14.1%

1986.07 사용승인41년차1년 매매 2건전월세 9건
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-15.8%고점 23.10~24.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

1억 4,000만원

2026.02.04 · 4층 · 평당 1,043만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
6,500만1억1.4억1.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 6,30023.06.15 · 5층
1년 최고가1억 4,00026.02.04 · 4층
1년 평당가 전용1,043만매매 1건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1,000만 / 월 40만 (26.04.15)

매매 실거래 13건

26.02.044층 · 평당 1,043만1억 4,000
23.06.15 신고가5층 · 평당 1,214만1억 6,300직전 1억 6,000
22.05.18 신고가3층 · 평당 1,192만1억 6,000직전 1억 5,800
22.04.14 신고가5층 · 평당 1,177만1억 5,800직전 1억 4,500
21.11.065층 · 평당 969만 · 직거래1억 3,000
21.10.206층 · 평당 842만1억 1,300
21.05.18 신고가3층 · 평당 1,080만1억 4,500직전 1억 3,000
21.01.085층 · 평당 954만 · 해제1억 2,800
21.01.085층 · 평당 954만1억 2,800
20.12.056층 · 평당 857만1억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.01.093층 · 신규8,000만

금정구 구서동 동일의 최근 매매 실거래는 2026.02.04 전용 44㎡ 1억 4,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -15.8%입니다.

자주 묻는 질문

동일 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.02.04 계약된 전용 44㎡ 4층 1억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 6,300만원(2023.06.15)입니다.

동일 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -15.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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구서동롯데캐슬골드1단지(1051)2006년 · 매매 84건(1년)5억 50084㎡ · 26.10.20구서동롯데캐슬골드2단지(1049)2006년 · 매매 66건(1년)6억 8,000133㎡ · 26.10.14구서SKVIEW1단지2016년 · 매매 41건(1년)6억 5,50084㎡ · 26.10.16구서역두산위브포세이돈2020년 · 매매 26건(1년)3억 9,80074㎡ · 26.10.08구서우성1994년 · 매매 24건(1년)1억 9,30084㎡ · 26.10.13구서동쌍용예가2단지2010년 · 매매 24건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.10.17구서신동아1997년 · 매매 19건(1년)1억 9,50059㎡ · 26.10.20삼한골든뷰2014년 · 매매 19건(1년)5,200만23㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.