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부산금정구구서동

구서SKVIEW2단지

금정구 구서동 1070 · 금샘로245번길 11

최근 3개월 매매 3건 · 전용 74㎡ 최근 4억 3,800 · 최고가 5억 9,000 대비 -25.8%

2016.08 사용승인11년차1년 매매 6건전월세 4건
연평균 수익률-0.5%6년, 평당가
고점 대비-18.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

4억 3,800만원

2026.09.20 · 11층 · 평당 1,934만 · 최고가보다 1억 5,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
3.4억4.3억5.3억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00021.08.28 · 18층
1년 최고가4억 3,80026.09.20 · 11층
1년 평당가 전용1,877만매매 3건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 25건

26.09.2011층 · 평당 1,934만4억 3,800
26.08.2517층 · 평당 1,930만4억 3,700
25.11.102층 · 평당 1,767만4억
25.06.213층 · 평당 1,877만4억 2,500
25.04.191층 · 평당 1,656만3억 7,500
24.11.015층 · 평당 1,877만4억 2,500
24.10.086층 · 평당 1,846만4억 1,800
24.08.233층 · 평당 1,745만3억 9,500
22.08.1118층 · 평당 2,217만5억 200
22.06.091층 · 평당 2,164만 · 직거래4억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

금정구 구서동 구서SKVIEW2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 전용 74㎡ 4억 3,800만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -18.8%입니다.

자주 묻는 질문

구서SKVIEW2단지 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.20 계약된 전용 74㎡ 11층 4억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.08.28)입니다.

구서SKVIEW2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -18.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.