화성.두산아파트
중랑구 신내동 656 · 신내로 155
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-4.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 66㎡ · 약 27평형 최근 매매
7억 4,000만원
2026.09.01 · 6층 · 평당 3,653만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 66㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율88%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 25.11.01 3억 4,000 → 3억 9,000 (+14.7%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.8억6.6억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,0003.4억4억4.6억5.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 7,00021.10.16 · 5층
1년 최고가7억 6,00026.08.18 · 10층
1년 평당가 전용3,186만매매 24건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 4,150 · 갭 2억 4,500
최근 월세 5,000만 / 월 105만 (26.09.05)
광고
매매 실거래 137건
26.09.016층 · 평당 3,653만7억 4,000
26.08.1810층 · 평당 3,752만7억 6,000
26.08.075층 · 평당 3,703만7억 5,000
26.07.2510층 · 평당 3,752만7억 6,000
26.06.026층 · 평당 3,456만7억
26.05.215층 · 평당 3,323만6억 7,300
26.05.165층 · 평당 3,086만6억 2,500
26.05.0911층 · 평당 3,209만6억 5,000
26.05.061층 · 평당 2,938만5억 9,500
26.04.298층 · 평당 3,209만6억 5,000
26.04.2011층 · 평당 3,258만6억 6,000
26.04.0810층 · 평당 3,012만6억 1,000
26.04.038층 · 평당 3,258만6억 6,000
26.04.026층 · 평당 2,232만 · 직거래4억 5,200
26.04.014층 · 평당 3,110만6억 3,000
26.03.282층 · 평당 3,130만6억 3,400
26.03.1813층 · 평당 3,184만6억 4,500
26.02.0714층 · 평당 3,184만6억 4,500
26.01.246층 · 평당 3,036만6억 1,500
26.01.1011층 · 평당 3,012만6억 1,000
26.01.091층 · 평당 2,814만5억 7,000
25.12.1410층 · 평당 3,061만6억 2,000
25.12.109층 · 평당 3,046만6억 1,700
25.11.155층 · 평당 3,051만6억 1,800
25.10.184층 · 평당 3,012만6억 1,000
25.10.015층 · 평당 3,007만6억 900
25.09.2213층 · 평당 3,012만6억 1,000
25.09.134층 · 평당 3,071만6억 2,200
25.08.0915층 · 평당 2,938만5억 9,500
25.08.0214층 · 평당 3,036만6억 1,500
25.06.1814층 · 평당 2,977만6억 300
25.06.1613층 · 평당 2,987만6억 500
25.06.141층 · 평당 2,839만5억 7,500
25.06.099층 · 평당 3,056만6억 1,900
25.06.097층 · 평당 3,012만6억 1,000
25.06.0412층 · 평당 2,975만6억 250
25.05.316층 · 평당 2,952만5억 9,800
25.04.2713층 · 평당 2,913만5억 9,000
25.04.258층 · 평당 2,839만5억 7,500
25.04.2515층 · 평당 2,888만5억 8,500
25.03.293층 · 평당 2,938만5억 9,500
25.03.1915층 · 평당 2,950만5억 9,750
25.02.227층 · 평당 2,849만5억 7,700
25.02.1712층 · 평당 2,962만 · 직거래6억
25.01.1413층 · 평당 2,962만6억
24.12.219층 · 평당 2,814만5억 7,000
24.12.214층 · 평당 2,814만5억 7,000
24.12.116층 · 평당 2,814만5억 7,000
24.11.129층 · 평당 2,913만5억 9,000
24.10.125층 · 평당 2,957만5억 9,900
24.10.1212층 · 평당 2,814만5억 7,000
24.10.109층 · 평당 2,957만5억 9,900
24.10.057층 · 평당 2,938만5억 9,500
24.09.147층 · 평당 2,641만5억 3,500
24.08.1215층 · 평당 2,839만5억 7,500
24.08.109층 · 평당 2,962만6억
24.08.1011층 · 평당 2,938만5억 9,500
24.08.094층 · 평당 2,962만6억
24.08.0812층 · 평당 2,952만5억 9,800
24.07.2212층 · 평당 2,863만5억 8,000
24.07.2015층 · 평당 2,962만6억
24.07.127층 · 평당 2,829만5억 7,300
24.07.114층 · 평당 2,849만5억 7,700
24.06.186층 · 평당 2,814만5억 7,000
24.06.088층 · 평당 2,913만5억 9,000
24.06.018층 · 평당 2,873만5억 8,200
24.05.298층 · 평당 2,863만5억 8,000
24.05.1114층 · 평당 2,839만5억 7,500
24.03.1713층 · 평당 2,839만5억 7,500
24.02.196층 · 평당 2,913만5억 9,000
24.01.188층 · 평당 3,036만6억 1,500
24.01.125층 · 평당 2,863만5억 8,000
24.01.125층 · 평당 2,863만 · 해제5억 8,000
23.12.295층 · 평당 2,938만5억 9,500
23.09.134층 · 평당 3,012만6억 1,000
23.08.248층 · 평당 2,913만5억 9,000
23.07.276층 · 평당 3,012만6억 1,000
23.07.0110층 · 평당 2,863만5억 8,000
23.07.0114층 · 평당 2,938만5억 9,500
23.05.3115층 · 평당 2,863만5억 8,000
23.04.089층 · 평당 2,987만6억 500
22.07.1810층 · 평당 3,308만6억 7,000
22.05.092층 · 평당 3,407만6억 9,000
22.03.268층 · 평당 2,962만 · 직거래6억
22.03.122층 · 평당 3,505만7억 1,000
21.10.16 신고가5층 · 평당 3,801만7억 7,000직전 7억 6,000
21.09.11 신고가5층 · 평당 3,752만7억 6,000직전 7억 5,000
21.08.16 신고가8층 · 평당 3,703만7억 5,000직전 7억
21.08.1612층 · 평당 3,678만7억 4,500
21.06.2615층 · 평당 3,456만7억
21.05.27 신고가7층 · 평당 3,456만7억직전 6억 3,700
21.03.1515층 · 평당 3,086만6억 2,500
21.02.035층 · 평당 2,074만4억 2,000
21.01.281층 · 평당 2,962만6억
21.01.262층 · 평당 2,950만5억 9,750
20.12.086층 · 평당 3,061만6억 2,000
20.11.21 신고가7층 · 평당 3,145만6억 3,700직전 6억 2,200
20.11.16 신고가14층 · 평당 3,071만6억 2,200직전 6억 1,500
20.11.14 신고가9층 · 평당 3,036만6억 1,500직전 6억 700
20.11.144층 · 평당 2,913만5억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.258층 · 신규4억 5,000
26.06.302층 · 신규3억 8,800
26.06.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,300+3.1%
26.06.239층 · 신규5억
26.03.2110층 · 신규4억
26.03.201층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.03.201층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.12.043층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.11.278층 · 신규3억 7,000
25.11.207층 · 신규4억
25.11.137층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,100+3%
25.11.124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.11.0110층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 9,000+14.7%
25.10.3015층 · 신규4억
25.10.271층 · 신규3억 8,000
26.09.057층 · 연장·갱신권5,000만 / 105만
26.08.2212층 · 신규1억 5,000 / 130만
26.05.2112층 · 신규5,000만 / 140만
26.04.034층 · 신규2억 5,000 / 50만
26.03.193층 · 신규5,000만 / 130만
26.01.1710층 · 신규5,000만 / 140만
25.11.242층 · 신규5,000만 / 120만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 4,300만원
2026.06.17 · 11층 · 평당 3,279만 · 최고가보다 6,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.6억6.3억8억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 4,3003.1억4억5억5.9억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 50021.10.05 · 4층
1년 최고가8억 4,30026.06.17 · 11층
1년 평당가 전용3,037만매매 8건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 2,200 · 갭 3억 7,700
최근 월세 3억 5,000 / 월 55만 (26.08.24)
매매 실거래 49건
26.06.1711층 · 평당 3,279만8억 4,300
26.04.2711층 · 평당 3,108만7억 9,900
26.04.273층 · 평당 2,839만7억 3,000
26.04.096층 · 평당 2,937만7억 5,500
26.03.219층 · 평당 3,014만7억 7,500
26.02.086층 · 평당 2,976만7억 6,500
26.01.2715층 · 평당 3,034만7억 8,000
25.12.309층 · 평당 3,112만8억
25.10.0211층 · 평당 2,956만7억 6,000
25.08.2512층 · 평당 3,073만7억 9,000
25.08.181층 · 평당 2,626만6억 7,500
25.06.099층 · 평당 3,014만7억 7,500
25.03.2911층 · 평당 2,995만7억 7,000
24.10.0511층 · 평당 2,801만7억 2,000
24.08.1013층 · 평당 2,937만7억 5,500
24.08.0814층 · 평당 2,898만7억 4,500
24.07.276층 · 평당 2,952만7억 5,900
24.06.189층 · 평당 3,034만7억 8,000
24.05.241층 · 평당 2,567만6억 6,000
24.03.221층 · 평당 2,528만6억 5,000
24.02.0215층 · 평당 2,684만6억 9,000
23.12.2615층 · 평당 2,684만6억 9,000
23.09.2515층 · 평당 2,684만 · 해제6억 9,000
23.08.1412층 · 평당 2,723만 · 직거래7억
23.08.0811층 · 평당 2,871만7억 3,800
23.06.306층 · 평당 2,839만7억 3,000
21.11.2214층 · 평당 3,345만8억 6,000
21.10.1612층 · 평당 3,501만9억
21.10.05 신고가4층 · 평당 3,520만9억 500직전 8억 800
21.04.10 신고가9층 · 평당 3,143만8억 800직전 7억 5,000
20.12.26 신고가11층 · 평당 2,917만7억 5,000직전 6억 9,000
20.07.06 신고가7층 · 평당 2,684만6억 9,000직전 6억 4,000
20.06.242층 · 평당 2,361만6억 700
20.06.17 신고가9층 · 평당 2,489만6억 4,000직전 6억 3,000
20.06.054층 · 평당 2,334만6억
20.05.1613층 · 평당 2,334만6억
20.04.096층 · 평당 2,373만6억 1,000
20.04.08 신고가9층 · 평당 2,450만6억 3,000직전 6억 1,000
20.04.07 신고가10층 · 평당 2,373만6억 1,000직전 6억 600
20.03.07 신고가11층 · 평당 2,357만6억 600직전 6억
20.03.044층 · 평당 2,334만6억
20.02.18 신고가9층 · 평당 2,334만6억직전 5억 9,800
20.02.17 신고가7층 · 평당 2,326만5억 9,800직전 5억 9,500
20.02.101층 · 평당 2,100만5억 4,000
20.02.031층 · 평당 2,042만5억 2,500
20.01.211층 · 평당 2,108만5억 4,200
19.12.2713층 · 평당 2,233만5억 7,400
19.11.289층 · 평당 2,314만5억 9,500
19.11.0812층 · 평당 2,198만5억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0215층 · 신규5억 5,000
26.08.241층 · 신규3억 5,000
26.04.251층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2004억 2,200+5%
26.03.024층 · 신규5억
26.01.3112층 · 신규5억 5,000
25.11.2615층 · 신규4억 5,000
25.11.1414층 · 신규4억
25.10.2313층 · 신규5억
26.08.241층 · 신규3억 5,000 / 55만
26.07.236층 · 연장·갱신권3억 7,000 / 32만
26.05.227층 · 연장4억 3,400 / 8만
26.02.123층 · 연장4억 / 20만
26.01.289층 · 연장·갱신권4억 / 20만
중랑구 신내동 화성.두산아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 66㎡ 7억 4,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.7%입니다.
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자주 묻는 질문
화성.두산아파트 66㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 66㎡ 6층 7억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 7,000만원(2021.10.16)입니다.
화성.두산아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
화성.두산아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 66㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신내동 다른 아파트
신내6대주1996년 · 매매 107건(1년)8억 2,00059㎡ · 26.10.12신내9진흥1996년 · 매매 90건(1년)3억33㎡ · 26.10.21성원1994년 · 매매 56건(1년)8억84㎡ · 26.10.07동성11993년 · 매매 44건(1년)6억 5,80059㎡ · 26.10.02신내11대명1996년 · 매매 43건(1년)6억 4,00049㎡ · 26.10.09신내우디안1단지2014년 · 매매 34건(1년)8억84㎡ · 26.09.12진로아파트1995년 · 매매 32건(1년)9억 1,500101㎡ · 26.10.05동성31997년 · 매매 31건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.07
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.