서울 중랑구신내동

성원

중랑구 신내동 783 · 신내로 51

1994.09 사용승인33년차1년 매매 56건전월세 49건

연평균 수익률+3.8%6년, 평당가

고점 대비-5.7%고점 21.10~22.10

해제율 1년5.1%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억원

2026.10.07 · 11층 · 평당 3,136만 · 최고가보다 2,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,850만원 덜 내요

신규 전세 10건5억 3,750

연장(갱신) 전세 10건3억 9,900

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 72%5% 넘게 28%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율65%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.01.24 3억 3,500 → 4억 (+19.4%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5.5억7.3억9억

20년21년22년23년24년25년26년

8억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,90026.10.02 · 14층

1년 최고가8억 2,90026.10.02 · 14층

1년 평당가 전용2,621만매매 56건 평균

전세가율 6개월66%

전세 중위 4억 6,000 · 갭 2억 4,000

최근 월세 4억 / 월 35만 (26.09.11)

매매 실거래 217건

26.10.0711층 · 평당 3,136만8억

26.10.021층 · 평당 2,619만6억 6,800

26.10.02 신고가14층 · 평당 3,228만8억 2,900직전 8억 2,000

26.09.2923층 · 평당 2,938만7억 5,000

26.09.19 신고가16층 · 평당 3,176만8억 1,000직전 7억 9,000

26.09.19 신고가14층 · 평당 3,215만8억 2,000직전 8억 1,000

26.09.1619층 · 평당 2,537만 · 직거래6억 4,700

26.09.0722층 · 평당 2,940만7억 5,000

26.09.0722층 · 평당 2,940만 · 해제7억 5,000

26.09.031층 · 평당 2,686만6억 8,500

26.07.1016층 · 평당 2,761만7억 500

26.06.2019층 · 평당 2,898만7억 4,000

26.06.137층 · 평당 2,725만7억

26.06.097층 · 평당 2,764만7억 500

26.06.032층 · 평당 2,384만6억 800

26.06.032층 · 평당 2,384만 · 해제6억 800

26.06.0114층 · 평당 2,647만6억 8,000

26.05.203층 · 평당 2,538만6억 4,800

26.05.1512층 · 평당 2,666만6억 8,000

26.05.126층 · 평당 2,409만6억 1,500

26.05.0620층 · 평당 2,940만7억 5,000

26.05.0611층 · 평당 2,624만6억 7,000

26.04.296층 · 평당 2,740만6억 9,900

26.04.2112층 · 평당 2,607만6억 6,500

26.04.154층 · 평당 2,403만6억 1,300

26.04.1419층 · 평당 2,666만6억 8,000

26.04.0925층 · 평당 2,509만6억 4,000

26.04.0714층 · 평당 2,509만6억 4,000

26.04.042층 · 평당 2,499만6억 3,800

26.04.0211층 · 평당 2,627만6억 7,000

26.03.307층 · 평당 2,627만6억 7,000

26.03.2710층 · 평당 2,529만 · 직거래6억 4,500

26.03.2112층 · 평당 2,487만6억 3,500

26.03.062층 · 평당 2,431만6억 2,000

26.02.275층 · 평당 2,431만6억 2,000

26.02.2115층 · 평당 2,568만6억 5,500

26.02.116층 · 평당 2,519만6억 4,700

26.02.0817층 · 평당 2,568만6억 5,500

26.02.071층 · 평당 2,462만6억 2,800

26.02.0622층 · 평당 2,674만6억 8,200

26.02.0622층 · 평당 2,674만 · 해제6억 8,200

26.02.0621층 · 평당 2,526만6억 4,500

26.01.3110층 · 평당 2,686만6억 8,500

26.01.3111층 · 평당 2,490만6억 3,500

26.01.299층 · 평당 2,580만6억 5,800

26.01.275층 · 평당 2,636만6억 7,300

26.01.2318층 · 평당 2,470만6억 3,000

26.01.198층 · 평당 2,431만6억 2,000

26.01.177층 · 평당 2,548만6억 5,000

26.01.1015층 · 평당 2,470만6억 3,000

25.12.276층 · 평당 2,666만6억 8,000

25.12.131층 · 평당 2,348만5억 9,900

25.12.066층 · 평당 2,490만6억 3,500

25.11.2912층 · 평당 2,448만6억 2,500

25.11.283층 · 평당 2,372만6억 500

25.11.2710층 · 평당 2,453만6억 3,000

25.11.2118층 · 평당 2,490만6억 3,500

25.11.2022층 · 평당 2,470만6억 3,000

25.11.135층 · 평당 2,517만6억 4,200

25.10.181층 · 평당 2,352만6억

25.10.1822층 · 평당 2,490만6억 3,500

25.10.151층 · 평당 2,431만6억 2,000

25.09.246층 · 평당 2,462만6억 2,800

25.09.2017층 · 평당 2,568만6억 5,500

25.09.149층 · 평당 2,448만 · 해제6억 2,500

25.09.097층 · 평당 2,550만6억 5,500

25.09.089층 · 평당 2,448만6억 2,500

25.09.0422층 · 평당 2,470만6억 3,000

25.08.2313층 · 평당 2,537만6억 4,700

25.08.0915층 · 평당 2,501만6억 3,800

25.07.058층 · 평당 2,470만6억 3,000

25.06.2716층 · 평당 2,529만6억 4,500

25.06.178층 · 평당 2,523만6억 4,800

25.06.1412층 · 평당 2,505만6억 3,900

25.06.128층 · 평당 2,411만6억 1,500

25.05.2814층 · 평당 2,562만6억 5,800

25.05.223층 · 평당 2,278만5억 8,500

25.05.2121층 · 평당 2,450만6억 2,500

25.05.1924층 · 평당 2,482만6억 3,300

25.04.0515층 · 평당 2,450만6억 2,500

25.03.201층 · 평당 2,355만6억 500

25.03.1022층 · 평당 2,529만6억 4,500

25.03.076층 · 평당 2,470만6억 3,000

25.02.037층 · 평당 2,352만6억

25.01.3120층 · 평당 2,627만6억 7,000

25.01.177층 · 평당 2,431만6억 2,000

25.01.166층 · 평당 2,333만5억 9,500

25.01.077층 · 평당 2,431만 · 해제6억 2,000

25.01.0416층 · 평당 2,450만6억 2,500

24.12.3015층 · 평당 2,174만5억 5,500

24.11.0619층 · 평당 2,548만6억 5,000

24.11.0619층 · 평당 2,548만 · 해제6억 5,000

24.11.049층 · 평당 2,537만6억 4,700

24.10.2715층 · 평당 2,421만6억 1,800

24.10.2115층 · 평당 2,427만6억 1,900

24.09.129층 · 평당 2,336만6억

24.09.071층 · 평당 2,289만5억 8,800

24.07.151층 · 평당 2,294만5억 8,500

24.07.067층 · 평당 2,487만6억 3,500

24.06.2614층 · 평당 2,529만6억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2018층 · 연장 · 종전 3억 9,9004억 1,800+4.8%

26.10.1624층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,3003억 8,000+4.7%

26.09.1016층 · 신규5억 5,000

26.09.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.08.058층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.08.0321층 · 신규5억

26.07.255층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 3,000+1.9%

26.07.221층 · 신규4억 8,000

26.07.175층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.0716층 · 신규4억 6,000

중랑구 신내동 성원의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 8억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.7%입니다.

자주 묻는 질문

성원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 11층 8억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,900만원(2026.10.02)입니다.

성원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성원 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

성원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,750만원, 연장(갱신) 3억 9,900만원으로 연장이 약 1억 3,850만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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신내6대주1996년 · 매매 107건(1년)8억 2,00059㎡ · 26.10.12 신내9진흥1996년 · 매매 90건(1년)3억33㎡ · 26.10.21 동성11993년 · 매매 44건(1년)6억 5,80059㎡ · 26.10.02 신내11대명1996년 · 매매 43건(1년)6억 4,00049㎡ · 26.10.09 신내우디안1단지2014년 · 매매 34건(1년)8억84㎡ · 26.09.12 화성.두산아파트1995년 · 매매 32건(1년)7억 4,00066㎡ · 26.09.01 진로아파트1995년 · 매매 32건(1년)9억 1,500101㎡ · 26.10.05 동성31997년 · 매매 31건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

성원

매매 실거래 217건

전월세 실거래 최근 1년

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