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전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
7억 5,000만원
2026.09.29 · 21층 · 평당 4,327만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.3억4.9억6.5억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,0003.3억3.7억4.2억4.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00026.09.29 · 21층
1년 최고가7억 5,00026.09.29 · 21층
1년 평당가 전용3,614만매매 13건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 3,500 · 갭 2억 4,250
최근 월세 1억 / 월 110만 (26.04.20)
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매매 실거래 79건
26.09.29 신고가21층 · 평당 4,327만7억 5,000직전 7억 500
26.07.07 신고가15층 · 평당 4,067만7억 500직전 6억 8,300
26.05.238층 · 평당 3,750만6억 5,000
26.04.251층 · 평당 3,115만5억 4,000
26.04.212층 · 평당 3,462만6억
26.03.312층 · 평당 3,617만6억 2,700
26.03.2116층 · 평당 3,704만6억 4,200
26.02.2711층 · 평당 3,894만6억 7,500
26.01.282층 · 평당 3,438만5억 9,600
25.12.291층 · 평당 2,994만5억 1,900
25.12.2422층 · 평당 3,462만6억
25.12.1510층 · 평당 3,635만6억 3,000
25.11.2210층 · 평당 3,519만6억 1,000
25.10.189층 · 평당 3,462만6억
25.10.189층 · 평당 3,462만 · 해제6억
25.10.158층 · 평당 3,548만6억 1,500
25.10.1323층 · 평당 3,462만6억
25.09.293층 · 평당 3,462만6억
25.09.2216층 · 평당 3,635만6억 3,000
25.09.2216층 · 평당 3,635만 · 해제6억 3,000
25.08.2910층 · 평당 3,346만5억 8,000
25.06.2624층 · 평당 3,346만5억 8,000
25.04.2317층 · 평당 3,237만5억 6,100
25.03.2524층 · 평당 3,058만5억 3,000
25.03.0917층 · 평당 3,237만 · 해제5억 6,100
25.02.2613층 · 평당 3,392만5억 8,800
25.02.2314층 · 평당 3,288만5억 7,000
25.01.189층 · 평당 3,288만5억 7,000
24.12.1112층 · 평당 3,202만5억 5,500
24.12.0621층 · 평당 3,277만5억 6,800
24.10.1719층 · 평당 3,335만5억 7,800
24.10.1719층 · 평당 3,335만 · 해제5억 7,800
24.09.0622층 · 평당 3,433만5억 9,500
24.08.1023층 · 평당 3,404만 · 직거래5억 9,000
24.08.0515층 · 평당 3,260만5억 6,500
24.07.3023층 · 평당 3,087만5억 3,500
24.07.2925층 · 평당 3,098만5억 3,700
24.07.2715층 · 평당 3,104만5억 3,800
24.04.0625층 · 평당 3,144만5억 4,500
24.03.126층 · 평당 2,856만4억 9,500
24.03.0225층 · 평당 3,012만5억 2,200
24.01.187층 · 평당 3,087만5억 3,500
24.01.1323층 · 평당 3,462만 · 해제6억
23.12.0510층 · 평당 3,248만5억 6,300
23.11.022층 · 평당 3,173만5억 5,000
23.09.2025층 · 평당 2,971만5억 1,500
23.09.0618층 · 평당 3,173만5억 5,000
23.08.2116층 · 평당 3,029만5억 2,500
23.05.184층 · 평당 2,942만5억 1,000
23.04.0924층 · 평당 3,133만5억 4,300
23.04.0614층 · 평당 3,202만5억 5,500
23.02.0713층 · 평당 3,144만5억 4,500
21.07.23 신고가11층 · 평당 3,940만6억 8,300직전 6억 6,500
21.07.1611층 · 평당 3,721만6억 4,500
21.07.03 신고가16층 · 평당 3,837만6억 6,500직전 6억 4,800
21.06.18 신고가22층 · 평당 3,738만6억 4,800직전 6억 3,400
21.05.22 신고가4층 · 평당 3,658만6억 3,400직전 6억 3,000
21.05.15 신고가4층 · 평당 3,635만6억 3,000직전 6억 2,000
21.01.30 신고가20층 · 평당 3,577만6억 2,000직전 5억 8,700
20.12.03 신고가9층 · 평당 3,387만5억 8,700직전 5억 8,500
20.10.22 신고가14층 · 평당 3,375만5억 8,500직전 5억 6,300
20.10.0916층 · 평당 3,248만5억 6,300
20.09.10 신고가24층 · 평당 3,248만5억 6,300직전 5억 3,300
20.09.1012층 · 평당 2,798만4억 8,500
20.08.22 신고가2층 · 평당 3,075만5억 3,300직전 5억 700
20.06.29 신고가13층 · 평당 2,925만5억 700직전 4억 9,750
20.06.28 신고가15층 · 평당 2,870만4억 9,750직전 4억 9,000
20.06.2015층 · 평당 2,815만4억 8,800
20.06.19 신고가5층 · 평당 2,827만4억 9,000직전 4억 7,200
20.06.1512층 · 평당 2,798만 · 해제4억 8,500
20.06.03 신고가13층 · 평당 2,723만4억 7,200직전 4억 7,000
20.06.029층 · 평당 2,712만4억 7,000
20.04.042층 · 평당 2,481만4억 3,000
20.03.07 신고가25층 · 평당 2,712만4억 7,000직전 4억 1,000
20.01.08 신고가1층 · 평당 2,365만4억 1,000직전 4억 400
19.12.141층 · 평당 2,267만3억 9,300
19.11.12 신고가3층 · 평당 2,331만4억 400직전 4억 300
19.11.042층 · 평당 2,267만3억 9,300
19.11.0210층 · 평당 2,325만4억 300
전월세 실거래 최근 1년
26.10.026층 · 신규4억 3,000
26.09.109층 · 신규4억 4,000
26.08.319층 · 신규4억 4,000
26.07.025층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.024층 · 신규3억 5,000
26.02.036층 · 신규3억 8,000
25.11.2919층 · 신규3억 6,000
26.04.2011층 · 신규1억 / 110만
25.11.033층 · 신규1억 / 65만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
8억 2,500만원
2026.10.01 · 9층 · 평당 3,673만 · 최고가보다 200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
연장할 때 보증금을
보통 11.1% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 0%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값11.1%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.08.21 4억 5,000 → 5억 (+11.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억5.9억7.4억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,5002.9억3.7억4.5억5.3억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 2,70026.09.02 · 18층
1년 최고가8억 2,70026.09.02 · 18층
1년 평당가 전용3,340만매매 8건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 5억 · 갭 2억 4,200
최근 월세 3억 3,000 / 월 60만 (26.09.12)
매매 실거래 54건
26.10.019층 · 평당 3,673만8억 2,500
26.09.02 신고가18층 · 평당 3,682만8억 2,700직전 7억 9,000
26.07.27 신고가17층 · 평당 3,517만7억 9,000직전 7억 8,800
26.07.1614층 · 평당 3,068만6억 8,900
26.05.2711층 · 평당 3,304만7억 4,200
26.05.1615층 · 평당 3,139만7억 500
26.05.1010층 · 평당 3,103만6억 9,700
26.02.0614층 · 평당 3,237만7억 2,700
25.10.146층 · 평당 3,183만7억 1,500
25.10.146층 · 평당 3,183만 · 해제7억 1,500
25.10.1323층 · 평당 3,072만6억 9,000
25.09.2016층 · 평당 2,983만6억 7,000
25.09.2016층 · 평당 2,983만 · 해제6억 7,000
25.09.2023층 · 평당 3,072만6억 9,000
25.08.1518층 · 평당 2,961만6억 6,500
25.07.1214층 · 평당 2,961만6억 6,500
25.07.1214층 · 평당 2,961만 · 해제6억 6,500
25.07.1214층 · 평당 2,961만 · 해제6억 6,500
25.06.197층 · 평당 3,099만6억 9,600
25.04.1917층 · 평당 2,938만6억 6,000
24.10.0910층 · 평당 3,050만6억 8,500
24.08.246층 · 평당 2,881만6억 4,700
24.07.2413층 · 평당 2,827만6억 3,500
24.04.135층 · 평당 2,912만6억 5,400
24.03.2318층 · 평당 2,894만6억 5,000
24.01.0723층 · 평당 2,783만6억 2,500
23.12.302층 · 평당 2,560만5억 7,500
23.12.2117층 · 평당 2,671만6억
23.12.0925층 · 평당 2,662만5억 9,800
23.11.047층 · 평당 2,649만5억 9,500
23.08.059층 · 평당 2,849만6억 4,000
23.06.1622층 · 평당 2,881만6억 4,700
23.06.0617층 · 평당 2,894만6억 5,000
23.05.137층 · 평당 2,669만5억 9,950
23.03.112층 · 평당 2,671만6억
21.09.11 신고가14층 · 평당 3,508만7억 8,800직전 7억 8,000
21.08.033층 · 평당 3,406만7억 6,500
21.06.26 신고가25층 · 평당 3,473만7억 8,000직전 7억 5,000
21.03.203층 · 평당 3,219만7억 2,300
21.02.181층 · 평당 2,765만6억 2,100
21.01.29 신고가16층 · 평당 3,339만7억 5,000직전 6억 7,000
20.11.14 신고가12층 · 평당 2,983만6억 7,000직전 6억 6,700
20.10.24 신고가19층 · 평당 2,970만6억 6,700직전 6억 3,800
20.09.0523층 · 평당 2,769만6억 2,200
20.08.29 신고가18층 · 평당 2,841만6억 3,800직전 5억 9,000
20.06.262층 · 평당 2,516만5억 6,500
20.06.269층 · 평당 2,538만5억 7,000
20.06.20 신고가19층 · 평당 2,627만5억 9,000직전 5억 8,800
20.06.197층 · 평당 2,529만5억 6,800
20.06.17 신고가24층 · 평당 2,618만5억 8,800직전 5억 7,000
20.05.193층 · 평당 2,226만5억
20.04.062층 · 평당 2,415만5억 4,250
20.04.045층 · 평당 2,538만5억 7,000
19.12.2825층 · 평당 2,226만5억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2112층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.08.2112층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.06.152층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.03.0520층 · 신규3억 2,000
25.11.226층 · 신규4억 4,000
25.11.1314층 · 신규3억 7,000
26.09.1211층 · 연장·갱신권3억 3,000 / 60만
26.08.117층 · 연장4억 2,000 / 10만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 4,500만원
2026.04.07 · 10층 · 평당 2,899만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.6억6.2억7.7억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,5004.4억4.5억4.7억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 7,00022.07.09 · 14층
1년 최고가7억 5,00025.11.12 · 17층
1년 평당가 전용2,887만매매 4건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 4억 7,000
최근 월세 4억 3,000 / 월 69만 (26.09.01)
매매 실거래 23건
26.04.0710층 · 평당 2,899만7억 4,500
26.03.134층 · 평당 2,910만7억 4,800
26.02.032층 · 평당 2,821만7억 2,500
25.11.1217층 · 평당 2,918만7억 5,000
25.10.1911층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.09.0912층 · 평당 2,840만7억 3,000
25.07.1915층 · 평당 2,879만7억 4,000
24.11.1618층 · 평당 2,782만7억 1,500
24.06.2216층 · 평당 2,685만6억 9,000
24.05.1510층 · 평당 2,626만6억 7,500
23.05.085층 · 평당 2,626만6억 7,500
22.07.09 신고가14층 · 평당 3,385만8억 7,000직전 8억 4,500
21.10.162층 · 평당 3,268만8억 4,000
21.08.045층 · 평당 3,230만8억 3,000
21.02.14 신고가22층 · 평당 3,288만8억 4,500직전 8억 2,000
20.12.30 신고가23층 · 평당 3,191만8억 2,000직전 7억 2,650
20.10.243층 · 평당 2,735만7억 300
20.10.243층 · 평당 2,735만 · 해제7억 300
20.09.26 신고가9층 · 평당 2,827만7억 2,650직전 7억 500
20.08.29 신고가11층 · 평당 2,743만7억 500직전 5억 9,000
20.08.2911층 · 평당 2,743만 · 해제7억 500
20.01.071층 · 평당 2,023만5억 2,000
19.11.096층 · 평당 2,296만5억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.2017층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 7,000+14.6%
26.01.172층 · 신규4억 5,000
25.12.1915층 · 신규4억 7,000
25.11.1924층 · 신규4억 5,000
26.09.014층 · 연장·갱신권4억 3,000 / 69만
중랑구 신내동 건영2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 57㎡ 7억 5,000만원(21층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +1.1%입니다.
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자주 묻는 질문
건영2차 57㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 57㎡ 21층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2026.09.29)입니다.
건영2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
건영2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 57㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신내동 다른 아파트
신내6대주1996년 · 매매 107건(1년)8억 2,00059㎡ · 26.10.12신내9진흥1996년 · 매매 90건(1년)3억33㎡ · 26.10.21성원1994년 · 매매 56건(1년)8억84㎡ · 26.10.07동성11993년 · 매매 44건(1년)6억 5,80059㎡ · 26.10.02신내11대명1996년 · 매매 43건(1년)6억 4,00049㎡ · 26.10.09신내우디안1단지2014년 · 매매 34건(1년)8억84㎡ · 26.09.12화성.두산아파트1995년 · 매매 32건(1년)7억 4,00066㎡ · 26.09.01진로아파트1995년 · 매매 32건(1년)9억 1,500101㎡ · 26.10.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.