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서울중구황학동

황학아크로타워

중구 황학동 2523 · 퇴계로 447

2010.03 사용승인17년차1년 매매 7건전월세 28건
연평균 수익률+8.4%6년, 평당가
고점 대비+15.9%고점 23.10~24.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 6,000만원

2026.05.19 · 17층 · 평당 4,907만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%

가장 많이 올린 연장: 26.04.23 7억 5,000 → 8억 3,000 (+10.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.9억9.2억11.5억13.8억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 8,50025.12.30 · 16층
1년 최고가12억 8,50025.12.30 · 16층
1년 평당가 전용4,790만매매 5건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 8억 875 · 갭 4억 3,625

최근 월세 6억 8,000 / 월 60만 (26.09.13)

매매 실거래 32건

26.05.1917층 · 평당 4,907만12억 6,000
26.04.2511층 · 평당 4,786만12억 3,000
26.02.058층 · 평당 4,786만12억 3,000
25.12.30 신고가16층 · 평당 5,000만12억 8,500직전 12억
25.11.085층 · 평당 4,475만11억 5,000
25.10.1510층 · 평당 4,478만11억 5,000
25.10.13 신고가9층 · 평당 4,669만12억직전 11억 8,700
25.08.019층 · 평당 4,400만11억 3,000
25.06.229층 · 평당 4,358만11억 2,000
25.06.229층 · 평당 4,358만 · 해제11억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.08.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,5007억 5,000+4.9%
26.08.1716층 · 신규8억 5,000
26.04.2314층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 3,000+10.7%
26.03.1918층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
26.03.1420층 · 신규8억 1,900
26.02.2718층 · 연장 · 종전 6억 6,1506억 9,457+5%
26.01.2310층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%

중구 황학동 황학아크로타워의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 전용 84㎡ 12억 6,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +15.9%입니다.

자주 묻는 질문

황학아크로타워 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.19 계약된 전용 84㎡ 17층 12억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 8,500만원(2025.12.30)입니다.

황학아크로타워 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +15.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

황학아크로타워 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 875만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.