힐스테이트세운센트럴2단지
중구 입정동 280 · 을지로15길 32
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
11억 8,000만원
2026.10.10 · 14층 · 평당 7,804만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
9,150만원 덜 내요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 370만 (26.09.04)
매매 실거래 28건
전월세 실거래 최근 1년
전용 42㎡ · 약 17평형 최근 매매
6억 9,000만원
2026.04.08 · 4층 · 평당 5,305만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 42㎡
전월세 전환율
5.2%
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 122만 (26.10.14)
매매 실거래 9건
전월세 실거래 최근 1년
전용 45㎡ · 약 19평형 최근 매매
9억원
2026.07.11 · 9층 · 평당 6,470만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 270만 (26.08.29)
매매 실거래 8건
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
13억 8,500만원
2026.03.28 · 11층 · 평당 7,633만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 309만 (26.10.02)
매매 실거래 4건
전월세 실거래 최근 1년
전용 56㎡ · 약 23평형 최근 매매
14억원
2026.01.23 · 18층 · 평당 8,190만
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 320만 (25.11.09)
매매 실거래 1건
전월세 실거래 최근 1년
중구 입정동 힐스테이트세운센트럴2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 49㎡ 11억 8,000만원(14층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.4%입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트세운센트럴2단지 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 49㎡ 14층 11억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 4,000만원(2025.12.11)입니다.
힐스테이트세운센트럴2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +7.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
힐스테이트세운센트럴2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 2,675만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
힐스테이트세운센트럴2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 7억 6,750만원, 연장(갱신) 6억 7,600만원으로 연장이 약 9,150만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.