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서울중구인현동2가

세운푸르지오헤리시티

중구 인현동2가 240 · 마른내로 79

최근 3개월 매매 4건 · 전용 28㎡ 최근 3억 8,000 · 최고가 5억 대비 -24%

2023.01 사용승인4년차1년 매매 20건전월세 196건
연평균 수익률+0.5%3년, 평당가
고점 대비-9.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 28㎡ · 약 11평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.07.25 · 17층 · 평당 4,422만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 28㎡

전월세 전환율
6.2%

갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억4.1억4.6억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억24.10.12 · 20층
1년 최고가4억 2,00025.11.04 · 8층
1년 평당가 전용4,529만매매 6건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 7,150만

최근 월세 5,250만 / 월 137만 (26.10.02)

매매 실거래 12건

26.07.2517층 · 평당 4,422만3억 8,000
26.05.1214층 · 평당 4,620만3억 9,700
26.05.099층 · 평당 4,364만3억 7,500
26.04.2514층 · 평당 4,574만3억 9,300
26.03.0711층 · 평당 4,306만 · 직거래3억 7,000
25.11.048층 · 평당 4,888만4억 2,000
25.10.1522층 · 평당 5,586만 · 직거래4억 8,000
25.03.027층 · 평당 5,121만4억 4,000
24.10.144층 · 평당 4,422만 · 직거래3억 8,000
24.10.12 신고가20층 · 평당 5,819만5억직전 4억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1912층 · 신규3억 3,000
26.07.134층 · 신규3억 1,000
26.07.0817층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.0913층 · 신규3억 5,000
26.05.0520층 · 신규3억
26.04.0418층 · 신규3억 5,000
26.03.2421층 · 신규3억 5,000
26.02.2321층 · 연장3억 5,000
26.01.2317층 · 신규3억

중구 인현동2가 세운푸르지오헤리시티의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 전용 28㎡ 3억 8,000만원(17층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -9.9%입니다.

자주 묻는 질문

세운푸르지오헤리시티 28㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.25 계약된 전용 28㎡ 17층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2024.10.12)입니다.

세운푸르지오헤리시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -9.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

세운푸르지오헤리시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 28㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.