서울 중구만리동2가

서울역센트럴자이

중구 만리동2가 273 · 만리재로 175

2017.08 사용승인10년차1년 매매 24건전월세 324건

연평균 수익률+8.8%6년, 평당가

고점 대비+18.0%고점 24.10~25.10

해제율 1년7.7%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

19억 8,000만원

2026.09.05 · 25층 · 평당 10,920만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,200만원 덜 내요

신규 전세 14건8억 5,000

연장(갱신) 전세 12건7억 5,800

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 77%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율53%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.06.29 6억 4,827 → 8억 5,000 (+31.1%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.2억14.2억18.1억22.1억

20년21년22년23년24년25년26년

19억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 5,00026.08.06 · 18층

1년 최고가20억 5,00026.08.06 · 18층

1년 평당가 전용10,547만매매 10건 평균

전세가율 6개월42%

전세 중위 8억 2,000 · 갭 11억 3,000

최근 월세 4억 / 월 200만 (26.10.17)

매매 실거래 85건

26.09.0525층 · 평당 10,920만19억 8,000

26.08.06 신고가18층 · 평당 11,306만20억 5,000직전 20억 4,000

26.08.0618층 · 평당 11,306만 · 해제20억 5,000

26.07.21 신고가5층 · 평당 11,243만20억 4,000직전 19억 5,000

26.07.16 신고가3층 · 평당 10,747만19억 5,000직전 19억 4,500

26.05.21 신고가10층 · 평당 10,726만19억 4,500직전 19억 4,000

26.05.2110층 · 평당 10,726만 · 해제19억 4,500

26.05.095층 · 평당 10,637만19억 3,000

26.04.2519층 · 평당 10,644만19억 3,000

26.04.21 신고가7층 · 평당 10,699만19억 4,000직전 19억 1,500

26.04.15 신고가15층 · 평당 10,554만19억 1,500직전 18억 5,000

26.04.1017층 · 평당 7,997만14억 5,000

25.10.1913층 · 평당 6,508만11억 8,000

25.10.1816층 · 평당 10,170만18억 4,500

25.10.15 신고가12층 · 평당 10,203만18억 5,000직전 18억 4,000

25.10.01 신고가16층 · 평당 10,147만18억 4,000직전 18억

25.09.2924층 · 평당 9,651만17억 5,000

25.09.272층 · 평당 9,541만17억 3,000

25.09.27 신고가18층 · 평당 9,921만18억직전 17억 9,500

25.09.132층 · 평당 9,265만16억 8,000

25.09.0825층 · 평당 9,645만17억 5,000

25.09.02 신고가12층 · 평당 9,899만17억 9,500직전 17억

25.08.0919층 · 평당 9,314만16억 9,000

25.06.229층 · 평당 8,544만 · 직거래 · 해제15억 5,000

25.06.1413층 · 평당 8,989만16억 3,000

25.06.13 신고가13층 · 평당 9,316만16억 9,000직전 16억 5,000

25.06.1317층 · 평당 8,985만 · 직거래 · 해제16억 3,000

25.06.1317층 · 평당 8,985만16억 3,000

25.06.13 신고가21층 · 평당 9,375만17억직전 16억 9,000

25.06.076층 · 평당 8,824만16억

25.06.06 신고가11층 · 평당 9,100만16억 5,000직전 16억 3,000

25.05.2716층 · 평당 8,989만16억 3,000

25.05.2722층 · 평당 8,934만16억 2,000

25.05.195층 · 평당 8,824만16억

25.05.12 신고가21층 · 평당 8,989만16억 3,000직전 16억 1,000

25.05.0819층 · 평당 8,820만16억

25.05.0520층 · 평당 8,824만16억

25.04.298층 · 평당 8,791만15억 9,500

25.04.1915층 · 평당 8,851만16억 500

25.03.2911층 · 평당 8,267만15억

25.03.1610층 · 평당 8,515만15억 4,500

25.02.1512층 · 평당 8,543만15억 5,000

25.01.2312층 · 평당 8,162만14억 8,000

25.01.1714층 · 평당 8,272만15억

24.11.1111층 · 평당 8,686만15억 7,500

24.11.1111층 · 평당 8,686만 · 해제15억 7,500

24.11.09 신고가19층 · 평당 8,879만16억 1,000직전 15억 500

24.10.268층 · 평당 8,107만14억 7,000

24.08.314층 · 평당 7,992만14억 5,000

24.08.1616층 · 평당 7,941만14억 4,000

24.08.06 신고가15층 · 평당 8,296만15억 500직전 14억 8,750

24.07.132층 · 평당 7,611만13억 8,000

24.07.1218층 · 평당 7,886만14억 3,000

24.07.0121층 · 평당 7,721만14억

24.06.1617층 · 평당 7,848만14억 2,300

24.06.1419층 · 평당 7,606만13억 8,000

24.05.1312층 · 평당 7,445만13억 5,000

24.04.2114층 · 평당 7,169만13억

24.04.1014층 · 평당 7,208만13억 700

24.04.042층 · 평당 6,889만12억 5,000

24.04.034층 · 평당 7,197만13억 500

24.03.3122층 · 평당 7,440만13억 5,000

24.03.2322층 · 평당 7,059만12억 8,000

24.03.235층 · 평당 6,894만12억 5,000

24.03.2322층 · 평당 7,059만 · 해제12억 8,000

24.03.1622층 · 평당 7,087만12억 8,500

24.03.1611층 · 평당 7,087만12억 8,500

24.03.0215층 · 평당 7,248만13억 1,500

24.02.1725층 · 평당 7,335만13억 3,000

24.02.039층 · 평당 7,169만13억

24.01.2724층 · 평당 7,110만12억 9,000

23.12.072층 · 평당 6,889만12억 5,000

23.10.255층 · 평당 7,110만12억 9,000

23.10.255층 · 평당 7,110만 · 해제12억 9,000

23.10.0517층 · 평당 7,059만12억 8,000

23.09.2319층 · 평당 7,055만12억 8,000

23.09.135층 · 평당 6,889만12억 5,000

23.09.0510층 · 평당 7,004만12억 7,000

23.07.2122층 · 평당 7,114만12억 9,000

23.07.076층 · 평당 6,949만12억 6,000

23.06.179층 · 평당 7,004만12억 7,000

23.03.283층 · 평당 6,894만 · 직거래12억 5,000

22.12.149층 · 평당 7,993만 · 직거래14억 5,000

22.06.0510층 · 평당 8,198만14억 8,750

19.11.3023층 · 평당 6,614만12억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0412층 · 신규8억 7,000

26.09.2913층 · 신규8억 5,000

26.09.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,000+4.3%

26.09.124층 · 신규6억 5,000

26.08.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,000+3.8%

26.08.2218층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%

26.08.147층 · 신규7억 5,000

26.08.0621층 · 신규9억 2,000

26.08.0520층 · 연장7억 5,000

26.08.049층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억 3,000+7.8%

26.07.2712층 · 신규8억

26.07.1815층 · 신규8억 7,000

26.07.1719층 · 신규8억 5,000

26.07.1118층 · 신규8억 8,000

26.06.2913층 · 연장 · 종전 6억 4,8278억 5,000+31.1%

26.06.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 1,000+1.4%

26.06.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,000+4.1%

26.06.2023층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,550+5%

26.06.1412층 · 신규8억 9,000

26.06.0412층8억 5,000

26.06.0412층 · 신규8억 5,000

26.05.173층 · 신규8억 5,000

26.04.3014층 · 신규6억 3,200

26.04.2517층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.04.252층 · 신규8억 3,000

26.04.189층 · 신규8억

26.04.1121층 · 신규8억 4,000

26.04.1120층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,4706억 5,590+5%

26.04.042층8억 5,000

26.04.042층 · 신규8억 5,000

26.03.2812층 · 연장 · 종전 6억6억 2,000+3.3%

26.03.2623층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

26.02.216층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.02.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.02.1418층 · 연장 · 종전 7억 4,0008억+8.1%

26.02.1111층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.02.106층 · 신규8억 5,000

26.02.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.01.3111층 · 신규7억 8,000

26.01.313층 · 신규7억 8,000

26.01.2011층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

26.01.135층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,8506억 2,843+5%

26.01.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

26.01.057층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.01.0314층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%

25.12.2615층 · 신규8억

25.12.225층 · 신규7억 1,700

25.12.1217층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%

25.12.1012층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억 5,000+19%

25.12.0924층 · 신규8억

25.12.079층 · 신규8억

25.11.2714층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

25.11.2225층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

25.11.2124층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,500+4.8%

25.11.0822층 · 신규7억 9,500

25.10.2918층 · 신규9억

25.10.2519층 · 신규8억 2,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

22억 9,000만원

2026.08.01 · 2층 · 평당 8,909만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,300만원 덜 내요

신규 전세 3건10억 5,000

연장(갱신) 전세 10건9억 2,700

연장 32건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 75%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.01.10 8억 5,000 → 9억 8,000 (+15.3%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12억16.2억20.4억24.6억

20년21년22년23년24년25년26년

22억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 9,00026.08.01 · 2층

1년 최고가22억 9,00026.08.01 · 2층

1년 평당가 전용8,762만매매 9건 평균

전세가율 6개월42%

전세 중위 9억 5,000 · 갭 12억 9,500

최근 월세 1억 5,000 / 월 25만 (26.10.10)

매매 실거래 82건

26.08.012층 · 평당 8,909만22억 9,000

26.05.1720층 · 평당 8,479만21억 8,000

26.05.0925층 · 평당 8,754만22억 5,000

26.05.058층 · 평당 8,715만22억 4,000

26.04.16 신고가11층 · 평당 8,908만22억 9,000직전 22억 8,000

26.03.1918층 · 평당 8,558만22억

26.01.1412층 · 평당 8,792만22억 6,000

26.01.1014층 · 평당 8,870만22억 8,000

25.12.29 신고가22층 · 평당 8,870만22억 8,000직전 22억

25.10.1914층 · 평당 8,170만21억

25.10.01 신고가14층 · 평당 8,559만22억직전 21억

25.09.27 신고가25층 · 평당 8,170만21억직전 20억 4,000

25.09.136층 · 평당 7,429만19억 1,000

25.08.2918층 · 평당 7,917만20억 3,500

25.08.274층 · 평당 7,742만19억 9,000

25.08.22 신고가22층 · 평당 7,937만20억 4,000직전 20억 1,800

25.08.20 신고가15층 · 평당 7,851만20억 1,800직전 19억 9,000

25.07.194층 · 평당 7,079만18억 2,000

25.07.1821층 · 평당 7,334만 · 직거래18억 8,500

25.06.25 신고가12층 · 평당 7,742만19억 9,000직전 19억 5,000

25.06.18 신고가20층 · 평당 7,586만19억 5,000직전 19억 4,000

25.06.1625층 · 평당 7,196만18억 5,000

25.06.063층 · 평당 7,391만19억

25.05.30 신고가12층 · 평당 7,547만19억 4,000직전 19억

25.05.17 신고가12층 · 평당 7,390만19억직전 18억 3,000

25.05.0312층 · 평당 7,100만18억 2,500

25.04.0518층 · 평당 7,003만18억

25.04.0312층 · 평당 7,120만18억 3,000

25.02.0118층 · 평당 6,886만17억 7,000

25.01.0311층 · 평당 6,808만17억 5,000

25.01.0215층 · 평당 6,886만17억 7,000

25.01.0215층 · 평당 6,886만 · 해제17억 7,000

24.12.1611층 · 평당 6,808만17억 5,000

24.11.2911층 · 평당 6,653만17억 1,000

24.11.2921층 · 평당 6,573만16억 9,000

24.11.125층 · 평당 6,711만17억 2,500

24.10.257층 · 평당 6,808만17억 5,000

24.10.199층 · 평당 6,730만17억 3,000

24.10.1622층 · 평당 6,808만17억 5,000

24.10.0323층 · 평당 6,964만17억 9,000

24.09.075층 · 평당 6,614만17억

24.08.29 신고가22층 · 평당 7,120만18억 3,000직전 17억 9,500

24.08.1521층 · 평당 6,730만17억 3,000

24.08.1122층 · 평당 6,379만16억 4,000

24.08.116층 · 평당 6,614만17억

24.08.1122층 · 평당 6,379만 · 해제16억 4,000

24.07.2110층 · 평당 6,614만17억

24.07.1410층 · 평당 6,613만17억

24.07.1120층 · 평당 6,788만17억 4,500

24.07.0620층 · 평당 6,400만16억 4,500

24.07.0116층 · 평당 6,400만16억 4,500

24.06.2918층 · 평당 6,575만16억 9,000

24.05.145층 · 평당 6,361만16억 3,500

24.05.119층 · 평당 6,400만16억 4,500

24.04.1317층 · 평당 6,497만16억 7,000

24.04.1317층 · 평당 6,497만 · 해제16억 7,000

24.03.305층 · 평당 6,029만15억 5,000

24.03.1315층 · 평당 6,419만16억 5,000

24.03.023층 · 평당 5,797만14억 9,000

24.02.243층 · 평당 5,874만15억 1,000

24.01.1223층 · 평당 6,575만16억 9,000

23.12.2317층 · 평당 6,271만16억 1,200

23.11.1524층 · 평당 6,225만16억

23.11.106층 · 평당 6,185만15억 9,000

23.10.216층 · 평당 5,836만15억

23.09.199층 · 평당 6,224만16억

23.09.0121층 · 평당 5,972만15억 3,500

23.08.2819층 · 평당 5,836만15억

23.08.257층 · 평당 5,828만14억 9,800

23.07.278층 · 평당 5,952만15억 3,000

23.05.1121층 · 평당 5,952만15억 3,000

23.03.0921층 · 평당 6,147만 · 해제15억 8,000

23.02.1814층 · 평당 6,069만15억 6,000

23.01.2020층 · 평당 6,400만16억 4,500

22.03.02 신고가20층 · 평당 6,982만17억 9,500직전 17억

22.01.17 신고가4층 · 평당 6,614만17억직전 15억 8,000

21.12.1414층 · 평당 7,119만 · 해제18억 3,000

20.08.13 신고가12층 · 평당 6,147만15억 8,000직전 14억 2,000

20.07.12 신고가1층 · 평당 5,524만14억 2,000직전 14억 1,500

20.01.08 신고가6층 · 평당 5,504만14억 1,500직전 14억 1,000

19.12.146층 · 평당 5,486만14억 1,000

19.12.122층 · 평당 5,310만13억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.09.282층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5009억 5,000+5%

26.09.153층 · 신규10억

26.08.3118층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,000+4.5%

26.08.176층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 5,000+11.8%

26.08.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.07.236층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.07.189층 · 신규10억 5,000

26.06.2023층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%

26.05.298층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.05.095층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.05.083층 · 신규11억

26.04.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.04.1724층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%

26.03.198층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%

26.03.1823층8억 3,000

26.03.162층 · 신규5억

26.03.1319층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,000+4.8%

26.03.1225층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.03.109층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.03.0620층 · 신규10억

26.02.2823층9억

26.02.2813층 · 신규10억

26.02.2823층 · 신규9억

26.02.2824층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.02.2813층 · 신규10억

26.02.2714층 · 연장 · 종전 8억 2,0009억 2,000+12.2%

26.02.239층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.02.122층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%

26.02.075층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%

26.02.0718층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%

26.01.317층 · 신규10억 5,000

26.01.1718층2억

26.01.1721층 · 신규9억

26.01.168층 · 신규9억 7,000

26.01.106층 · 연장 · 종전 8억8억0%

26.01.105층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 8,000+15.3%

26.01.076층 · 신규7억 5,000

26.01.037층 · 연장 · 종전 8억 4,0009억+7.1%

25.12.2425층 · 신규10억

25.12.203층 · 신규9억 8,000

25.12.1824층 · 신규9억 4,000

25.12.158층 · 연장 · 종전 8억9억 1,000+13.8%

25.12.1310층 · 연장 · 종전 8억 3,0009억 5,000+14.5%

25.12.069층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.12.052층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,9007억 8,600+4.9%

25.12.0317층 · 신규9억

25.12.0317층 · 신규9억 4,000

25.12.0317층 · 신규9억 8,000

25.11.254층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

25.11.2219층 · 신규9억 8,000

25.11.1218층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

25.11.106층 · 신규7억 5,000

25.11.0822층9억 5,000

25.11.0813층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

25.11.0822층 · 신규9억 5,000

25.11.035층 · 신규8억 2,000

25.11.012층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.10.2519층9억 3,000

25.10.2519층 · 신규9억 3,000

26.10.107층 · 신규1억 5,000 / 25만

26.09.289층 · 신규6억 / 170만

26.09.165층 · 신규5,000만 / 300만

26.09.1511층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 30만

26.08.282층 · 연장4억 / 270만

26.08.2111층 · 신규1,000만 / 90만

26.08.2119층 · 신규1,000만 / 400만

26.08.1720층 · 신규7억 / 100만

26.08.0712층 · 신규3,000만 / 400만

26.07.233층 · 신규3억 / 280만

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

21억 9,000만원

2026.07.20 · 10층 · 평당 9,918만 · 최고가보다 800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 6건9억 2,000

연장(갱신) 전세 3건8억 4,000

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 55%5% 넘게 45%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율47%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.09.18 6억 7,500 → 8억 7,500 (+29.6%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.6억15.6억19.6억23.6억

20년21년22년23년24년25년26년

21억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~21억 9,80026.02.23 · 19층

1년 최고가21억 9,80026.02.23 · 19층

1년 평당가 전용9,617만매매 5건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 8억 7,500 · 갭 12억 5,500

최근 월세 3억 5,000 / 월 220만 (26.09.15)

매매 실거래 34건

26.07.2010층 · 평당 9,918만21억 9,000

26.05.0223층 · 평당 9,377만20억 7,000

26.02.23 신고가19층 · 평당 9,969만21억 9,800직전 20억 8,000

26.01.131층 · 평당 9,397만20억 7,500

25.11.15 신고가19층 · 평당 9,423만20억 8,000직전 19억 3,000

25.09.27 신고가8층 · 평당 8,743만19억 3,000직전 19억

25.09.13 신고가12층 · 평당 8,605만19억직전 18억

25.09.133층 · 평당 8,109만17억 9,000

25.08.18 신고가13층 · 평당 8,154만18억직전 17억

25.08.1813층 · 평당 8,154만 · 해제18억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2016층 · 신규8억 7,000

26.09.188층 · 연장 · 종전 6억 7,5008억 7,500+29.6%

26.08.2222층 · 신규9억 2,000

26.08.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.07.0624층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.07.0419층 · 신규8억 7,000

26.06.102층 · 신규9억 2,000

26.05.2522층 · 신규9억 5,000

26.05.1324층 · 신규9억 3,000

26.04.096층 · 연장9억

전용 39㎡ 최근 월세

1억 1,648 / 65만

2026.09.30

이 기간 거래가 없어요.

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-

최근 월세 1억 1,648 / 월 65만 (26.09.30)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

중구 만리동2가 서울역센트럴자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 59㎡ 19억 8,000만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.0%입니다.

자주 묻는 질문

서울역센트럴자이 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 59㎡ 25층 19억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억 5,000만원(2026.08.06)입니다.

서울역센트럴자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +18.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서울역센트럴자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

서울역센트럴자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 8억 5,000만원, 연장(갱신) 7억 5,800만원으로 연장이 약 9,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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서울역한라비발디센트럴2018년 · 매매 5건(1년)19억 6,00084㎡ · 26.08.18 서울역센트럴자이(임대)2017년 · 매매 0건(1년)16억 1,00039㎡ · 20.12.31

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

서울역센트럴자이

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