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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 3,000만원
2026.09.12 · 7층 · 평당 2,455만 · 최고가보다 1억 1,600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,100만원 덜 내요
신규 전세 3건4억 5,000
연장(갱신) 전세 2건3억 9,900
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 88%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 25.11.22 3억 6,750 → 4억 1,000 (+11.6%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억4.9억6.5억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,0003.3억3.8억4.3억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 4,60021.08.26 · 10층
1년 최고가6억 5,00026.08.01 · 7층
1년 평당가 전용2,339만매매 26건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 2억 2,000
최근 월세 1억 / 월 120만 (26.07.12)
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매매 실거래 121건
26.09.127층 · 평당 2,455만6억 3,000
26.08.017층 · 평당 2,533만6억 5,000
26.07.3011층 · 평당 2,533만6억 5,000
26.07.257층 · 평당 2,338만6억
26.07.1715층 · 평당 2,533만6억 5,000
26.07.1715층 · 평당 2,533만 · 해제6억 5,000
26.07.131층 · 평당 2,221만5억 7,000
26.07.0715층 · 평당 2,494만6억 4,000
26.07.0418층 · 평당 2,510만6억 4,400
26.06.054층 · 평당 2,436만6억 2,500
26.06.054층 · 평당 2,436만 · 해제6억 2,500
26.05.191층 · 평당 2,085만5억 3,500
26.05.1615층 · 평당 2,494만6억 4,000
26.05.1615층 · 평당 2,494만 · 해제6억 4,000
26.04.1312층 · 평당 2,319만5억 9,500
26.04.125층 · 평당 2,525만6억 4,800
26.03.2515층 · 평당 2,299만5억 9,000
26.02.2817층 · 평당 2,338만6억
26.02.2118층 · 평당 2,334만5억 9,900
26.02.2114층 · 평당 2,416만6억 2,000
26.02.121층 · 평당 1,948만5억
26.02.115층 · 평당 2,338만6억
26.02.0114층 · 평당 2,338만6억
25.12.3014층 · 평당 2,163만5억 5,500
25.12.1718층 · 평당 2,326만5억 9,700
25.12.125층 · 평당 2,326만5억 9,700
25.12.084층 · 평당 2,124만5억 4,500
25.11.2619층 · 평당 2,299만5억 9,000
25.11.162층 · 평당 2,093만5억 3,700
25.08.282층 · 평당 2,042만5억 2,400
25.08.287층 · 평당 2,104만5억 4,000
25.08.282층 · 평당 2,042만 · 해제5억 2,400
25.08.2212층 · 평당 2,280만5억 8,500
25.08.226층 · 평당 2,299만5억 9,000
25.07.084층 · 평당 2,260만5억 8,000
25.07.084층 · 평당 2,260만 · 해제5억 8,000
25.06.046층 · 평당 2,124만5억 4,500
25.05.0116층 · 평당 2,241만5억 7,500
25.04.286층 · 평당 2,299만5억 9,000
25.04.284층 · 평당 2,299만 · 해제5억 9,000
25.03.2917층 · 평당 2,182만5억 6,000
25.02.2712층 · 평당 2,182만5억 6,000
24.10.1214층 · 평당 2,182만5억 6,000
24.09.2512층 · 평당 2,237만5억 7,400
24.09.105층 · 평당 2,249만5억 7,700
24.09.0912층 · 평당 2,124만5억 4,500
24.09.085층 · 평당 2,132만5억 4,700
24.09.0513층 · 평당 2,338만6억
24.07.3117층 · 평당 2,337만5억 9,980
24.07.2710층 · 평당 2,124만5억 4,500
24.07.2718층 · 평당 2,260만5억 8,000
24.06.239층 · 평당 2,299만5억 9,000
24.05.1112층 · 평당 2,326만5억 9,700
24.05.1112층 · 평당 2,326만 · 해제5억 9,700
24.04.0416층 · 평당 2,136만5억 4,800
24.01.314층 · 평당 2,175만5억 5,800
23.10.0417층 · 평당 2,245만5억 7,600
23.05.292층 · 평당 2,026만5억 2,000
23.05.292층 · 평당 2,026만 · 해제5억 2,000
23.05.2018층 · 평당 2,299만5억 9,000
23.05.115층 · 평당 2,348만6억 250
22.10.189층 · 평당 1,941만 · 직거래4억 9,800
22.10.158층 · 평당 2,330만5억 9,800
22.08.029층 · 평당 1,941만 · 직거래4억 9,800
22.03.244층 · 평당 2,669만6억 8,500
21.09.2513층 · 평당 2,416만6억 2,000
21.08.26 신고가10층 · 평당 2,907만7억 4,600직전 6억 8,000
21.06.102층 · 평당 2,564만6억 5,800
21.03.197층 · 평당 2,510만6억 4,400
21.01.27 신고가2층 · 평당 2,650만6억 8,000직전 6억 5,000
20.12.2918층 · 평당 2,525만6억 4,800
20.12.264층 · 평당 2,338만6억
20.12.218층 · 평당 2,163만5억 5,500
20.12.191층 · 평당 2,299만5억 9,000
20.12.16 신고가18층 · 평당 2,533만6억 5,000직전 6억 1,400
20.12.08 신고가7층 · 평당 2,393만6억 1,400직전 5억 9,000
20.12.0819층 · 평당 1,929만4억 9,500
20.11.118층 · 평당 2,260만5억 8,000
20.11.074층 · 평당 2,241만5억 7,500
20.10.1817층 · 평당 2,260만5억 8,000
20.09.288층 · 평당 2,280만5억 8,500
20.07.26 신고가16층 · 평당 2,299만5억 9,000직전 5억 6,500
20.07.1611층 · 평당 1,754만4억 5,000
20.07.1315층 · 평당 2,104만5억 4,000
20.07.08 신고가2층 · 평당 2,202만5억 6,500직전 5억
20.06.29 신고가14층 · 평당 1,948만5억직전 4억 9,800
20.06.204층 · 평당 1,910만4억 9,000
20.06.193층 · 평당 1,890만4억 8,500
20.06.193층 · 평당 1,871만4억 8,000
20.06.1618층 · 평당 1,863만4억 7,800
20.06.167층 · 평당 1,929만4억 9,500
20.06.133층 · 평당 1,859만4억 7,700
20.06.134층 · 평당 1,793만4억 6,000
20.06.1215층 · 평당 1,890만 · 해제4억 8,500
20.06.12 신고가10층 · 평당 1,941만4억 9,800직전 4억 9,500
20.05.2118층 · 평당 1,824만4억 6,800
20.05.118층 · 평당 1,871만4억 8,000
20.04.242층 · 평당 1,559만4억
20.03.2012층 · 평당 1,910만4억 9,000
20.03.1914층 · 평당 1,832만4억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2911층 · 신규4억 5,000
26.08.0317층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.05.157층 · 신규4억
26.05.0218층 · 신규4억 6,500
26.03.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.03.161층 · 신규3억 8,500
26.03.161층 · 신규3억 8,500
26.03.143층 · 신규4억
26.03.132층 · 신규3억 7,000
26.02.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.01.243층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
25.12.301층 · 신규3억 5,000
25.12.2010층 · 신규3억 7,000
25.12.1211층 · 신규4억 1,000
25.11.221층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
25.11.2219층 · 연장 · 종전 3억 6,7504억 1,000+11.6%
25.11.134층 · 신규4억 1,000
25.11.135층 · 신규4억 1,000
25.11.1211층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
25.10.2311층 · 신규4억
26.07.124층 · 신규1억 / 120만
26.07.124층 · 신규1억 / 120만
26.05.259층 · 신규2억 / 110만
26.05.105층 · 신규2억 / 70만
26.04.038층 · 연장·갱신권8,000만 / 110만
은평구 신사동 현대2의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 6억 3,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -2.9%입니다.
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자주 묻는 질문
현대2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 7층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,600만원(2021.08.26)입니다.
현대2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -2.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
현대2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 9,900만원으로 연장이 약 5,100만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신사동 다른 아파트
미성1987년 · 매매 34건(1년)8억 5,00083㎡ · 26.09.29현대11997년 · 매매 25건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.09.28응암역효성해링턴플레이스2019년 · 매매 23건(1년)8억 9,50084㎡ · 26.07.27신사씨티1993년 · 매매 15건(1년)5억 2,00082㎡ · 26.09.29신성1988년 · 매매 15건(1년)4억 6,40061㎡ · 26.10.06은평신사두산위브2차2011년 · 매매 13건(1년)9억 5,00084㎡ · 26.08.20신사동한신휴플러스2003년 · 매매 12건(1년)7억59㎡ · 26.10.02이랜드타운아파트2004년 · 매매 12건(1년)5억 6,00059㎡ · 26.09.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.