현대1
은평구 신사동 359 · 은평터널로 164
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-14.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 8,000만원
2026.09.28 · 15층 · 평당 2,671만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,950만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 3,450
연장(갱신) 전세 4건3억 6,500
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 44%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율27%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.03.28 2억 7,000 → 3억 9,000 (+44.4%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5억6.6억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,5002.7억3.4억4.2억4.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00021.10.09 · 4층
1년 최고가6억 9,00026.09.12 · 7층
1년 평당가 전용2,380만매매 25건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 2억 1,350
최근 월세 2억 5,000 / 월 55만 (26.09.12)
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매매 실거래 118건
26.09.2815층 · 평당 2,671만6억 8,000
26.09.127층 · 평당 2,710만6억 9,000
26.08.136층 · 평당 2,506만6억 3,800
26.07.0615층 · 평당 2,388만6억 800
26.05.2510층 · 평당 2,349만5억 9,800
26.05.2010층 · 평당 2,435만6억 2,000
26.05.194층 · 평당 2,337만5억 9,500
26.05.1410층 · 평당 2,353만5억 9,900
26.05.0815층 · 평당 2,317만5억 9,000
26.05.072층 · 평당 2,278만5억 8,000
26.04.204층 · 평당 2,337만5억 9,500
26.04.182층 · 평당 2,352만6억
26.04.036층 · 평당 2,357만6억
26.03.3012층 · 평당 2,329만5억 9,300
26.03.306층 · 평당 2,455만6억 2,500
26.03.2610층 · 평당 2,278만5억 8,000
26.03.145층 · 평당 2,337만5억 9,500
26.03.063층 · 평당 2,357만6억
26.02.2412층 · 평당 2,357만6억
26.02.232층 · 평당 2,180만5억 5,500
26.02.222층 · 평당 2,180만 · 해제5억 5,500
26.02.2113층 · 평당 2,510만6억 3,900
26.02.2010층 · 평당 2,357만6억
25.12.129층 · 평당 2,372만6억 500
25.12.034층 · 평당 2,337만5억 9,500
25.11.149층 · 평당 2,239만5억 7,000
25.10.125층 · 평당 2,258만5억 7,500
25.09.1510층 · 평당 2,298만5억 8,500
25.08.289층 · 평당 2,278만5억 8,000
25.08.289층 · 평당 2,278만 · 해제5억 8,000
25.08.2714층 · 평당 2,239만5억 7,000
25.08.195층 · 평당 2,286만5억 8,200
25.08.0412층 · 평당 2,357만6억
25.07.2910층 · 평당 2,357만6억
25.07.114층 · 평당 2,337만5억 9,500
25.06.0214층 · 평당 2,337만5억 9,500
25.05.306층 · 평당 2,337만5억 9,500
25.03.2410층 · 평당 2,368만6억 300
25.03.196층 · 평당 2,298만5억 8,500
25.03.124층 · 평당 2,168만5억 5,200
25.03.057층 · 평당 2,357만6억
25.02.1014층 · 평당 2,160만5억 5,000
25.02.099층 · 평당 2,357만6억
25.02.0810층 · 평당 2,341만5억 9,600
25.01.1112층 · 평당 2,349만5억 9,800
25.01.0612층 · 평당 2,357만6억
24.12.1514층 · 평당 2,239만5억 7,000
24.12.118층 · 평당 2,239만5억 7,000
24.12.104층 · 평당 2,199만5억 6,000
24.12.0511층 · 평당 2,357만6억
24.11.054층 · 평당 2,357만6억
24.07.013층 · 평당 2,199만5억 6,000
24.06.2411층 · 평당 2,199만5억 6,000
24.06.2211층 · 평당 2,494만6억 3,500
24.06.156층 · 평당 2,337만5억 9,500
24.06.155층 · 평당 2,278만5억 8,000
24.05.253층 · 평당 2,258만5억 7,500
24.05.253층 · 평당 2,258만 · 해제5억 7,500
24.05.185층 · 평당 2,160만5억 5,000
24.05.185층 · 평당 2,160만 · 해제5억 5,000
24.05.142층 · 평당 2,160만5억 5,000
24.05.048층 · 평당 2,376만6억 500
24.03.273층 · 평당 2,223만5억 6,700
24.03.2310층 · 평당 2,180만5억 5,500
24.03.232층 · 평당 2,109만5억 3,700
24.03.092층 · 평당 2,160만5억 5,000
24.03.068층 · 평당 2,337만5억 9,500
24.01.1313층 · 평당 2,227만5억 6,700
24.01.1313층 · 평당 2,227만5억 6,700
23.12.278층 · 평당 2,415만6억 1,500
23.10.113층 · 평당 2,239만5억 7,000
23.09.043층 · 평당 2,141만5억 4,500
23.07.2511층 · 평당 2,160만5억 5,000
23.07.1510층 · 평당 2,152만5억 4,800
23.07.0715층 · 평당 2,082만5억 3,000
23.07.0514층 · 평당 2,211만5억 6,300
23.06.094층 · 평당 2,199만5억 6,000
23.05.2713층 · 평당 2,317만5억 9,000
23.04.0110층 · 평당 2,180만5억 5,500
23.03.0115층 · 평당 2,317만5억 9,000
23.01.1010층 · 평당 2,180만 · 해제5억 5,500
21.12.213층 · 평당 2,855만7억 2,700
21.12.215층 · 평당 2,737만6억 9,700
21.10.09 신고가4층 · 평당 2,940만7억 5,000직전 6억 3,000
21.01.18 신고가3층 · 평당 2,474만6억 3,000직전 5억 6,000
20.07.157층 · 평당 1,964만5억
20.07.08 신고가3층 · 평당 2,199만5억 6,000직전 5억 5,000
20.07.02 신고가6층 · 평당 2,160만5억 5,000직전 5억 1,700
20.06.298층 · 평당 1,964만5억
20.06.298층 · 평당 1,964만 · 해제5억
20.06.22 신고가13층 · 평당 2,031만5억 1,700직전 5억 1,500
20.06.134층 · 평당 1,885만4억 8,000
20.06.1012층 · 평당 1,956만4억 9,800
20.06.028층 · 평당 1,826만4억 6,500
20.05.304층 · 평당 1,779만4억 5,300
20.05.284층 · 평당 1,846만4억 7,000
20.05.288층 · 평당 1,885만4억 8,000
20.05.154층 · 평당 1,708만4억 3,500
20.03.286층 · 평당 1,905만4억 8,500
20.03.1412층 · 평당 1,826만4억 6,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.228층 · 신규4억 3,000
26.08.2115층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.08.193층 · 신규3억
26.08.081층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.08.0811층 · 연장 · 종전 3억 2,4003억 5,000+8%
26.08.071층 · 연장 · 종전 3억 5,5503억 8,000+6.9%
26.07.034층 · 신규4억 3,900
26.06.1512층 · 신규4억 5,000
26.06.028층 · 신규4억 6,000
26.05.125층4억 4,000
26.05.032층 · 신규3억
26.04.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.03.283층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 9,000+44.4%
26.03.2710층 · 신규4억 3,000
26.03.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.03.082층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.02.235층 · 신규4억 700
26.02.051층 · 신규4억 2,000
26.02.051층 · 신규4억 2,000
26.01.294층 · 신규4억 3,000
25.12.234층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.12.172층 · 신규4억
25.12.172층 · 신규4억
25.10.245층 · 신규4억 5,000
26.09.129층 · 연장2억 5,000 / 55만
26.08.109층 · 신규5,000만 / 200만
26.06.059층 · 신규5,000만 / 140만
26.06.016층 · 연장5,000만 / 135만
26.03.062층 · 신규3억 5,000 / 25만
은평구 신사동 현대1의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 6억 8,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.9%입니다.
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자주 묻는 질문
현대1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 15층 6억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2021.10.09)입니다.
현대1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대1 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
현대1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,450만원, 연장(갱신) 3억 6,500만원으로 연장이 약 6,950만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신사동 다른 아파트
미성1987년 · 매매 34건(1년)8억 5,00083㎡ · 26.09.29현대21994년 · 매매 26건(1년)6억 3,00084㎡ · 26.09.12응암역효성해링턴플레이스2019년 · 매매 23건(1년)8억 9,50084㎡ · 26.07.27신사씨티1993년 · 매매 15건(1년)5억 2,00082㎡ · 26.09.29신성1988년 · 매매 15건(1년)4억 6,40061㎡ · 26.10.06은평신사두산위브2차2011년 · 매매 13건(1년)9억 5,00084㎡ · 26.08.20신사동한신휴플러스2003년 · 매매 12건(1년)7억59㎡ · 26.10.02이랜드타운아파트2004년 · 매매 12건(1년)5억 6,00059㎡ · 26.09.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.