서울 은평구수색동

DMCSKVIEW

은평구 수색동 418 · 수색로 216

2023.08 사용승인4년차1년 매매 22건전월세 178건

연평균 수익률+6.5%3년, 평당가

고점 대비+6.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 9,000만원

2026.06.23 · 19층 · 평당 6,573만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,250만원 덜 내요

신규 전세 8건8억 3,000

연장(갱신) 전세 3건7억 8,750

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 74%5% 넘게 7%

연장 인상률 중간값4.4%

갱신권 쓴 비율75%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.12.18 7억 → 7억 5,000 (+7.1%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.5억13억15.4억17.9억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 9,00026.06.23 · 19층

1년 최고가16억 9,00026.06.23 · 19층

1년 평당가 전용5,810만매매 14건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 8억 2,000 · 갭 6억 9,400

최근 월세 7억 3,000 / 월 13만 (26.09.07)

매매 실거래 53건

26.06.23 신고가19층 · 평당 6,573만16억 9,000직전 16억 5,000

26.06.193층 · 평당 5,943만15억 2,800

26.05.1618층 · 평당 5,834만15억

26.05.056층 · 평당 5,523만14억 2,000

26.04.1819층 · 평당 5,640만14억 5,000

26.04.1111층 · 평당 5,581만14억 3,500

26.03.196층 · 평당 5,406만13억 9,000

26.02.19 신고가20층 · 평당 6,418만16억 5,000직전 15억 6,500

25.12.2412층 · 평당 5,756만14억 8,000

25.12.151층 · 평당 5,173만13억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2819층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 2,500+3.1%

26.09.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.09.0520층 · 신규8억

26.08.2822층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,600+4.9%

26.08.185층 · 신규6억 8,000

26.06.248층 · 신규7억 8,700

26.06.206층 · 신규8억 9,000

26.06.017층 · 신규8억 2,000

26.05.209층 · 신규8억 4,000

26.05.195층 · 신규8억 5,000

26.04.2519층 · 신규8억 5,000

26.04.146층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.04.117층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 350+5%

26.03.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,500+4.7%

26.03.074층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,5007억 2,500+4.3%

26.02.131층 · 신규8억

26.02.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.02.068층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%

26.02.0610층 · 신규8억 3,000

26.02.027층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%

26.01.2024층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%

26.01.2012층 · 신규8억 3,000

26.01.154층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0006억 9,0000%

26.01.1013층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,300+5.1%

26.01.107층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

26.01.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 4,000+2.8%

26.01.0315층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 4,000+2.8%

25.12.3120층7억 2,900

25.12.3120층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,5007억 2,900+4.9%

25.12.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.12.1911층 · 신규7억 7,000

25.12.185층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%

25.12.1017층 · 신규7억 4,000

25.12.0814층 · 신규7억 3,500

25.12.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

25.12.0119층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

25.12.0119층 · 신규6억 8,000

25.11.2912층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

25.11.298층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 1,500+3.6%

25.11.2512층 · 신규7억 5,500

25.11.228층7억 3,500

25.11.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

25.11.137층 · 신규7억 5,000

25.11.125층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

25.11.1125층7억 5,500

25.11.113층 · 신규7억 4,000

25.11.0813층 · 신규7억 3,000

25.11.0517층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 2,000-2.7%

25.11.056층 · 신규7억 3,000

25.11.049층 · 신규7억 4,000

25.10.277층 · 신규7억 5,000

25.10.266층 · 신규7억 6,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

14억 9,000만원

2026.09.12 · 24층 · 평당 8,211만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,625만원 덜 내요

신규 전세 4건7억 2,500

연장(갱신) 전세 2건7억 875

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율3.7%

보증금 1억 → 월세월 31만

가장 많이 올린 연장: 25.12.20 5억 8,000 → 6억 2,000 (+6.9%)

전세대출 금리가 3.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.1억11.3억13.6억15.8억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 9,00026.09.12 · 24층

1년 최고가14억 9,00026.09.12 · 24층

1년 평당가 전용7,495만매매 7건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 7억 1,225 · 갭 6억 4,775

최근 월세 2억 2,000 / 월 200만 (26.10.20)

매매 실거래 34건

26.09.12 신고가24층 · 평당 8,211만14억 9,000직전 13억 6,000

26.05.23 신고가11층 · 평당 7,495만13억 6,000직전 13억 5,000

26.04.257층 · 평당 7,440만13억 5,000

26.01.17 신고가10층 · 평당 7,440만13억 5,000직전 13억 4,500

26.01.05 신고가7층 · 평당 7,412만13억 4,500직전 13억 3,500

25.12.264층 · 평당 7,109만12억 9,000

25.12.20 신고가21층 · 평당 7,357만13억 3,500직전 13억

25.10.196층 · 평당 7,164만13억

25.10.196층 · 평당 7,164만 · 해제13억

25.10.1518층 · 평당 7,137만12억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.293층 · 신규6억 9,000

26.09.197층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

26.07.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%

26.07.0417층 · 신규7억

26.05.317층 · 신규7억 5,000

26.05.2815층 · 신규7억 5,000

26.03.2810층 · 신규7억 2,000

26.02.126층 · 신규7억 1,000

26.01.107층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

은평구 수색동 DMCSKVIEW의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 전용 84㎡ 16억 9,000만원(19층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.9%입니다.

자주 묻는 질문

DMCSKVIEW 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.23 계약된 전용 84㎡ 19층 16억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 9,000만원(2026.06.23)입니다.

DMCSKVIEW 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

DMCSKVIEW 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

DMCSKVIEW 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 3,000만원, 연장(갱신) 7억 8,750만원으로 연장이 약 4,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

DMCSKVIEW

매매 실거래 53건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 34건

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매매 실거래 4건

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매매 실거래 0건

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매매 실거래 0건

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