서울 은평구녹번동

녹번JR아파트

은평구 녹번동 280-1 · 통일로 586-19

2002.09 사용승인25년차1년 매매 35건전월세 52건

연평균 수익률+5.4%6년, 평당가

고점 대비+5.9%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 2,500만원

2026.10.12 · 10층 · 평당 4,556만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,600만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 3,000

연장(갱신) 전세 14건4억 400

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 84%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.07.18 3억 3,500 → 3억 6,000 (+7.5%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억5.3억7.3억9.3억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 4,80026.09.29 · 8층

1년 최고가8억 4,80026.09.29 · 8층

1년 평당가 전용3,826만매매 24건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 4억 925 · 갭 3억 4,575

최근 월세 2억 / 월 70만 (26.09.12)

매매 실거래 114건

26.10.1210층 · 평당 4,556만8억 2,500

26.10.0910층 · 평당 4,346만7억 8,700

26.10.0217층 · 평당 4,528만8억 2,000

26.09.29 신고가8층 · 평당 4,683만8억 4,800직전 7억 8,000

26.09.294층 · 평당 4,362만7억 9,000

26.09.2110층 · 평당 4,307만7억 8,000

26.08.261층 · 평당 3,893만7억 500

26.08.235층 · 평당 2,761만 · 직거래5억

26.08.06 신고가14층 · 평당 4,307만7억 8,000직전 7억 5,500

26.07.0810층 · 평당 3,948만7억 1,500

26.06.20 신고가17층 · 평당 4,169만7억 5,500직전 7억 5,000

26.05.2017층 · 평당 3,700만6억 7,000

26.05.1313층 · 평당 3,921만7억 1,000

26.05.0412층 · 평당 2,319만 · 직거래4억 2,000

26.04.2515층 · 평당 3,832만6억 9,400

26.04.042층 · 평당 3,518만6억 3,700

26.03.2413층 · 평당 3,838만6억 9,500

26.02.133층 · 평당 3,783만6억 8,500

26.02.0911층 · 평당 3,689만6억 6,800

26.01.204층 · 평당 3,573만6억 4,700

25.12.207층 · 평당 3,562만6억 4,500

25.12.117층 · 평당 3,520만6억 3,750

25.12.031층 · 평당 3,203만5억 8,000

25.11.1217층 · 평당 3,506만6억 3,500

25.10.1711층 · 평당 3,506만6억 3,500

25.10.141층 · 평당 3,142만5억 6,900

25.10.1312층 · 평당 3,451만6억 2,500

25.10.023층 · 평당 3,170만5억 7,400

25.09.2213층 · 평당 3,368만6억 1,000

25.09.2018층 · 평당 3,341만6억 500

25.07.266층 · 평당 3,451만6억 2,500

25.07.2014층 · 평당 3,551만6억 4,300

25.07.184층 · 평당 3,368만6억 1,000

25.07.162층 · 평당 2,540만 · 직거래4억 6,000

25.07.108층 · 평당 3,302만5억 9,800

25.06.1316층 · 평당 3,424만6억 2,000

25.05.1011층 · 평당 3,341만6억 500

25.05.093층 · 평당 2,706만 · 직거래4억 9,000

25.05.012층 · 평당 3,120만5억 6,500

25.03.292층 · 평당 3,092만5억 6,000

25.03.178층 · 평당 3,313만6억

25.03.153층 · 평당 3,120만 · 직거래5억 6,500

25.03.083층 · 평당 3,175만5억 7,500

25.02.0312층 · 평당 3,148만5억 7,000

24.11.1610층 · 평당 3,313만6억

24.10.2512층 · 평당 3,258만5억 9,000

24.09.0715층 · 평당 3,230만5억 8,500

24.09.077층 · 평당 3,230만5억 8,500

24.09.0711층 · 평당 3,203만5억 8,000

24.08.0310층 · 평당 3,302만5억 9,800

24.07.223층 · 평당 3,037만5억 5,000

24.06.1211층 · 평당 3,148만5억 7,000

24.05.2013층 · 평당 3,109만5억 6,300

24.05.061층 · 평당 2,789만5억 500

24.03.298층 · 평당 3,120만5억 6,500

24.01.2515층 · 평당 3,037만5억 5,000

23.12.2112층 · 평당 3,175만5억 7,500

23.10.2814층 · 평당 3,092만5억 6,000

21.11.26 신고가10층 · 평당 4,141만7억 5,000직전 7억 2,700

21.10.09 신고가5층 · 평당 4,014만7억 2,700직전 6억 8,700

21.08.07 신고가5층 · 평당 3,794만6억 8,700직전 6억 7,900

21.07.23 신고가2층 · 평당 3,749만6억 7,900직전 6억 7,600

21.07.17 신고가12층 · 평당 3,733만6억 7,600직전 6억 6,800

21.07.171층 · 평당 3,468만6억 2,800

21.07.12 신고가5층 · 평당 3,689만6억 6,800직전 6억 5,500

21.05.278층 · 평당 3,573만6억 4,700

21.04.2911층 · 평당 3,534만6억 4,000

21.03.27 신고가9층 · 평당 3,617만6억 5,500직전 6억 5,000

21.03.011층 · 평당 3,313만6억

21.02.216층 · 평당 3,341만6억 500

21.02.212층 · 평당 3,418만6억 1,900

21.02.04 신고가11층 · 평당 3,589만6억 5,000직전 6억 4,000

21.02.02 신고가8층 · 평당 3,534만6억 4,000직전 6억 3,000

20.12.097층 · 평당 3,396만6억 1,500

20.12.051층 · 평당 2,982만5억 4,000

20.11.264층 · 평당 3,313만6억

20.11.203층 · 평당 3,203만5억 8,000

20.10.26 신고가10층 · 평당 3,479만6억 3,000직전 5억 2,000

20.09.0218층 · 평당 2,750만4억 9,800

20.07.181층 · 평당 2,540만4억 6,000

20.07.101층 · 평당 2,513만4억 5,500

20.06.194층 · 평당 2,640만4억 7,800

20.06.19 신고가17층 · 평당 2,871만5억 2,000직전 5억 1,700

20.06.1714층 · 평당 2,760만4억 9,990

20.06.13 신고가11층 · 평당 2,855만5억 1,700직전 5억 1,000

20.06.1312층 · 평당 2,816만5억 1,000

20.05.0511층 · 평당 2,750만4억 9,800

20.04.25 신고가17층 · 평당 2,816만5억 1,000직전 5억 500

20.04.2518층 · 평당 2,744만4억 9,700

20.04.2517층 · 평당 2,816만 · 해제5억 1,000

20.04.151층 · 평당 2,485만4억 5,000

20.03.2919층 · 평당 2,733만4억 9,500

20.03.2919층 · 평당 2,733만 · 해제4억 9,500

20.03.2912층 · 평당 2,761만5억

20.03.2315층 · 평당 2,783만5억 400

20.03.216층 · 평당 2,789만5억 500

20.03.11 신고가13층 · 평당 2,789만5억 500직전 5억 200

20.03.079층 · 평당 2,623만4억 7,500

20.02.264층 · 평당 2,645만4억 7,900

20.02.23 신고가13층 · 평당 2,772만5억 200직전 5억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%

26.09.215층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.0516층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.09.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8003억 2,300+4.9%

26.08.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.08.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.226층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.07.181층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 6,000+7.5%

26.07.173층 · 신규4억

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 4,500만원

2026.10.05 · 2층 · 평당 3,289만 · 최고가보다 4,750만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.8% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.8%

갱신권 쓴 비율83%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억6.7억8.1억9.5억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,25026.07.18 · 7층

1년 최고가8억 9,25026.07.18 · 7층

1년 평당가 전용3,164만매매 11건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 5억 2,500 · 갭 3억 3,000

최근 월세 1억 3,000 / 월 170만 (26.03.28)

매매 실거래 25건

26.10.052층 · 평당 3,289만8억 4,500

26.07.18 신고가7층 · 평당 3,474만8억 9,250직전 8억 9,000

26.07.1715층 · 평당 3,328만8억 5,500

26.07.116층 · 평당 3,367만8억 6,500

26.06.16 신고가9층 · 평당 3,465만8억 9,000직전 8억 4,500

26.05.13 신고가8층 · 평당 3,289만8억 4,500직전 8억 4,000

26.04.247층 · 평당 2,920만7억 5,000

26.03.283층 · 평당 3,025만7억 7,700

26.03.1814층 · 평당 3,173만8억 1,500

26.02.273층 · 평당 2,920만7억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.136층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%

26.06.056층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%

26.01.1310층 · 신규4억 4,000

25.12.2918층 · 신규5억

25.12.056층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

은평구 녹번동 녹번JR아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 59㎡ 8억 2,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.9%입니다.

자주 묻는 질문

녹번JR아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 59㎡ 10층 8억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 4,800만원(2026.09.29)입니다.

녹번JR아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

녹번JR아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 925만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

녹번JR아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 400만원으로 연장이 약 2,600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

녹번JR아파트

매매 실거래 114건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 25건

전월세 실거래 최근 1년

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