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서울영등포구양평동3가

양평역미소지움

영등포구 양평동3가 106 · 양산로 11

2018.01 사용승인9년차1년 매매 15건전월세 30건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+15.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

10억 4,000만원

2026.06.17 · 8층 · 평당 5,793만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억5.9억8.7억11.5억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 4,00026.06.17 · 8층
1년 최고가10억 4,00026.06.17 · 8층
1년 평당가 전용5,455만매매 9건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 5억 9,000 · 갭 4억 5,000

최근 월세 3억 / 월 140만 (26.09.01)

매매 실거래 24건

26.06.17 신고가8층 · 평당 5,793만10억 4,000직전 10억 3,000
26.04.2011층 · 평당 5,348만 · 직거래9억 6,000
26.03.2314층 · 평당 5,515만9억 9,000
26.03.2319층 · 평당 5,682만10억 2,000
26.02.284층 · 평당 5,503만9억 9,000
26.02.26 신고가11층 · 평당 5,726만10억 3,000직전 9억 5,500
26.02.03 신고가14층 · 평당 5,320만9억 5,500직전 9억 5,000
26.01.10 신고가7층 · 평당 5,292만9억 5,000직전 8억 9,000
25.12.293층 · 평당 4,913만8억 8,200
25.09.24 신고가4층 · 평당 4,973만8억 9,000직전 8억 8,800

전월세 실거래 최근 1년

26.09.295층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 500+4.3%
26.09.284층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0005억 9,0000%
26.08.0510층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.04.177층5억 3,000
26.04.177층5억 3,000
26.03.2815층 · 신규6억 3,000
25.12.0918층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
25.11.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

영등포구 양평동3가 양평역미소지움의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 전용 59㎡ 10억 4,000만원(8층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +15.7%입니다.

자주 묻는 질문

양평역미소지움 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.17 계약된 전용 59㎡ 8층 10억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 4,000만원(2026.06.17)입니다.

양평역미소지움 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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양평현대6차2000년 · 매매 34건(1년)15억 3,50084㎡ · 26.09.21삼천리2000년 · 매매 15건(1년)11억84㎡ · 26.07.21경남아너스빌1998년 · 매매 12건(1년)8억59㎡ · 26.10.01거성파스텔1999년 · 매매 11건(1년)13억 5,50059㎡ · 26.07.10삼호1998년 · 매매 9건(1년)10억 4,70084㎡ · 26.08.09우림루미아트2004년 · 매매 7건(1년)13억84㎡ · 26.10.16현대3차1991년 · 매매 6건(1년)13억 4,00084㎡ · 26.05.05현대2차1990년 · 매매 4건(1년)15억 7,00080㎡ · 26.07.28

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.