서울 영등포구양평동1가

신동아

영등포구 양평동1가 20 · 영등포로12길 8

1982.04 사용승인45년차1년 매매 6건전월세 122건

연평균 수익률+9.4%6년, 평당가

고점 대비+35.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매

15억원

2026.06.27 · 10층 · 평당 8,051만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 61㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 5,000만원 싸요

신규 전세 4건3억 7,000

연장(갱신) 전세 6건4억 2,000

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 33%5% 넘게 50%

연장 인상률 중간값6.3%

갱신권 쓴 비율13%

가장 많이 올린 연장: 26.07.04 3억 6,000 → 4억 4,000 (+22.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.6억9.2억12.8억16.4억

20년21년22년23년24년25년26년

15억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억26.06.27 · 10층

1년 최고가15억26.06.27 · 10층

1년 평당가 전용6,877만매매 4건 평균

전세가율 6개월28%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 10억 8,000

최근 월세 3억 2,100 / 월 50만 (26.08.08)

매매 실거래 20건

26.06.27 신고가10층 · 평당 8,051만15억직전 13억 3,000

26.03.13 신고가4층 · 평당 7,139만13억 3,000직전 11억 6,500

25.11.27 신고가8층 · 평당 6,253만11억 6,500직전 11억 3,000

25.11.10 신고가13층 · 평당 6,065만11억 3,000직전 10억 8,500

25.10.11 신고가11층 · 평당 5,824만10억 8,500직전 9억 3,000

25.04.15 신고가14층 · 평당 4,992만9억 3,000직전 9억

25.04.11 신고가11층 · 평당 4,831만9억직전 8억 4,500

24.12.129층 · 평당 4,455만8억 3,000

24.11.077층 · 평당 4,455만8억 3,000

24.10.1215층 · 평당 4,503만8억 3,900

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1314층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

26.10.0512층 · 연장 · 종전 3억 8,8504억 4,000+13.3%

26.08.158층 · 신규3억

26.07.043층4억 4,000

26.07.043층 · 연장 · 종전 3억 6,0004억 4,000+22.2%

26.06.276층 · 신규4억 5,000

26.06.025층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 2,000+7.7%

26.05.257층 · 신규4억 4,000

26.05.232층 · 연장 · 종전 3억 4,6003억 6,300+4.9%

전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매

11억 8,000만원

2026.06.26 · 7층 · 평당 7,677만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 50㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 9건3억 5,000

연장(갱신) 전세 11건3억 1,000

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 43%5% 넘게 30%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율36%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.01.15 2억 7,000 → 3억 2,000 (+18.5%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억6.2억9.7억13.2억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 8,00026.06.26 · 7층

1년 최고가11억 8,00026.06.26 · 7층

1년 평당가 전용7,043만매매 2건 평균

전세가율 6개월27%

전세 중위 3억 2,250 · 갭 8억 5,750

최근 월세 4,000만 / 월 150만 (26.10.05)

매매 실거래 74건

26.06.26 신고가7층 · 평당 7,677만11억 8,000직전 9억 8,500

26.01.03 신고가6층 · 평당 6,409만9억 8,500직전 9억 3,000

25.10.17 신고가1층 · 평당 6,051만9억 3,000직전 9억 2,000

25.09.2112층 · 평당 5,986만9억 2,000

25.09.13 신고가12층 · 평당 5,986만9억 2,000직전 8억 9,000

25.08.13 신고가15층 · 평당 5,791만8억 9,000직전 8억 8,000

25.07.188층 · 평당 3,643만 · 직거래5억 6,000

25.07.102층 · 평당 5,693만8억 7,500

25.06.202층 · 평당 4,229만6억 5,000

25.06.0812층 · 평당 5,205만8억

25.06.079층 · 평당 5,459만8억 3,900

25.06.058층 · 평당 5,465만8억 4,000

25.05.182층 · 평당 5,205만8억

25.05.054층 · 평당 5,140만7억 9,000

25.05.045층 · 평당 5,107만7억 8,500

25.04.0313층 · 평당 5,068만7억 7,900

25.03.258층 · 평당 4,945만7억 6,000

25.03.219층 · 평당 4,977만7억 6,500

25.03.1415층 · 평당 4,867만7억 4,800

25.03.064층 · 평당 4,932만7억 5,800

25.03.0413층 · 평당 5,010만7억 7,000

25.03.0413층 · 평당 5,010만 · 해제7억 7,000

25.02.268층 · 평당 4,945만7억 6,000

24.12.021층 · 평당 4,457만6억 8,500

24.10.018층 · 평당 4,880만7억 5,000

24.08.2415층 · 평당 4,750만7억 3,000

24.08.191층 · 평당 4,229만6억 5,000

24.07.156층 · 평당 4,847만7억 4,500

24.07.0812층 · 평당 4,652만7억 1,500

24.07.049층 · 평당 4,740만7억 2,850

24.06.295층 · 평당 4,671만7억 1,800

24.05.131층 · 평당 4,229만 · 해제6억 5,000

24.05.018층 · 평당 4,684만7억 2,000

24.04.291층 · 평당 4,223만6억 4,900

24.04.119층 · 평당 4,619만7억 1,000

24.03.0211층 · 평당 4,489만6억 9,000

23.10.0512층 · 평당 4,619만7억 1,000

23.09.125층 · 평당 4,554만7억

23.09.096층 · 평당 4,717만7억 2,500

23.09.051층 · 평당 4,294만6억 6,000

23.06.2710층 · 평당 4,652만7억 1,500

23.06.081층 · 평당 4,229만 · 해제6억 5,000

23.06.061층 · 평당 4,216만6억 4,800

23.05.231층 · 평당 4,164만6억 4,000

23.05.123층 · 평당 4,424만6억 8,000

21.07.22 신고가8층 · 평당 5,725만8억 8,000직전 7억 8,600

20.12.16 신고가2층 · 평당 5,114만7억 8,600직전 7억 5,000

20.10.318층 · 평당 4,880만7억 5,000

20.10.268층 · 평당 4,684만7억 2,000

20.10.227층 · 평당 4,424만6억 8,000

20.10.211층 · 평당 4,164만6억 4,000

20.10.191층 · 평당 4,424만6억 8,000

20.10.154층 · 평당 4,489만6억 9,000

20.09.077층 · 평당 4,880만7억 5,000

20.08.28 신고가11층 · 평당 4,880만7억 5,000직전 7억 2,500

20.08.0410층 · 평당 3,253만5억

20.07.162층 · 평당 2,928만4억 5,000

20.07.08 신고가4층 · 평당 4,717만7억 2,500직전 7억 2,000

20.06.183층 · 평당 4,684만7억 2,000

20.06.16 신고가15층 · 평당 4,684만7억 2,000직전 6억 9,500

20.06.13 신고가3층 · 평당 4,522만6억 9,500직전 6억 5,000

20.04.20 신고가13층 · 평당 4,229만6억 5,000직전 6억 2,900

20.02.20 신고가11층 · 평당 4,092만6억 2,900직전 6억 900

20.01.3114층 · 평당 3,904만6억

19.12.0710층 · 평당 3,839만5억 9,000

19.12.04 신고가6층 · 평당 3,962만6억 900직전 6억

19.11.28 신고가15층 · 평당 3,904만6억직전 5억 8,900

19.11.283층 · 평당 3,832만5억 8,900

19.11.119층 · 평당 3,774만5억 8,000

19.11.098층 · 평당 3,741만5억 7,500

19.11.0513층 · 평당 3,696만5억 6,800

19.11.04 신고가11층 · 평당 3,832만5억 8,900직전 5억 8,000

19.10.3013층 · 평당 3,774만5억 8,000

19.10.253층 · 평당 2,668만4억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.092층 · 신규3억 5,000

26.09.153층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%

26.09.153층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%

26.09.028층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 3,000+6.5%

26.08.284층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%

26.08.152층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.07.277층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 500+8.9%

26.07.246층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.145층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%

26.07.106층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%

26.06.2513층 · 연장 · 종전 2억 7,2503억+10.1%

26.06.1212층 · 신규2억 9,000

26.05.221층 · 신규4억

26.05.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.05.1413층 · 신규3억 7,000

26.05.0913층 · 신규3억 5,000

26.04.273층 · 신규3억 5,000

26.04.2212층 · 신규2억 9,000

26.04.1810층 · 신규3억 8,000

26.04.1815층 · 신규3억 5,000

26.04.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.04.0414층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 3,5000%

26.04.035층 · 연장 · 종전 2억 7,8003억+7.9%

26.03.2114층 · 신규3억

26.03.1910층 · 신규3억 300

26.03.1914층 · 신규3억

26.03.1815층 · 신규3억 4,000

26.03.1815층 · 신규3억 4,500

26.03.146층 · 신규3억 5,000

26.03.1012층 · 신규3억

26.02.2811층 · 신규3억 7,000

26.02.288층 · 신규3억 3,000

26.02.213층 · 신규3억 6,000

26.02.0413층 · 연장 · 종전 2억 8,6003억 30+5%

26.02.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,6003억 30+5%

26.01.312층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.01.2814층4억

26.01.2814층 · 신규4억

26.01.246층3억 5,000

26.01.246층 · 신규3억 5,000

26.01.2112층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%

26.01.165층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,7002억 9,085+5%

26.01.158층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.01.152층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 2,000+18.5%

26.01.088층 · 신규3억

26.01.072층 · 신규3억

25.12.306층 · 신규3억

25.12.293층 · 신규2억 5,000

25.12.263층 · 신규2억 5,000

25.12.1213층 · 신규3억

25.12.091층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%

25.12.027층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 3,000+1.5%

25.11.2511층3억 4,000

25.11.2511층 · 신규3억 4,000

25.11.242층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.191층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%

25.11.169층 · 신규3억 1,500

25.11.0412층 · 신규3억 7,000

25.11.037층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%

25.11.022층 · 신규3억 5,000

25.11.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

영등포구 양평동1가 신동아의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 전용 61㎡ 15억원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +35.8%입니다.

자주 묻는 질문

신동아 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.27 계약된 전용 61㎡ 10층 15억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억원(2026.06.27)입니다.

신동아 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +35.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신동아 전세 시세와 전세가율은?

전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 28%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신동아

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