위례2차아이파크
송파구 장지동 884 · 위례광장로 230
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비+12.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년14.3%신고 후 취소
광고
전용 108㎡ · 약 44평형 최근 매매
24억 5,000만원
2026.08.13 · 27층 · 평당 7,490만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 108㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율63%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.2억16.9억21.7억26.4억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 5,0008.1억9억10억10.9억
25.1126.0226.0526.08
10억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 5,00026.08.13 · 27층
1년 최고가24억 5,00026.08.13 · 27층
1년 평당가 전용6,291만매매 5건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 10억 4,000 · 갭 11억 9,000
최근 월세 9억 3,000 / 월 16만 (26.10.01)
광고
매매 실거래 19건
26.08.13 신고가27층 · 평당 7,490만24억 5,000직전 22억 3,000
26.05.0721층 · 평당 6,725만22억
26.05.04 신고가20층 · 평당 6,817만22억 3,000직전 20억
25.11.01 신고가3층 · 평당 6,114만20억직전 19억 3,000
25.10.2424층 · 평당 4,310만14억 1,000
25.10.2424층 · 평당 4,310만 · 직거래 · 해제14억 1,000
25.09.03 신고가28층 · 평당 5,900만19억 3,000직전 19억
25.08.0524층 · 평당 5,808만19억
25.06.30 신고가17층 · 평당 5,808만19억직전 18억
25.06.138층 · 평당 5,503만18억
24.03.2918층 · 평당 4,983만 · 직거래16억 3,000
23.07.22 신고가25층 · 평당 5,503만18억직전 17억 7,000
23.07.08 신고가25층 · 평당 5,411만17억 7,000직전 17억 6,000
23.04.07 신고가19층 · 평당 5,380만17억 6,000직전 17억 4,500
21.01.09 신고가3층 · 평당 5,334만17억 4,500직전 17억
20.10.1628층 · 평당 4,830만15억 8,000
20.08.31 신고가13층 · 평당 5,197만17억직전 15억 5,000
20.06.268층 · 평당 4,647만15억 2,000
19.12.0417층 · 평당 4,738만15억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1827층 · 신규10억 3,000
26.08.019층 · 신규10억 5,000
26.08.019층 · 신규10억 5,000
26.07.0917층 · 신규10억
26.06.268층 · 신규10억 5,000
26.05.0911층 · 신규10억
26.01.3014층 · 신규10억 5,000
26.01.219층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%
25.12.0621층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%
25.11.0727층 · 신규10억 4,000
25.10.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.10.0126층 · 연장·갱신권9억 3,000 / 16만
26.03.1726층 · 연장3억 5,000 / 200만
26.02.0611층 · 신규2억 / 400만
26.02.0310층 · 연장5억 4,500 / 150만
26.01.2221층 · 신규6억 / 200만
25.12.0822층 · 연장7억 4,800 / 100만
25.12.0113층 · 연장·갱신권7억 / 128만
전용 90㎡ · 약 37평형 최근 매매
21억 5,000만원
2026.05.30 · 7층 · 평당 7,820만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 90㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 100만원 싸요
신규 전세 6건8억 8,500
연장(갱신) 전세 6건8억 8,600
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율76%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.3억15.4억20.4억25.5억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 5,0006.9억7.9억8.9억9.9억
25.1126.0226.0526.08
8억 9,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 5,00026.02.24 · 11층
1년 최고가23억 5,00026.02.24 · 11층
1년 평당가 전용7,641만매매 4건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 8억 9,000 · 갭 12억 6,000
최근 월세 6억 5,000 / 월 130만 (26.10.17)
매매 실거래 45건
26.05.307층 · 평당 7,820만21억 5,000
26.02.24 신고가11층 · 평당 8,548만23억 5,000직전 19억 4,500
25.11.224층 · 평당 7,056만19억 4,000
25.10.31 신고가17층 · 평당 7,140만19억 4,500직전 18억
25.10.174층 · 평당 6,590만18억
25.07.072층 · 평당 6,057만16억 5,000
25.07.0314층 · 평당 6,151만16억 8,000
25.06.275층 · 평당 5,874만16억 1,500
25.05.018층 · 평당 5,601만15억 4,000
25.03.2311층 · 평당 5,965만16억 2,500
25.03.1822층 · 평당 5,929만16억 3,000
25.03.1822층 · 평당 5,929만 · 해제16억 3,000
25.03.015층 · 평당 5,747만15억 8,000
25.02.2428층 · 평당 5,800만15억 8,000
24.07.2015층 · 평당 5,747만15억 8,000
24.06.0815층 · 평당 5,747만15억 8,000
24.04.1418층 · 평당 5,674만15억 6,000
24.03.2728층 · 평당 5,748만15억 7,000
23.07.2110층 · 평당 5,710만15억 7,000
23.04.124층 · 평당 5,323만14억 5,000
22.04.1214층 · 평당 6,256만17억 2,000
21.10.22 신고가15층 · 평당 6,547만18억직전 17억 5,000
21.07.05 신고가11층 · 평당 6,365만17억 5,000직전 17억 3,000
21.07.03 신고가12층 · 평당 6,292만17억 3,000직전 16억 5,000
20.12.294층 · 평당 5,929만16억 3,000
20.12.12 신고가6층 · 평당 6,041만16억 5,000직전 15억 1,500
20.07.31 신고가18층 · 평당 5,561만15억 1,500직전 14억 8,000
20.07.13 신고가8층 · 평당 5,383만14억 8,000직전 14억 7,000
20.07.138층 · 평당 5,383만 · 해제14억 8,000
20.07.045층 · 평당 5,092만14억
20.06.2727층 · 평당 5,201만14억 3,000
20.06.2619층 · 평당 5,165만14억 2,000
20.06.263층 · 평당 5,019만13억 8,000
20.06.24 신고가22층 · 평당 5,396만14억 7,000직전 14억 3,000
20.04.2814층 · 평당 5,019만13억 8,000
19.12.22 신고가16층 · 평당 5,235만14억 3,000직전 13억 9,000
19.12.1428층 · 평당 4,943만13억 5,000
19.11.3012층 · 평당 4,728만13억
19.11.2714층 · 평당 4,838만13억 3,000
19.11.23 신고가5층 · 평당 5,056만13억 9,000직전 13억 4,500
19.11.209층 · 평당 4,851만13억 2,500
19.11.1813층 · 평당 4,503만12억 3,000
19.11.0218층 · 평당 4,924만13억 4,500
19.11.017층 · 평당 4,892만13억 4,500
19.10.3122층 · 평당 4,728만13억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.09.303층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.09.054층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%
26.08.295층 · 신규9억 3,000
26.08.293층 · 신규8억 5,000
26.08.293층 · 신규8억 5,000
26.08.254층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%
26.08.2216층 · 신규9억 3,000
26.08.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%
26.06.208층 · 신규9억
26.05.2317층9억 5,000
26.05.1523층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%
26.04.2516층 · 신규8억 7,000
26.04.1120층 · 신규9억
26.04.0810층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%
26.04.0414층 · 신규9억
26.03.2724층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
26.03.2419층 · 신규9억 5,000
26.03.2120층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.03.1713층 · 신규9억
25.12.067층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,5008억 7,675+5%
25.11.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
25.11.1521층 · 신규9억 3,000
25.11.087층 · 신규9억
25.11.087층 · 신규9억
25.11.0822층 · 신규9억 3,000
25.11.071층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%
26.10.1725층 · 신규6억 5,000 / 130만
26.09.0922층 · 연장·갱신권2억 / 266만
26.09.0418층 · 신규6억 / 140만
26.08.0820층 · 신규6억 7,000 / 110만
26.08.0610층 · 신규1억 / 350만
26.07.3112층 · 연장·갱신권1억 / 294만
26.07.1728층 · 연장4억 8,000 / 165만
26.07.177층 · 신규2억 / 290만
26.07.164층 · 신규6억 5,000 / 140만
26.07.114층 · 연장7억 5,000 / 80만
26.06.2821층 · 연장·갱신권1억 5,750 / 263만
26.06.1326층 · 신규5억 / 160만
26.04.243층 · 연장8억 / 35만
26.03.1425층 · 연장·갱신권8억 / 15만
26.01.205층 · 신규5억 / 180만
26.01.1810층 · 신규1억 / 350만
26.01.103층 · 신규7억 / 75만
26.01.103층 · 신규7억 / 75만
25.12.119층 · 연장·갱신권6억 / 95만
25.12.066층 · 연장·갱신권4억 / 180만
25.11.288층 · 신규8억 5,000 / 50만
전용 115㎡ · 약 47평형 최근 매매
23억원
2026.05.28 · 16층 · 평당 6,575만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 115㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.02.03 9억 5,000 → 10억 (+5.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
15.1억18.1억21.2억24.2억
20년21년22년23년24년25년26년
23억8.6억9.7억10.8억11.9억
25.1126.0226.0526.08
9억 200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억26.05.28 · 16층
1년 최고가23억26.05.28 · 16층
1년 평당가 전용5,936만매매 3건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 10억 100 · 갭 12억 9,900
최근 월세 6억 5,000 / 월 166만 (26.09.05)
매매 실거래 21건
26.05.28 신고가16층 · 평당 6,575만23억직전 21억 5,000
26.03.1212층 · 평당 5,946만20억 8,000
26.02.0412층 · 평당 5,774만 · 해제20억 2,000
25.11.081층 · 평당 5,288만18억 5,000
25.09.274층 · 평당 5,403만18억 9,000
25.06.236층 · 평당 5,145만18억
25.03.2223층 · 평당 5,431만19억
25.03.2223층 · 평당 5,431만 · 해제19억
24.11.0217층 · 평당 5,631만19억 7,000
24.10.261층 · 평당 4,917만17억 2,000
24.03.263층 · 평당 5,145만18억
23.07.1514층 · 평당 5,517만19억 3,000
23.04.0116층 · 평당 5,317만18억 6,000
21.08.21 신고가16층 · 평당 6,146만21억 5,000직전 19억
21.02.27 신고가18층 · 평당 5,431만19억직전 18억 7,000
20.12.08 신고가8층 · 평당 5,345만18억 7,000직전 17억 5,000
20.10.1017층 · 평당 5,002만17억 5,000
20.07.1715층 · 평당 4,817만16억 8,500
20.06.177층 · 평당 4,716만16억 5,000
20.06.0221층 · 평당 5,002만17억 5,000
19.12.1416층 · 평당 4,659만16억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 200+3.7%
26.07.1121층 · 신규11억
26.04.1710층 · 연장 · 종전 9억 9,0009억 9,0000%
26.04.0512층 · 신규10억 5,000
26.02.0314층 · 연장 · 종전 9억 5,00010억+5.3%
26.01.2923층 · 신규11억 5,000
26.01.1622층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,400+4.9%
25.11.297층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,000+4.6%
25.11.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.09.0515층 · 연장6억 5,000 / 166만
26.08.2924층 · 연장5억 8,500 / 165만
26.07.0728층 · 연장·갱신권3억 / 294만
26.06.279층 · 신규6억 / 230만
26.05.2511층 · 신규4억 / 270만
25.11.293층 · 연장3억 / 335만
25.10.279층 · 신규6억 / 240만
송파구 장지동 위례2차아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 전용 108㎡ 24억 5,000만원(27층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +12.1%입니다.
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자주 묻는 질문
위례2차아이파크 108㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.13 계약된 전용 108㎡ 27층 24억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억 5,000만원(2026.08.13)입니다.
위례2차아이파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +12.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
위례2차아이파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 108㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 14.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.