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서울송파구장지동

위례중앙푸르지오2단지

송파구 장지동 896 · 위례광장로 290

2016.12 사용승인11년차1년 매매 3건전월세 18건
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비+20.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 106㎡ · 약 43평형 최근 매매

23억 5,000만원

2026.05.18 · 7층 · 평당 7,325만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 106㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%

가장 많이 올린 연장: 26.01.07 9억 → 10억 9,000 (+21.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.7억16.2억20.8억25.3억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 5,00026.05.18 · 7층
1년 최고가23억 5,00026.05.18 · 7층
1년 평당가 전용7,325만매매 2건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 10억 2,500 · 갭 13억 2,500

최근 월세 3억 / 월 320만 (26.01.31)

매매 실거래 12건

26.05.187층 · 평당 7,325만23억 5,000
26.01.09 신고가14층 · 평당 7,325만23억 5,000직전 19억 8,000
25.09.2614층 · 평당 5,943만19억 1,000
25.02.1211층 · 평당 5,352만17억 2,000
25.02.1211층 · 평당 5,352만 · 해제17억 2,000
23.12.2210층 · 평당 5,165만16억 6,000
23.06.057층 · 평당 5,849만18억 8,000
22.09.19 신고가18층 · 평당 6,161만 · 직거래19억 8,000직전 19억 5,000
22.09.1918층 · 평당 6,161만 · 직거래 · 해제19억 8,000
20.10.2814층 · 평당 4,200만13억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0312층 · 신규10억 5,000
26.06.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.05.2012층 · 신규10억 5,000
26.05.1612층 · 신규10억
26.01.076층 · 연장 · 종전 9억10억 9,000+21.1%
25.11.0516층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,650+5%

송파구 장지동 위례중앙푸르지오2단지의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 전용 106㎡ 23억 5,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +20.2%입니다.

자주 묻는 질문

위례중앙푸르지오2단지 106㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.18 계약된 전용 106㎡ 7층 23억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 5,000만원(2026.05.18)입니다.

위례중앙푸르지오2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +20.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

위례중앙푸르지오2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 106㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.