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서울송파구장지동

위례아이파크

송파구 장지동 894 · 위례광장로 136

2015.11 사용승인12년차1년 매매 8건전월세 54건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+16.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 87㎡ · 약 35평형 최근 매매

22억원

2026.09.23 · 14층 · 평당 8,280만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 87㎡

전세 연장하면 신규보다
4억 1,087만원 덜 내요

신규 전세 3건9억 5,000
연장(갱신) 전세 2건5억 3,913

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 14%5% 넘게 71%
연장 인상률 중간값10.2%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.12.13 7억 1,400 → 10억 5,000 (+47.1%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.6억14.4억19.1억23.9억
20년21년22년23년24년25년26년
22억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억26.09.23 · 14층
1년 최고가22억26.09.23 · 14층
1년 평당가 전용8,089만매매 2건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 8억 9,000 · 갭 13억 1,000

최근 월세 2억 / 월 320만 (26.09.05)

매매 실거래 25건

26.09.23 신고가14층 · 평당 8,280만22억직전 21억
26.01.31 신고가17층 · 평당 7,899만21억직전 18억 1,500
25.10.02 신고가9층 · 평당 6,842만18억 1,500직전 17억 5,000
25.09.06 신고가3층 · 평당 6,582만17억 5,000직전 16억 7,500
25.07.11 신고가10층 · 평당 6,300만16억 7,500직전 16억 1,000
25.07.1110층 · 평당 6,300만 · 해제16억 7,500
25.03.1521층 · 평당 6,022만16억
25.02.1221층 · 평당 6,022만 · 해제16억
24.12.215층 · 평당 5,687만15억 1,000
24.08.15 신고가10층 · 평당 6,051만16억 1,000직전 15억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.048층 · 신규9억 5,000
26.08.097층 · 신규9억 5,000
26.06.2716층 · 연장 · 종전 2억 5,9253억 4,826+34.3%
26.06.1311층 · 신규8억 9,000
26.05.143층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 3,000+7.4%
26.03.275층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 5,000+10.2%
26.03.217층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,600+4.9%
26.03.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%
26.02.0713층 · 신규9억 5,000
25.12.1316층 · 연장 · 종전 7억 1,40010억 5,000+47.1%

송파구 장지동 위례아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 87㎡ 22억원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +16.3%입니다.

자주 묻는 질문

위례아이파크 87㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 87㎡ 14층 22억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억원(2026.09.23)입니다.

위례아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +16.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

위례아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 87㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

위례아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 87㎡ 전세 중위값은 신규 9억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 3,913만원으로 연장이 약 4억 1,087만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.