서울 송파구장지동

송파파인타운9단지

송파구 장지동 843 · 송파대로8길 17

2007.12 사용승인20년차1년 매매 9건전월세 192건

연평균 수익률+8.4%6년, 평당가

고점 대비+30.0%고점 24.10~25.10

해제율 1년10.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

16억 5,000만원

2026.07.16 · 6층 · 평당 9,102만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 2건7억 5,500

연장(갱신) 전세 7건6억 6,500

연장 44건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 77%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율26%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.07.10 5억 9,000 → 7억 1,000 (+20.3%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.3억10.5억14.7억18.9억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 2,00026.06.13 · 9층

1년 최고가17억 2,00026.06.13 · 9층

1년 평당가 전용9,121만매매 9건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 6억 6,500 · 갭 9억 9,500

최근 월세 5억 7,000 / 월 15만 (26.10.06)

매매 실거래 57건

26.07.166층 · 평당 9,102만16억 5,000

26.06.276층 · 평당 9,209만16억 7,000

26.06.13 신고가9층 · 평당 9,488만17억 2,000직전 17억

26.04.289층 · 평당 9,099만16억 5,000

26.03.14 신고가14층 · 평당 9,374만17억직전 16억 4,000

26.03.1414층 · 평당 9,374만 · 해제17억

26.02.122층 · 평당 8,823만16억

26.01.03 신고가15층 · 평당 9,043만16억 4,000직전 16억 3,000

25.12.30 신고가13층 · 평당 8,988만16억 3,000직전 16억 2,500

25.12.24 신고가4층 · 평당 8,964만16억 2,500직전 15억

25.09.30 신고가9층 · 평당 8,274만15억직전 13억 4,000

25.05.1312층 · 평당 7,169만13억

25.03.0812층 · 평당 7,086만12억 8,500

25.02.2712층 · 평당 7,061만12억 8,000

25.02.2513층 · 평당 6,702만12억 1,500

25.02.133층 · 평당 6,509만11억 8,000

24.12.114층 · 평당 6,305만11억 4,300

24.10.1215층 · 평당 6,509만11억 8,000

24.07.2010층 · 평당 6,123만11억 1,000

24.07.065층 · 평당 6,247만11억 3,250

24.07.0612층 · 평당 6,068만11억

24.06.225층 · 평당 6,068만11억

24.05.171층 · 평당 5,762만10억 4,500

24.05.0915층 · 평당 5,703만10억 3,500

24.04.121층 · 평당 5,514만10억

24.03.3011층 · 평당 6,110만11억 800

24.03.163층 · 평당 5,682만10억 3,000

24.02.039층 · 평당 6,013만10억 9,000

23.09.084층 · 평당 4,411만 · 직거래8억

23.08.2410층 · 평당 6,066만11억

23.08.0510층 · 평당 6,068만11억

23.06.2711층 · 평당 5,514만10억

23.05.2914층 · 평당 5,873만10억 6,500

23.04.2912층 · 평당 5,731만10억 4,000

23.02.123층 · 평당 5,514만10억

21.12.1010층 · 평당 7,251만13억 1,500

21.08.06 신고가4층 · 평당 7,389만13억 4,000직전 13억

21.05.274층 · 평당 6,564만11억 9,000

21.05.0814층 · 평당 7,169만13억

21.02.02 신고가7층 · 평당 7,171만13억직전 12억 8,000

21.01.25 신고가9층 · 평당 7,058만12억 8,000직전 11억 7,800

20.11.28 신고가7층 · 평당 6,496만11억 7,800직전 11억 3,000

20.11.03 신고가3층 · 평당 6,233만11억 3,000직전 10억 9,000

20.10.31 신고가3층 · 평당 6,007만10억 9,000직전 10억 8,000

20.08.13 신고가6층 · 평당 5,955만10억 8,000직전 10억 5,900

20.06.279층 · 평당 5,753만10억 4,300

20.06.258층 · 평당 5,764만10억 4,500

20.06.24 신고가6층 · 평당 5,840만10억 5,900직전 10억 4,750

20.06.16 신고가9층 · 평당 5,776만10억 4,750직전 10억 3,000

20.06.068층 · 평당 5,663만10억 2,700

20.05.1610층 · 평당 5,626만10억 2,000

20.02.22 신고가9층 · 평당 5,682만10억 3,000직전 10억 2,500

20.02.15 신고가9층 · 평당 5,652만10억 2,500직전 9억 9,000

19.12.13 신고가10층 · 평당 5,459만9억 9,000직전 9억 6,000

19.12.08 신고가5층 · 평당 5,295만9억 6,000직전 9억 5,000

19.11.1614층 · 평당 5,240만9억 5,000

19.10.2610층 · 평당 5,213만9억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0714층 · 신규7억 8,000

26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

26.09.126층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.07.288층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 6,500+2.3%

26.07.1515층 · 연장 · 종전 1억 7,8081억 8,698+5%

26.07.105층 · 연장 · 종전 5억 9,0007억 1,000+20.3%

26.07.0612층 · 신규7억 3,000

26.06.2315층 · 연장 · 종전 1억 7,7031억 8,588+5%

26.04.2114층 · 연장 · 종전 1억 4,6641억 5,397+5%

26.04.196층7억 3,000

26.04.196층 · 신규7억 3,000

26.03.252층 · 연장 · 종전 1억 5,3511억 5,3510%

26.03.248층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.03.241층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.03.238층 · 연장 · 종전 1억 5,3511억 5,3510%

26.03.123층 · 연장 · 종전 1억 7,6511억 8,533+5%

26.03.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.274층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.269층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.252층 · 신규1억 6,082

26.02.2517층 · 연장 · 종전 1억 5,3511억 5,3510%

26.02.253층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.257층 · 연장 · 종전 1억 3,9241억 5,351+10.2%

26.02.2512층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.2413층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.242층 · 연장 · 종전 1억 3,9241억 5,351+10.2%

26.02.2411층 · 연장 · 종전 1억 5,3511억 5,3510%

26.02.247층 · 연장 · 종전 1억 5,3511억 6,118+5%

26.02.2315층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 6,886+15.5%

26.02.2310층 · 연장 · 종전 1억 5,3161억 6,118+5.2%

26.02.236층 · 연장 · 종전 1억 6,8861억 6,8860%

26.02.218층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.202층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.196층 · 연장 · 종전 1억 6,0821억 6,886+5%

26.02.194층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.1916층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.1914층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.162층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.149층 · 신규7억 2,000

26.02.1315층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.1311층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.1014층 · 연장 · 종전 1억 4,6201억 5,351+5%

26.02.093층 · 연장 · 종전 1억 6,0821억 6,118+0.2%

26.02.075층 · 신규7억 5,000

26.01.303층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.01.284층 · 신규7억

26.01.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%

25.12.2712층6억 8,250

25.12.264층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.12.2511층 · 신규7억 5,000

25.12.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%

25.12.1910층 · 신규7억 5,000

25.11.156층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 전세

7,167만원

2026.05.28 · 8층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.9%

갱신권 쓴 비율0%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,000만7,100만7,200만7,400만

25.1126.0226.0526.08

7,167만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 7,167만

최근 월세 3,303만 / 월 28만 (26.09.18)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.05.288층 · 연장 · 종전 6,899만7,167만+3.9%

26.03.2514층 · 연장 · 종전 6,899만7,167만+3.9%

26.02.2015층 · 연장7,167만

26.02.107층 · 연장 · 종전 6,899만7,167만+3.9%

25.11.178층7,167만

25.11.1713층7,167만

25.11.174층7,167만

26.09.1810층 · 연장3,303만 / 28만

26.09.085층 · 연장4,991만 / 9만

26.06.245층 · 신규1,144만 / 28만

26.06.245층 · 신규2,860만 / 24만

26.05.299층 · 연장5,347만 / 10만

26.05.261층 · 연장1,924만 / 25만

26.05.2612층 · 연장2,560만 / 25만

26.04.249층 · 신규2억 3,600 / 25만

26.04.248층 · 연장5,229만 / 11만

26.04.238층 · 연장5,229만 / 11만

26.04.227층 · 신규5,444만 / 10만

26.04.224층 · 신규1,144만 / 28만

26.04.224층 · 신규2,860만 / 24만

26.04.227층 · 신규2,860만 / 24만

26.04.2212층 · 신규2,860만 / 24만

26.04.2011층 · 연장5,919만 / 15만

26.03.3114층 · 연장3,432만 / 29만

26.03.3011층 · 연장4,568만 / 31만

26.03.3012층 · 연장3,146만 / 26만

26.03.2713층 · 연장3,146만 / 26만

26.03.277층 · 연장5,919만 / 15만

26.03.278층 · 연장6,491만 / 20만

26.03.242층 · 연장5,229만 / 11만

26.03.241층 · 연장2,860만 / 24만

26.03.236층 · 연장5,347만 / 10만

26.03.2315층 · 연장3,424만 / 21만

26.03.181층 · 연장5,444만 / 10만

26.03.185층 · 연장4,292만 / 16만

26.03.184층 · 연장1,286만 / 27만

26.03.181층 · 연장5,347만 / 10만

26.03.179층 · 연장2,860만 / 24만

26.03.169층 · 연장1,286만 / 27만

26.03.164층 · 연장5,229만 / 11만

26.03.169층 · 연장2,860만 / 24만

26.03.1010층 · 신규2,753만 / 23만

26.03.044층 · 신규1,144만 / 28만

26.03.0412층 · 신규5,444만 / 10만

26.03.0410층 · 신규1,144만 / 28만

26.03.0412층 · 신규2,860만 / 24만

26.03.044층 · 신규2,860만 / 24만

26.03.0410층 · 신규2,860만 / 24만

26.02.2711층 · 신규2,860만 / 24만

26.02.262층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.2515층 · 신규2,860만 / 24만

26.02.256층 · 연장1,780만 / 32만

26.02.2512층 · 연장7,006만 / 1만

26.02.248층 · 연장6,621만 / 3만

26.02.246층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.2413층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.2313층 · 연장6,907만 / 5만

26.02.2312층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.232층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.239층 · 연장3,710만 / 23만

26.02.2311층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.2011층 · 연장7,953만 / 12만

26.02.2010층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.208층 · 연장5,229만 / 11만

26.02.195층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.193층 · 연장5,229만 / 11만

26.02.194층 · 연장5,229만 / 11만

26.02.194층 · 신규5,229만 / 11만

26.02.194층 · 연장5,229만 / 11만

26.02.198층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.166층 · 연장6,083만 / 6만

26.02.169층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.154층 · 연장7,006만 / 1만

26.02.144층 · 연장5,197만 / 11만

26.02.1410층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.131층 · 신규7,739만 / 5만

26.02.137층 · 연장5,229만 / 11만

26.02.139층 · 연장6,621만 / 3만

26.02.133층 · 연장3,048만 / 23만

26.02.1313층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.1311층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.135층 · 연장4,122만 / 17만

26.02.132층 · 연장4,004만 / 34만

26.02.139층 · 연장2,860만 / 24만

26.02.131층 · 연장7,578만 / 6만

26.02.129층 · 연장4,146만 / 1만

26.02.113층 · 연장2,860만 / 24만

26.01.204층 · 연장4,660만 / 14만

26.01.169층 · 연장5,347만 / 10만

26.01.159층 · 연장2,860만 / 24만

25.12.315층 · 연장2,860만 / 24만

25.12.189층 · 연장2,860만 / 24만

25.12.1310층 · 연장2,860만 / 24만

25.12.121층 · 연장7,453만 / 2만

25.11.265층 · 연장5,444만 / 10만

25.11.243층 · 연장6,809만 / 2만

25.11.1713층7,006만 / 1만

25.10.235층 · 연장5,197만 / 11만

송파구 장지동 송파파인타운9단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 전용 59㎡ 16억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +30.0%입니다.

자주 묻는 질문

송파파인타운9단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.16 계약된 전용 59㎡ 6층 16억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 2,000만원(2026.06.13)입니다.

송파파인타운9단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +30.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송파파인타운9단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

송파파인타운9단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,500만원, 연장(갱신) 6억 6,500만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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