송파와이즈더샵
송파구 장지동 895 · 위례광장로 270
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비+24.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 96㎡ · 약 39평형 최근 매매
23억원
2026.09.23 · 22층 · 평당 7,856만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 96㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요
신규 전세 3건9억 5,000
연장(갱신) 전세 5건8억 4,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 25.12.20 8억 3,000 → 10억 5,000 (+26.5%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
11억15.6억20.2억24.8억
20년21년22년23년24년25년26년
23억7.4억8.6억9.8억11억
25.1126.0226.0526.08
9억 1,350점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억26.09.23 · 22층
1년 최고가23억26.09.23 · 22층
1년 평당가 전용7,340만매매 8건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 9억 1,675 · 갭 12억 7,325
최근 월세 3억 / 월 257만 (26.08.14)
광고
매매 실거래 35건
26.09.2322층 · 평당 7,856만23억
26.09.05 신고가21층 · 평당 7,856만23억직전 21억 9,000
26.05.28 신고가17층 · 평당 7,486만21억 9,000직전 21억 5,000
26.05.2822층 · 평당 7,362만21억 6,000
26.05.04 신고가20층 · 평당 7,363만21억 5,000직전 20억 6,000
26.02.102층 · 평당 6,991만20억 5,000
26.02.03 신고가17층 · 평당 7,025만20억 6,000직전 19억 9,000
25.10.28 신고가2층 · 평당 6,783만19억 9,000직전 17억 9,800
25.10.01 신고가1층 · 평당 6,141만17억 9,800직전 17억 9,000
25.09.251층 · 평당 5,945만17억 4,000
25.09.17 신고가22층 · 평당 6,130만17억 9,000직전 17억 5,000
25.07.026층 · 평당 5,729만16억 8,000
25.06.305층 · 평당 5,641만16억 5,000
25.06.243층 · 평당 5,411만15억 8,000
25.06.2111층 · 평당 5,962만17억 4,500
25.03.229층 · 평당 5,624만16억 4,500
25.03.033층 · 평당 5,402만15억 8,500
24.10.1921층 · 평당 5,603만16억 4,000
24.09.0314층 · 평당 5,603만16억 4,000
24.07.2710층 · 평당 5,726만16억 8,000
24.03.0914층 · 평당 5,795만16억 9,500
24.01.118층 · 평당 5,709만16억 7,500
23.10.0718층 · 평당 5,582만16억 3,000
23.09.1514층 · 평당 5,453만16억
23.07.039층 · 평당 4,383만12억 8,000
22.05.2723층 · 평당 4,888만 · 직거래14억 3,000
22.05.2623층 · 평당 4,888만 · 직거래 · 해제14억 3,000
20.12.236층 · 평당 5,808만17억
20.12.15 신고가24층 · 평당 5,965만17억 5,000직전 15억 8,000
20.07.13 신고가18층 · 평당 5,397만15억 8,000직전 15억 3,500
20.07.01 신고가12층 · 평당 5,244만15억 3,500직전 15억
19.12.12 신고가19층 · 평당 5,127만15억직전 14억 3,000
19.11.21 신고가12층 · 평당 4,874만14억 3,000직전 14억
19.11.0416층 · 평당 4,783만14억
19.10.262층 · 평당 4,365만12억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.158층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,350+5%
26.09.1123층 · 연장 · 종전 8억 5,00010억+17.6%
26.08.175층 · 신규9억 5,000
26.08.0523층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.07.137층 · 신규9억 2,000
26.06.2912층 · 연장 · 종전 7억 6,6508억 500+5%
26.06.255층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%
26.05.3018층 · 신규9억 5,000
26.03.2818층 · 연장 · 종전 7억 9,0009억 5,000+20.3%
26.03.1111층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 8,500+3.3%
26.02.1220층 · 신규9억 6,000
25.12.205층 · 연장 · 종전 8억 3,00010억 5,000+26.5%
25.11.2117층 · 신규10억 5,000
25.10.294층 · 신규10억 5,000
25.10.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%
25.10.259층 · 신규10억 4,000
26.08.1414층 · 연장3억 / 257만
26.06.2717층 · 신규5억 / 190만
26.05.2313층 · 신규5,000만 / 400만
26.05.1622층 · 신규1억 / 370만
26.04.171층 · 신규8억 / 60만
26.03.188층 · 신규6억 / 125만
26.03.0213층 · 연장·갱신권5억 / 104만
26.02.147층 · 연장3억 / 216만
26.02.057층 · 연장5억 2,600 / 165만
26.02.0514층 · 연장·갱신권5억 / 135만
25.11.0821층 · 연장1억 8,000 / 390만
25.11.015층 · 신규2억 / 375만
전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매
23억 5,000만원
2026.02.27 · 15층 · 평당 8,003만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 97㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 7,500만원 덜 내요
신규 전세 5건10억
연장(갱신) 전세 11건8억 2,500
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 75%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.04.25 7억 7,000 → 9억 8,000 (+27.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.1억16.5억20.8억25.2억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 5,0006.8억8.2억9.6억11.1억
25.1126.0226.0526.08
10억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 5,00026.02.27 · 15층
1년 최고가23억 5,00026.02.27 · 15층
1년 평당가 전용8,003만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 9억 1,500
최근 월세 9억 / 월 20만 (26.07.11)
매매 실거래 28건
26.02.27 신고가15층 · 평당 8,003만23억 5,000직전 18억 3,500
25.06.2620층 · 평당 6,130만18억
25.06.214층 · 평당 5,687만16억 7,000
25.06.0519층 · 평당 5,682만16억 7,000
25.05.312층 · 평당 5,381만15억 8,000
25.02.1610층 · 평당 5,716만16억 8,000
25.01.179층 · 평당 5,461만16억 500
25.01.078층 · 평당 5,481만16억 1,500
24.08.153층 · 평당 5,432만15억 9,500
24.07.264층 · 평당 5,432만15억 9,500
24.07.1518층 · 평당 5,546만16억 3,000
24.06.249층 · 평당 5,108만15억
24.06.2218층 · 평당 5,426만16억
24.06.0114층 · 평당 5,444만16억
24.04.1016층 · 평당 5,322만15억 6,300
23.08.1223층 · 평당 5,577만16억 4,000
23.07.1916층 · 평당 5,483만16억 1,000
23.05.135층 · 평당 5,205만15억 3,000
23.03.2712층 · 평당 5,347만15억 7,000
21.05.19 신고가18층 · 평당 6,216만18억 3,500직전 17억 5,000
20.12.18 신고가16층 · 평당 5,928만17억 5,000직전 16억 9,500
20.12.07 신고가12층 · 평당 5,767만16억 9,500직전 16억 1,500
20.08.11 신고가16층 · 평당 5,495만16억 1,500직전 15억 5,000
20.07.04 신고가8층 · 평당 5,278만15억 5,000직전 14억 9,800
20.06.27 신고가12층 · 평당 5,095만14억 9,800직전 14억 9,000
20.06.22 신고가8층 · 평당 5,067만14억 9,000직전 14억 6,000
20.02.025층 · 평당 4,967만14억 6,000
19.10.2321층 · 평당 4,695만13억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1723층 · 신규10억
26.09.156층 · 신규10억
26.09.1212층 · 신규10억 3,000
26.08.1512층 · 연장 · 종전 8억 4,00010억+19%
26.08.0212층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%
26.07.315층 · 연장 · 종전 7억 9,0008억 2,500+4.4%
26.06.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
26.06.1320층 · 연장10억
26.06.023층 · 신규7억 9,800
26.05.239층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 850+5%
26.05.2311층 · 신규10억
26.05.163층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.05.135층 · 연장 · 종전 7억 9,0008억 2,500+4.4%
26.05.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 850+5%
26.04.3017층 · 연장 · 종전 8억 1,00010억+23.5%
26.04.2511층 · 연장 · 종전 7억 7,0009억 8,000+27.3%
26.04.1614층 · 신규8억 5,000
26.04.104층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.03.1220층 · 연장9억
26.03.0813층 · 신규9억 5,000
26.03.0714층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억 800+4.9%
26.03.0711층 · 신규9억 5,000
26.03.0218층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.03.0218층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
25.12.2920층9억 2,000
25.12.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,000+4.5%
25.11.2016층 · 신규10억 5,000
25.11.1915층 · 신규10억 5,000
25.10.307층 · 연장 · 종전 8억 2,5008억 6,000+4.2%
26.07.1110층 · 신규9억 / 20만
26.07.043층 · 신규5억 / 170만
26.06.067층 · 신규5억 / 160만
26.06.044층 · 연장7억 7,000 / 80만
26.04.176층 · 신규5억 / 160만
26.04.1612층 · 신규6억 / 160만
26.04.116층 · 연장8억 7,000 / 30만
26.04.0414층 · 신규1억 / 360만
26.01.0719층 · 연장5억 / 200만
26.01.054층 · 연장·갱신권7억 8,000 / 15만
25.12.133층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 178만
25.11.0112층 · 연장5억 3,500 / 160만
25.10.255층 · 연장·갱신권5억 / 150만
송파구 장지동 송파와이즈더샵의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 96㎡ 23억원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +24.9%입니다.
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자주 묻는 질문
송파와이즈더샵 96㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 96㎡ 22층 23억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억원(2026.09.23)입니다.
송파와이즈더샵 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +24.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송파와이즈더샵 전세 시세와 전세가율은?
전용 96㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 1,675만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
송파와이즈더샵 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 96㎡ 전세 중위값은 신규 9억 5,000만원, 연장(갱신) 8억 4,000만원으로 연장이 약 1억 1,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
장지동 다른 아파트
송파해링턴타워2026년 · 매매 170건(1년)4억 1,35018㎡ · 26.09.18위례24단지(꿈에그린)2013년 · 매매 68건(1년)15억 6,00051㎡ · 26.10.08송파더센트레2013년 · 매매 52건(1년)15억 8,50051㎡ · 26.10.13위례신도시송파푸르지오2015년 · 매매 25건(1년)23억 2,000108㎡ · 26.08.29송파파인타운3단지2008년 · 매매 17건(1년)18억 3,00084㎡ · 26.07.26송파파인타운6단지2008년 · 매매 14건(1년)19억84㎡ · 26.09.12힐스테이트송파위례2016년 · 매매 12건(1년)23억 2,000101㎡ · 26.10.17위례2차아이파크2016년 · 매매 12건(1년)24억 5,000108㎡ · 26.08.13
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.