중앙하이츠빌1단지
성북구 정릉동 494 · 아리랑로19길 60
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비-12.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억원
2026.09.29 · 3층 · 평당 3,112만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
3.9%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 32만
가장 많이 올린 연장: 26.07.31 4억 6,000 → 5억 3,000 (+15.2%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억5.7억7.6억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,9503.6억4.3억4.9억5.6억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 8,00026.09.27 · 16층
1년 최고가8억 8,00026.09.27 · 16층
1년 평당가 전용2,921만매매 24건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 5억 1,500 · 갭 2억 7,500
최근 월세 3억 / 월 37만 (26.06.25)
광고
매매 실거래 93건
26.09.293층 · 평당 3,112만8억
26.09.27 신고가16층 · 평당 3,423만8억 8,000직전 8억 3,900
26.09.18 신고가7층 · 평당 3,264만8억 3,900직전 8억 3,000
26.09.111층 · 평당 2,956만7억 6,000
26.08.2914층 · 평당 3,112만8억
26.08.033층 · 평당 3,073만7억 9,000
26.07.152층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.07.1019층 · 평당 3,112만8억
26.07.1016층 · 평당 3,229만8억 3,000
26.06.0917층 · 평당 3,073만7억 9,000
26.06.036층 · 평당 3,015만7억 7,500
26.05.201층 · 평당 2,723만7억
26.05.1210층 · 평당 2,995만7억 7,000
26.04.2810층 · 평당 2,645만 · 직거래6억 8,000
26.04.262층 · 평당 2,898만7억 4,500
26.04.109층 · 평당 2,859만7억 3,500
26.02.235층 · 평당 2,665만6억 8,500
26.02.1313층 · 평당 2,910만7억 4,800
25.12.297층 · 평당 2,606만6억 7,000
25.12.258층 · 평당 2,743만7억 500
25.12.0613층 · 평당 2,801만7억 2,000
25.11.2513층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.11.2513층 · 평당 2,879만 · 해제7억 4,000
25.11.203층 · 평당 2,606만6억 7,000
25.11.183층 · 평당 2,606만6억 7,000
25.11.183층 · 평당 2,606만 · 해제6억 7,000
25.08.238층 · 평당 2,684만6억 9,000
25.08.1511층 · 평당 1,743만 · 직거래4억 4,800
25.08.1511층 · 평당 1,743만 · 직거래4억 4,800
25.08.049층 · 평당 2,743만7억 500
25.07.2810층 · 평당 2,665만6억 8,500
25.06.2715층 · 평당 2,793만7억 1,800
25.06.0517층 · 평당 2,723만7억
25.04.269층 · 평당 2,684만6억 9,000
25.04.269층 · 평당 2,684만 · 해제6억 9,000
25.04.177층 · 평당 2,715만6억 9,800
25.02.2615층 · 평당 2,645만6억 8,000
25.01.186층 · 평당 2,637만6억 7,800
24.08.313층 · 평당 2,680만6억 8,900
24.08.093층 · 평당 2,918만7억 5,000
24.07.2015층 · 평당 2,704만6억 9,500
24.07.0614층 · 평당 2,723만7억
24.05.0416층 · 평당 2,956만7억 6,000
23.05.1416층 · 평당 2,918만7억 5,000
23.05.067층 · 평당 2,606만6억 7,000
22.11.1514층 · 평당 2,334만6억
22.05.18 신고가9층 · 평당 3,229만8억 3,000직전 8억 2,000
22.03.1414층 · 평당 3,373만 · 해제8억 6,700
21.11.095층 · 평당 2,918만7억 5,000
21.10.03 신고가17층 · 평당 3,190만8억 2,000직전 7억 9,800
21.08.072층 · 평당 3,034만7억 8,000
21.07.245층 · 평당 2,918만 · 해제7억 5,000
21.07.24 신고가5층 · 평당 3,104만7억 9,800직전 7억 8,000
21.07.027층 · 평당 2,840만7억 3,000
21.06.12 신고가10층 · 평당 3,034만7억 8,000직전 7억 4,800
21.04.1313층 · 평당 2,772만7억 1,250
21.03.27 신고가8층 · 평당 2,910만7억 4,800직전 7억 4,500
21.03.176층 · 평당 2,859만7억 3,500
21.02.033층 · 평당 2,781만7억 1,500
21.01.26 신고가13층 · 평당 2,898만7억 4,500직전 7억 4,300
21.01.10 신고가15층 · 평당 2,890만7억 4,300직전 7억 1,000
20.12.151층 · 평당 2,723만7억
20.09.14 신고가16층 · 평당 2,762만7억 1,000직전 6억 7,000
20.07.18 신고가4층 · 평당 2,606만6억 7,000직전 6억 4,700
20.06.131층 · 평당 2,217만5억 7,000
20.06.113층 · 평당 2,120만5억 4,500
20.06.103층 · 평당 2,326만5억 9,800
20.06.041층 · 평당 2,159만5억 5,500
20.05.24 신고가9층 · 평당 2,517만6억 4,700직전 6억 2,000
20.05.124층 · 평당 2,159만5억 5,500
20.05.046층 · 평당 2,159만5억 5,500
20.04.286층 · 평당 2,140만5억 5,000
20.04.042층 · 평당 2,011만5억 1,700
20.02.261층 · 평당 2,042만5억 2,500
20.02.15 신고가17층 · 평당 2,412만6억 2,000직전 6억 1,500
20.02.143층 · 평당 2,140만5억 5,000
20.02.0912층 · 평당 2,334만6억
20.02.0215층 · 평당 2,217만5억 7,000
20.02.01 신고가11층 · 평당 2,392만6억 1,500직전 5억 8,000
20.01.223층 · 평당 2,101만5억 4,000
20.01.2211층 · 평당 2,132만5억 4,800
20.01.2016층 · 평당 2,101만5억 4,000
20.01.196층 · 평당 2,229만5억 7,300
20.01.1817층 · 평당 2,023만5억 2,000
20.01.153층 · 평당 2,062만5억 3,000
20.01.138층 · 평당 2,167만5억 5,700
20.01.112층 · 평당 2,023만5억 2,000
20.01.0916층 · 평당 2,128만5억 4,700
20.01.0718층 · 평당 2,062만5억 3,000
19.12.283층 · 평당 2,081만5억 3,500
19.12.1212층 · 평당 2,140만5억 5,000
19.11.2215층 · 평당 2,256만5억 8,000
19.11.135층 · 평당 1,906만4억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.3118층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 3,000+15.2%
26.07.129층 · 신규5억
26.07.129층 · 신규5억
26.05.089층 · 신규5억 3,000
25.11.186층 · 신규4억 7,000
25.11.095층3억 9,000
25.11.095층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 9,000+5.4%
26.06.254층 · 신규3억 / 37만
26.06.086층 · 신규5,000만 / 150만
26.05.156층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
26.05.054층 · 신규4억 / 50만
26.02.242층 · 신규2억 / 140만
26.01.083층 · 신규4억 2,000 / 40만
25.11.2918층 · 연장4억 4,000 / 11만
25.11.098층 · 신규8,400만 / 119만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 8,000만원
2026.06.17 · 6층 · 평당 3,748만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.2억5.2억6.3억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,0003.5억3.6억3.6억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억21.07.24 · 18층
1년 최고가6억 8,00026.06.17 · 6층
1년 평당가 전용3,443만매매 7건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.06.06)
매매 실거래 34건
26.06.176층 · 평당 3,748만6억 8,000
26.05.196층 · 평당 3,472만6억 3,000
26.04.2519층 · 평당 3,472만6억 3,000
26.04.1614층 · 평당 3,582만6억 5,000
26.03.083층 · 평당 3,252만5억 9,000
26.02.222층 · 평당 3,075만5억 5,800
26.02.214층 · 평당 3,500만6억 3,500
25.09.293층 · 평당 3,235만5억 8,700
25.08.1312층 · 평당 3,158만5억 7,300
25.07.2816층 · 평당 3,142만5억 7,000
25.06.3017층 · 평당 3,527만6억 4,000
25.06.2010층 · 평당 3,301만5억 9,900
25.05.2611층 · 평당 3,307만6억
25.05.2512층 · 평당 3,307만6억
25.04.1719층 · 평당 3,086만5억 6,000
24.09.134층 · 평당 3,197만5억 8,000
24.05.2515층 · 평당 3,306만5억 9,990
23.10.1110층 · 평당 3,224만5억 8,500
23.10.0610층 · 평당 3,224만 · 해제5억 8,500
23.08.0611층 · 평당 3,131만5억 6,800
22.03.264층 · 평당 3,775만6억 8,500
22.02.269층 · 평당 3,775만6억 8,500
22.01.2216층 · 평당 3,693만6억 7,000
21.07.24 신고가18층 · 평당 3,858만7억직전 6억 7,000
21.07.033층 · 평당 3,582만6억 5,000
21.04.15 신고가17층 · 평당 3,693만6억 7,000직전 6억 5,000
21.03.09 신고가5층 · 평당 3,582만6억 5,000직전 6억 4,300
20.12.04 신고가15층 · 평당 3,544만6억 4,300직전 5억 3,000
20.06.18 신고가4층 · 평당 2,921만5억 3,000직전 4억 9,800
20.05.13 신고가8층 · 평당 2,745만4억 9,800직전 4억 8,000
20.04.051층 · 평당 2,535만4억 6,000
20.01.06 신고가12층 · 평당 2,646만4억 8,000직전 4억 7,000
19.12.117층 · 평당 2,590만4억 7,000
19.11.0816층 · 평당 2,530만4억 5,900
전월세 실거래 최근 1년
26.02.2811층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 6,000+16.1%
26.06.067층 · 신규3,000만 / 150만
26.02.225층 · 신규9,000만 / 170만
25.12.251층 · 신규2억 4,000 / 60만
성북구 정릉동 중앙하이츠빌1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 8억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.6%입니다.
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자주 묻는 질문
중앙하이츠빌1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 3층 8억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 8,000만원(2026.09.27)입니다.
중앙하이츠빌1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
중앙하이츠빌1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
정릉동 다른 아파트
정릉풍림아이원2005년 · 매매 159건(1년)6억 8,00059㎡ · 26.10.17길음뉴타운경남아너스빌1999년 · 매매 53건(1년)8억 5,75059㎡ · 26.09.20정릉e-편한세상2006년 · 매매 45건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.28중앙하이츠빌2단지2005년 · 매매 43건(1년)8억 9,80084㎡ · 26.10.14정릉우성아파트 101~105동2000년 · 매매 41건(1년)8억 7,00084㎡ · 26.10.09대우2001년 · 매매 37건(1년)5억 5,00059㎡ · 26.10.06정릉힐스테이트3차2008년 · 매매 33건(1년)8억 9,00084㎡ · 26.10.17정릉푸른마을동아2003년 · 매매 30건(1년)8억 2,50084㎡ · 26.09.13
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.