정릉2차e-편한세상
성북구 정릉동 1035 · 북악산로 851
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-3.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 700만원
2026.05.23 · 1층 · 평당 4,493만 · 최고가보다 9,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,050만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 4,700
연장(갱신) 전세 4건4억 6,650
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 58%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.05.22 4억 7,000 → 5억 7,000 (+21.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억6.3억8억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7003.6억4.6억5.6억6.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억26.03.04 · 6층
1년 최고가9억26.03.04 · 6층
1년 평당가 전용4,686만매매 8건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 5억 400 · 갭 3억 7,100
최근 월세 3억 5,500 / 월 47만 (26.08.23)
광고
매매 실거래 99건
26.05.231층 · 평당 4,493만8억 700
26.04.274층 · 평당 4,872만8억 7,500
26.04.2313층 · 평당 4,900만8억 8,000
26.03.109층 · 평당 4,689만8억 5,000
26.03.04 신고가6층 · 평당 5,011만9억직전 8억 7,500
26.01.154층 · 평당 4,495만8억 500
25.12.2711층 · 평당 4,521만8억 1,200
25.12.2711층 · 평당 4,505만8억 900
25.10.192층 · 평당 4,204만7억 5,500
25.10.1915층 · 평당 4,455만8억
25.10.162층 · 평당 4,204만7억 5,500
25.09.225층 · 평당 4,385만7억 8,750
25.09.2011층 · 평당 4,399만7억 9,000
25.08.312층 · 평당 4,176만7억 5,000
25.07.124층 · 평당 4,171만7억 4,900
25.07.089층 · 평당 4,455만8억
25.06.147층 · 평당 4,371만7억 8,500
25.05.317층 · 평당 4,009만7억 2,000
25.05.172층 · 평당 4,037만7억 2,500
25.04.265층 · 평당 4,120만7억 4,000
25.04.0511층 · 평당 4,093만7억 3,500
25.03.3110층 · 평당 4,287만7억 7,000
25.03.165층 · 평당 4,093만7억 3,500
25.03.159층 · 평당 4,132만7억 4,200
25.02.227층 · 평당 3,920만7억 400
25.02.204층 · 평당 3,898만7억
25.01.058층 · 평당 3,962만7억 1,150
24.12.2811층 · 평당 4,054만7억 2,800
24.10.315층 · 평당 4,176만 · 직거래7억 5,000
24.10.056층 · 평당 4,148만7억 4,500
24.09.2113층 · 평당 4,165만7억 4,800
24.09.125층 · 평당 3,970만 · 직거래7억 1,300
24.08.2314층 · 평당 4,009만7억 2,000
24.07.307층 · 평당 4,120만7억 4,000
24.07.2712층 · 평당 4,176만7억 5,000
24.07.204층 · 평당 4,026만7억 2,300
24.07.1013층 · 평당 4,009만7억 2,000
24.06.2510층 · 평당 3,953만7억 1,000
24.05.2510층 · 평당 3,898만7억
24.05.107층 · 평당 3,926만7억 500
24.04.284층 · 평당 3,898만7억
24.02.236층 · 평당 3,591만6억 4,500
24.02.159층 · 평당 3,531만6억 4,000
24.02.035층 · 평당 3,591만6억 4,500
23.09.118층 · 평당 3,870만6억 9,500
23.08.0113층 · 평당 3,859만6억 9,300
23.07.126층 · 평당 3,731만6억 7,000
23.07.0414층 · 평당 3,731만6억 7,000
23.06.108층 · 평당 3,731만6억 7,000
23.06.089층 · 평당 3,703만6억 6,500
23.05.1911층 · 평당 3,675만6억 6,000
23.05.138층 · 평당 3,703만6억 6,500
23.03.272층 · 평당 3,591만6억 4,500
23.01.162층 · 평당 3,842만6억 9,000
22.02.058층 · 평당 4,414만8억
21.10.07 신고가9층 · 평당 4,872만8억 7,500직전 8억 4,500
21.08.09 신고가2층 · 평당 4,705만8억 4,500직전 8억 1,000
21.07.211층 · 평당 4,399만7억 9,000
21.07.035층 · 평당 4,510만8억 1,000
21.06.124층 · 평당 4,371만7억 8,500
21.05.26 신고가13층 · 평당 4,510만8억 1,000직전 8억 500
21.05.22 신고가15층 · 평당 4,482만8억 500직전 8억
21.04.28 신고가3층 · 평당 4,455만8억직전 7억 8,700
21.04.01 신고가4층 · 평당 4,382만7억 8,700직전 7억 8,000
21.01.299층 · 평당 4,315만7억 7,500
21.01.1615층 · 평당 4,343만7억 8,000
20.12.264층 · 평당 4,326만7억 7,700
20.12.196층 · 평당 4,271만7억 6,700
20.12.153층 · 평당 4,226만7억 5,900
20.12.10 신고가12층 · 평당 4,343만7억 8,000직전 7억 7,000
20.11.239층 · 평당 4,287만7억 7,000
20.11.106층 · 평당 3,731만6억 7,000
20.09.22 신고가5층 · 평당 4,287만7억 7,000직전 7억 1,000
20.07.153층 · 평당 3,953만7억 1,000
20.07.11 신고가11층 · 평당 3,953만7억 1,000직전 6억 5,500
20.07.116층 · 평당 3,731만 · 해제6억 7,000
20.06.30 신고가3층 · 평당 3,647만6억 5,500직전 6억 5,000
20.06.295층 · 평당 3,619만6억 5,000
20.06.241층 · 평당 3,486만6억 2,600
20.06.16 신고가6층 · 평당 3,619만6억 5,000직전 6억 4,900
20.06.131층 · 평당 3,118만5억 6,000
20.06.1314층 · 평당 3,614만6억 4,900
20.06.10 신고가12층 · 평당 3,614만6억 4,900직전 6억 4,800
20.06.09 신고가8층 · 평당 3,508만6억 3,000직전 6억 1,000
20.06.09 신고가11층 · 평당 3,608만6억 4,800직전 6억 3,000
20.04.29 신고가11층 · 평당 3,397만6억 1,000직전 6억
20.04.281층 · 평당 3,152만5억 6,600
20.04.237층 · 평당 3,319만5억 9,600
20.02.15 신고가8층 · 평당 3,341만6억직전 5억 7,800
20.01.302층 · 평당 3,007만5억 4,000
20.01.125층 · 평당 3,090만5억 5,500
20.01.117층 · 평당 3,174만5억 7,000
19.12.291층 · 평당 2,951만5억 3,000
19.12.15 신고가11층 · 평당 3,218만5억 7,800직전 5억 6,800
19.12.09 신고가14층 · 평당 3,163만5억 6,800직전 5억 6,700
19.12.072층 · 평당 3,040만5억 4,600
19.11.2615층 · 평당 3,062만5억 5,000
19.11.2210층 · 평당 3,157만5억 6,700
19.10.298층 · 평당 3,101만5억 5,700
전월세 실거래 최근 1년
26.10.052층 · 신규5억 9,000
26.08.1510층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.08.076층 · 신규5억 400
26.05.227층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 7,000+21.3%
26.04.223층 · 연장 · 종전 4억 2,9004억 2,9000%
26.04.223층 · 연장 · 종전 4억 2,9004억 2,9000%
26.04.186층5억 5,000
26.04.186층 · 신규5억 5,000
26.04.113층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.212층5억 2,500
26.03.212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.145층 · 신규4억 4,100
26.03.145층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.02.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0004억 7,250-14.1%
26.02.209층 · 신규6억 2,000
26.02.025층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.02.025층 · 신규4억 5,000
26.01.238층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.01.135층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.12.133층 · 신규5억
25.12.133층 · 신규5억
25.11.102층 · 신규4억 8,000
25.10.249층 · 연장 · 종전 3억 7,8004억 3,000+13.8%
26.08.2311층 · 연장3억 5,500 / 47만
26.07.118층 · 신규5,000만 / 230만
26.06.291층 · 신규4억 4,000 / 40만
26.05.076층 · 신규1억 / 180만
26.04.161층 · 신규3억 5,000 / 60만
26.03.076층 · 연장·갱신권1억 / 97만
26.03.076층 · 연장1억 / 97만
26.02.071층 · 신규1억 / 150만
25.11.1613층3,000만 / 170만
25.11.1613층 · 신규3,000만 / 170만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
11억 3,500만원
2026.05.19 · 7층 · 평당 3,289만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.1억9억10.8억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 1,0007억7.3억7.5억7.7억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,50021.08.31 · 9층
1년 최고가11억 3,50026.05.19 · 7층
1년 평당가 전용3,039만매매 7건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 250만 (26.04.17)
매매 실거래 23건
26.05.197층 · 평당 3,289만11억 3,500
26.05.197층 · 평당 3,289만 · 해제11억 3,500
26.05.0212층 · 평당 3,137만10억 8,500
26.04.172층 · 평당 2,811만9억 7,000
26.03.202층 · 평당 2,746만9억 5,000
26.02.076층 · 평당 3,166만10억 9,500
26.01.3014층 · 평당 2,947만10억 2,500
25.12.2414층 · 평당 3,180만11억
25.09.2013층 · 평당 3,050만10억 5,500
25.06.237층 · 평당 2,346만 · 직거래8억 1,600
25.05.1913층 · 평당 3,005만10억 4,500
25.03.3111층 · 평당 2,819만9억 7,500
25.03.0110층 · 평당 2,972만10억 2,800
24.11.016층 · 평당 2,674만9억 3,000
24.07.2015층 · 평당 2,933만10억 2,000
24.06.154층 · 평당 2,882만9억 9,700
21.08.31 신고가9층 · 평당 3,455만11억 9,500직전 10억 9,700
21.05.0110층 · 평당 3,035만10억 5,000
21.02.251층 · 평당 3,007만10억 4,000
21.01.07 신고가7층 · 평당 3,171만10억 9,700직전 9억 5,000
20.07.11 신고가11층 · 평당 2,746만9억 5,000직전 8억 4,900
20.06.175층 · 평당 2,441만8억 4,900
19.11.308층 · 평당 2,257만7억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.04.137층 · 신규7억 5,000
26.04.0313층 · 신규7억 5,000
26.03.045층 · 신규7억 5,000
26.03.045층 · 신규7억 5,000
26.03.0310층 · 신규7억 2,450
26.04.1714층 · 신규5,000만 / 250만
26.01.068층 · 신규1억 5,000 / 200만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 8,000만원
2026.05.17 · 8층 · 평당 4,230만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 5,000
연장(갱신) 전세 2건6억 250
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.08.22 5억 2,000 → 6억 6,000 (+26.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억6.9억9.4억11.8억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 8,0005억5.9억6.9억7.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 8,00026.05.17 · 8층
1년 최고가10억 8,00026.05.17 · 8층
1년 평당가 전용3,600만매매 4건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 4억 3,000
최근 월세 3억 / 월 160만 (26.05.22)
매매 실거래 59건
26.05.17 신고가8층 · 평당 4,230만10억 8,000직전 9억 6,500
26.04.215층 · 평당 3,145만 · 직거래8억
26.01.244층 · 평당 3,486만8억 9,000
25.12.0314층 · 평당 3,538만9억
25.10.182층 · 평당 3,388만8억 6,500
25.09.2314층 · 평당 3,545만9억 500
25.09.123층 · 평당 3,499만8억 9,000
25.08.123층 · 평당 3,423만8억 7,400
25.07.0511층 · 평당 3,603만9억 2,000
25.06.2313층 · 평당 3,499만8억 9,000
25.06.1612층 · 평당 3,522만8억 9,600
25.06.066층 · 평당 3,420만8억 7,000
25.06.019층 · 평당 3,460만8억 8,000
25.04.122층 · 평당 3,192만 · 해제8억 1,500
25.04.122층 · 평당 3,192만8억 1,500
25.03.151층 · 평당 3,122만7억 9,700
25.02.2812층 · 평당 3,623만9억 2,500
25.02.163층 · 평당 3,204만8억 1,800
24.11.098층 · 평당 3,408만8억 7,000
24.10.181층 · 평당 3,133만8억
24.09.286층 · 평당 3,440만8억 7,500
24.07.291층 · 평당 3,075만7억 8,500
24.07.015층 · 평당 3,153만8억 500
24.06.0111층 · 평당 3,283만8억 3,500
24.04.2710층 · 평당 3,173만8억 1,000
24.03.235층 · 평당 3,106만7억 9,000
23.11.048층 · 평당 3,212만8억 2,000
23.10.207층 · 평당 3,165만8억 800
23.09.042층 · 평당 3,173만8억 1,000
23.08.3112층 · 평당 2,350만 · 직거래6억
23.04.263층 · 평당 2,898만7억 4,000
23.03.064층 · 평당 2,162만5억 5,000
23.01.177층 · 평당 3,342만8억 5,000
22.08.2413층 · 평당 3,357만8억 5,700
22.05.1015층 · 평당 3,774만9억 6,000
22.04.30 신고가10층 · 평당 3,794만9억 6,500직전 9억 5,000
22.02.1515층 · 평당 3,721만9억 5,000
21.06.053층 · 평당 3,558만9억 500
21.05.17 신고가11층 · 평당 3,735만9억 5,000직전 9억 2,000
21.04.219층 · 평당 3,613만9억 1,900
21.03.1412층 · 평당 3,420만8억 7,000
21.03.13 신고가9층 · 평당 3,603만9억 2,000직전 9억 700
20.12.19 신고가11층 · 평당 3,553만9억 700직전 9억
20.12.1911층 · 평당 3,460만8억 8,000
20.12.1911층 · 평당 3,553만 · 해제9억 700
20.12.12 신고가12층 · 평당 3,525만9억직전 8억 9,900
20.08.26 신고가5층 · 평당 3,521만8억 9,900직전 7억 9,800
20.08.265층 · 평당 3,521만 · 해제8억 9,900
20.06.30 신고가8층 · 평당 3,126만7억 9,800직전 7억 9,300
20.06.283층 · 평당 3,008만7억 6,800
20.06.20 신고가15층 · 평당 3,117만7억 9,300직전 7억 8,000
20.06.14 신고가10층 · 평당 3,066만7억 8,000직전 7억 7,000
20.06.013층 · 평당 2,910만7억 4,300
20.03.21 신고가10층 · 평당 3,016만7억 7,000직전 7억 4,700
20.02.18 신고가12층 · 평당 2,937만7억 4,700직전 7억 2,500
20.02.08 신고가4층 · 평당 2,850만7억 2,500직전 6억 9,400
20.01.0110층 · 평당 2,683만6억 8,500
19.12.219층 · 평당 2,658만6억 7,600
19.11.1615층 · 평당 2,718만6억 9,400
전월세 실거래 최근 1년
26.08.227층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 6,000+26.9%
26.08.134층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%
26.07.0711층 · 신규7억 5,000
26.05.0112층 · 신규6억 5,000
26.05.0112층 · 신규6억 5,000
26.04.064층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.03.184층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,5005억 6,100+4.9%
26.01.104층 · 신규6억 3,000
26.01.104층 · 신규6억 3,000
25.12.063층 · 신규6억 2,000
25.11.156층 · 신규6억 2,000
26.05.225층 · 신규3억 / 160만
26.04.2011층 · 연장·갱신권1억 / 180만
26.02.1110층 · 신규5,000만 / 245만
25.12.038층 · 신규5,000만 / 225만
성북구 정릉동 정릉2차e-편한세상의 최근 매매 실거래는 2026.05.23 전용 59㎡ 8억 700만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -3.5%입니다.
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자주 묻는 질문
정릉2차e-편한세상 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.23 계약된 전용 59㎡ 1층 8억 700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.03.04)입니다.
정릉2차e-편한세상 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -3.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
정릉2차e-편한세상 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.
정릉2차e-편한세상 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,700만원, 연장(갱신) 4억 6,650만원으로 연장이 약 8,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.