정릉힐스테이트
성북구 정릉동 1025 · 정릉로 292
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-7.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 8,000만원
2026.09.02 · 1층 · 평당 3,815만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.3억7억8.8억10.5억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8,0004.1억4.6억5억5.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 8,00026.09.02 · 1층
1년 최고가9억 8,00026.09.02 · 1층
1년 평당가 전용3,408만매매 13건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 7,750 · 갭 4억 2,250
최근 월세 9,000만 / 월 225만 (26.04.28)
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매매 실거래 74건
26.09.02 신고가1층 · 평당 3,815만9억 8,000직전 9억 5,000
26.07.1321층 · 평당 3,698만9억 5,000
26.06.251층 · 평당 3,504만9억
26.05.0720층 · 평당 3,465만8억 9,000
26.05.0215층 · 평당 3,387만8억 7,000
26.05.0114층 · 평당 3,581만9억 2,000
26.04.2221층 · 평당 3,348만8억 6,000
26.04.0121층 · 평당 3,348만8억 6,000
26.03.3124층 · 평당 3,504만9억
26.01.2822층 · 평당 3,360만8억 6,300
26.01.152층 · 평당 3,029만7억 7,800
25.12.0614층 · 평당 3,188만8억 1,900
25.12.0614층 · 평당 3,188만 · 해제8억 1,900
25.11.0612층 · 평당 3,075만7억 9,000
25.09.199층 · 평당 3,103만7억 9,700
25.09.165층 · 평당 3,114만8억
25.09.1323층 · 평당 3,056만7억 8,500
25.09.1210층 · 평당 3,153만8억 1,000
25.08.185층 · 평당 3,114만8억
25.06.2923층 · 평당 3,134만8억 500
25.06.2818층 · 평당 3,231만8억 3,000
25.06.2818층 · 평당 3,231만 · 해제8억 3,000
25.06.2818층 · 평당 3,231만 · 해제8억 3,000
25.06.2717층 · 평당 3,110만7억 9,900
25.06.203층 · 평당 3,153만8억 1,000
25.05.263층 · 평당 3,153만 · 해제8억 1,000
24.11.1118층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.10.098층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.10.085층 · 평당 3,025만7억 7,700
24.08.2717층 · 평당 3,056만7억 8,500
24.07.313층 · 평당 2,978만7억 6,500
24.07.1321층 · 평당 3,056만7억 8,500
24.05.312층 · 평당 2,920만7억 5,000
24.05.2017층 · 평당 2,978만7억 6,500
24.04.208층 · 평당 2,959만7억 6,000
24.04.2021층 · 평당 2,822만7억 2,500
24.02.173층 · 평당 3,095만7억 9,500
24.02.063층 · 평당 2,686만6억 9,000
24.01.3014층 · 평당 3,075만7억 9,000
24.01.096층 · 평당 2,920만7억 5,000
23.11.2423층 · 평당 2,822만7억 2,500
23.08.1919층 · 평당 3,114만8억
23.07.1321층 · 평당 2,803만7억 2,000
23.07.1215층 · 평당 3,095만7억 9,500
23.07.115층 · 평당 2,900만7억 4,500
23.06.0615층 · 평당 2,920만7억 5,000
23.04.207층 · 평당 3,036만7억 8,000
22.09.022층 · 평당 3,192만8억 2,000
22.07.0613층 · 평당 3,212만8억 2,500
21.07.23 신고가20층 · 평당 3,698만9억 5,000직전 9억 4,000
21.07.12 신고가7층 · 평당 3,659만9억 4,000직전 9억
21.04.09 신고가7층 · 평당 3,504만9억직전 8억 2,000
21.03.112층 · 평당 3,192만8억 2,000
20.08.142층 · 평당 2,920만7억 5,000
20.07.2313층 · 평당 3,017만7억 7,500
20.07.19 신고가21층 · 평당 3,192만8억 2,000직전 8억
20.07.09 신고가9층 · 평당 3,114만8억직전 7억 2,700
20.06.1519층 · 평당 2,803만7억 2,000
20.06.13 신고가19층 · 평당 2,830만7억 2,700직전 6억 8,000
20.06.1319층 · 평당 2,830만 · 해제7억 2,700
20.06.092층 · 평당 2,639만6억 7,800
20.05.15 신고가22층 · 평당 2,647만6억 8,000직전 6억 7,500
20.02.2020층 · 평당 2,608만6억 7,000
20.02.01 신고가14층 · 평당 2,628만6억 7,500직전 6억 4,500
20.01.2118층 · 평당 2,511만6억 4,500
19.12.2014층 · 평당 2,386만6억 1,300
19.12.1414층 · 평당 2,491만6억 4,000
19.12.0912층 · 평당 2,375만6억 1,000
19.12.0119층 · 평당 2,336만6억
19.11.252층 · 평당 2,332만5억 9,900
19.11.16 신고가6층 · 평당 2,511만6억 4,500직전 6억 2,000
19.11.1614층 · 평당 2,488만6억 3,900
19.10.3120층 · 평당 2,336만6억
19.10.2617층 · 평당 2,414만6억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.315층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.1820층 · 신규4억 3,000
26.04.138층 · 신규4억 6,000
26.04.138층 · 신규4억 6,000
26.01.1414층 · 신규5억
26.04.2822층 · 신규9,000만 / 225만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억 1,000만원
2025.08.21 · 6층 · 평당 3,916만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.8억5.9억6.9억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 1,0004.1억4.6억5.2억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00021.02.15 · 16층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억 5,000
최근 월세 2억 / 월 70만 (26.07.03)
매매 실거래 14건
25.08.216층 · 평당 3,916만7억 1,000
25.07.0919층 · 평당 3,999만7억 2,500
25.06.222층 · 평당 3,695만6억 7,000
25.05.241층 · 평당 3,888만7억 500
25.04.2116층 · 평당 3,805만6억 9,000
25.02.0122층 · 평당 3,750만6억 8,000
21.06.121층 · 평당 3,750만6억 8,000
21.03.121층 · 평당 3,750만 · 해제6억 8,000
21.02.15 신고가16층 · 평당 4,136만7억 5,000직전 6억 7,500
20.12.16 신고가2층 · 평당 3,723만6억 7,500직전 5억 8,000
20.05.30 신고가5층 · 평당 3,199만5억 8,000직전 5억 4,700
20.05.305층 · 평당 3,199만 · 해제5억 8,000
20.01.2110층 · 평당 3,017만5억 4,700
19.11.2218층 · 평당 2,895만5억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.096층 · 신규5억 5,000
26.04.017층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.03.0818층 · 신규5억
26.02.1014층 · 신규4억 4,000
25.12.0222층 · 연장 · 종전 4억4억 3,000+7.5%
26.07.0315층 · 연장2억 / 70만
26.06.2514층 · 신규1억 / 150만
25.11.2414층 · 신규3,000만 / 160만
성북구 정릉동 정릉힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 84㎡ 9억 8,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -7.0%입니다.
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자주 묻는 질문
정릉힐스테이트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 84㎡ 1층 9억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 8,000만원(2026.09.02)입니다.
정릉힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -7.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
정릉힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
정릉동 다른 아파트
정릉풍림아이원2005년 · 매매 159건(1년)6억 8,00059㎡ · 26.10.17길음뉴타운경남아너스빌1999년 · 매매 53건(1년)8억 5,75059㎡ · 26.09.20정릉e-편한세상2006년 · 매매 45건(1년)7억 2,00059㎡ · 26.09.28중앙하이츠빌2단지2005년 · 매매 43건(1년)8억 9,80084㎡ · 26.10.14정릉우성아파트 101~105동2000년 · 매매 41건(1년)8억 7,00084㎡ · 26.10.09대우2001년 · 매매 37건(1년)5억 5,00059㎡ · 26.10.06정릉힐스테이트3차2008년 · 매매 33건(1년)8억 9,00084㎡ · 26.10.17중앙하이츠빌1단지2004년 · 매매 31건(1년)8억84㎡ · 26.09.29
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.