대림(2차)
성동구 응봉동 97 · 독서당로 431
연평균 수익률+10.5%6년, 평당가
고점 대비+30.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
17억 4,500만원
2026.08.07 · 3층 · 평당 6,824만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 4건6억 3,500
연장(갱신) 전세 3건6억 1,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 70%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 26.03.20 4억 2,530 → 5억 2,530 (+23.5%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억10.2억14.7억19.3억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 4,5002.3억4억5.7억7.4억
25.1126.0226.0526.08
6억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 5,00026.06.19 · 2층
1년 최고가17억 5,00026.06.19 · 2층
1년 평당가 전용6,272만매매 8건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 6억 1,000 · 갭 10억 7,750
최근 월세 4억 8,000 / 월 30만 (26.09.19)
광고
매매 실거래 59건
26.08.073층 · 평당 6,824만17억 4,500
26.06.19 신고가2층 · 평당 6,844만17억 5,000직전 16억 7,500
26.05.304층 · 평당 6,375만16억 3,000
26.04.251층 · 평당 6,335만16억 2,000
26.04.1710층 · 평당 4,654만 · 직거래11억 9,000
26.04.15 신고가15층 · 평당 6,551만16억 7,500직전 16억 4,000
26.03.031층 · 평당 6,179만15억 8,000
26.02.05 신고가11층 · 평당 6,414만16억 4,000직전 16억 3,000
25.10.14 신고가8층 · 평당 6,375만16억 3,000직전 15억
25.10.11 신고가5층 · 평당 5,866만15억직전 12억 6,000
25.10.115층 · 평당 5,866만 · 해제15억
25.06.1113층 · 평당 2,894만 · 직거래7억 4,000
25.06.091층 · 평당 4,654만11억 9,000
25.05.22 신고가11층 · 평당 4,928만12억 6,000직전 12억 4,000
25.05.19 신고가6층 · 평당 4,849만12억 4,000직전 11억 8,000
25.05.123층 · 평당 4,302만11억
25.04.262층 · 평당 4,263만10억 9,000
25.04.19 신고가5층 · 평당 4,615만11억 8,000직전 11억 7,000
25.04.195층 · 평당 4,615만 · 해제11억 8,000
25.04.127층 · 평당 4,497만11억 5,000
25.04.089층 · 평당 4,302만11억
25.03.261층 · 평당 4,185만10억 7,000
25.02.21 신고가9층 · 평당 4,576만11억 7,000직전 11억 5,000
24.11.304층 · 평당 4,243만10억 8,500
24.11.0913층 · 평당 4,497만11억 5,000
24.10.214층 · 평당 4,294만10억 9,800
24.08.313층 · 평당 4,106만10억 5,000
24.08.267층 · 평당 4,376만11억 1,900
24.08.218층 · 평당 4,224만 · 해제10억 8,000
24.08.208층 · 평당 4,224만10억 8,000
24.08.1011층 · 평당 4,106만10억 5,000
24.07.0413층 · 평당 4,106만10억 5,000
24.07.0313층 · 평당 4,067만10억 4,000
24.02.1910층 · 평당 4,204만10억 7,500
23.10.148층 · 평당 3,989만10억 2,000
23.10.054층 · 평당 3,833만9억 8,000
23.10.054층 · 평당 3,833만 · 해제9억 8,000
23.09.083층 · 평당 3,715만9억 5,000
23.09.083층 · 평당 3,715만 · 해제9억 5,000
23.07.105층 · 평당 3,833만9억 8,000
23.06.031층 · 평당 3,363만8억 6,000
23.05.2512층 · 평당 3,989만10억 2,000
23.05.052층 · 평당 3,520만9억
21.08.079층 · 평당 4,302만11억
21.07.2711층 · 평당 2,972만7억 6,000
21.07.241층 · 평당 4,204만10억 7,500
21.06.19 신고가8층 · 평당 4,497만11억 5,000직전 11억 600
21.05.29 신고가13층 · 평당 4,325만11억 600직전 10억 3,000
21.01.16 신고가1층 · 평당 4,028만10억 3,000직전 9억 9,500
20.11.03 신고가8층 · 평당 3,891만9억 9,500직전 9억 4,500
20.09.28 신고가7층 · 평당 3,696만9억 4,500직전 9억 1,500
20.08.21 신고가7층 · 평당 3,578만9억 1,500직전 8억 8,800
20.06.28 신고가5층 · 평당 3,473만8억 8,800직전 8억 5,000
20.06.1312층 · 평당 3,324만8억 5,000
20.06.05 신고가11층 · 평당 3,324만8억 5,000직전 8억 1,500
20.04.3011층 · 평당 3,168만8억 1,000
20.02.138층 · 평당 3,070만7억 8,500
20.01.212층 · 평당 2,992만7억 6,500
20.01.145층 · 평당 3,187만8억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.306층 · 신규6억 7,000
26.09.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 1,000+1.7%
26.08.214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.07.271층 · 신규6억 4,000
26.07.066층 · 신규6억 3,000
26.07.0311층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 1,000+3.4%
26.05.1612층 · 신규6억
26.03.204층 · 연장 · 종전 4억 2,5305억 2,530+23.5%
26.03.0913층 · 신규6억 3,000
26.02.283층 · 신규5억 7,000
26.02.1411층 · 신규5억 7,000
26.02.101층 · 신규6억
26.01.235층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%
26.01.203층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.069층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
25.12.188층 · 신규5억 5,000
25.12.091층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
25.11.113층 · 신규5억 6,000
25.11.053층5억 8,500
25.11.053층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 8,500+8.3%
25.11.0413층 · 신규3억
25.10.316층 · 신규5억 2,000
25.10.252층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.09.195층 · 신규4억 8,000 / 30만
26.08.1213층 · 연장·갱신권4,000만 / 164만
26.07.2714층 · 연장·갱신권3,000만 / 146만
26.07.221층 · 신규5,000만 / 220만
26.06.0911층 · 신규5,000만 / 250만
26.06.0911층 · 신규5,000만 / 250만
26.05.217층 · 신규5,000만 / 250만
26.04.1511층 · 신규2억 4,000 / 150만
26.02.0713층 · 신규5,000만 / 230만
26.01.1310층 · 신규1억 5,000 / 120만
26.01.1310층 · 신규1억 5,000 / 120만
26.01.033층5,000만 / 210만
26.01.033층 · 신규5,000만 / 210만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
15억 7,700만원
2026.06.16 · 7층 · 평당 8,702만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요
신규 전세 8건5억
연장(갱신) 전세 5건4억 4,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억7.9억12.8억17.7억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 7,7003.5억4.4억5.3억6.1억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 7,70026.06.16 · 7층
1년 최고가15억 7,70026.06.16 · 7층
1년 평당가 전용8,393만매매 2건 평균
전세가율 6개월30%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 11억 700
최근 월세 2억 / 월 109만 (26.08.08)
매매 실거래 62건
26.06.16 신고가7층 · 평당 8,702만15억 7,700직전 14억 6,500
26.02.07 신고가8층 · 평당 8,084만14억 6,500직전 11억 6,800
25.09.244층 · 평당 6,346만11억 5,000
25.09.199층 · 평당 6,290만11억 4,000
25.09.188층 · 평당 6,346만11억 5,000
25.09.1310층 · 평당 6,346만11억 5,000
25.08.09 신고가10층 · 평당 6,445만11억 6,800직전 11억 5,000
25.08.0610층 · 평당 6,445만 · 해제11억 6,800
25.06.14 신고가10층 · 평당 6,346만11억 5,000직전 10억 9,500
25.05.26 신고가12층 · 평당 6,042만10억 9,500직전 10억 500
25.05.194층 · 평당 5,132만9억 3,000
25.05.108층 · 평당 5,242만9억 5,000
25.05.108층 · 평당 5,242만 · 해제9억 5,000
25.02.223층 · 평당 5,209만9억 4,400
25.02.223층 · 평당 5,209만 · 해제9억 4,400
25.02.1413층 · 평당 5,408만9억 8,000
25.02.077층 · 평당 5,352만9억 7,000
25.01.205층 · 평당 5,005만9억 700
25.01.118층 · 평당 4,939만8억 9,500
25.01.118층 · 평당 5,049만9억 1,500
24.11.235층 · 평당 4,966만9억
24.09.0413층 · 평당 4,966만9억
24.08.2113층 · 평당 4,994만9억 500
24.08.1012층 · 평당 5,187만9억 4,000
24.07.129층 · 평당 5,049만9억 1,500
24.06.153층 · 평당 4,790만8억 6,800
24.03.1611층 · 평당 4,580만8억 3,000
24.01.208층 · 평당 4,674만8억 4,700
24.01.1310층 · 평당 4,635만8억 4,000
23.12.186층 · 평당 4,541만8억 2,300
23.10.3011층 · 평당 4,690만8억 5,000
23.10.2710층 · 평당 4,635만8억 4,000
23.09.091층 · 평당 4,332만7억 8,500
23.09.0212층 · 평당 4,630만8억 3,900
23.07.062층 · 평당 4,332만7억 8,500
23.05.3110층 · 평당 4,387만7억 9,500
23.05.2410층 · 평당 4,414만8억
23.04.033층 · 평당 2,719만 · 직거래4억 9,280
21.07.245층 · 평당 5,297만9억 6,000
21.07.16 신고가12층 · 평당 5,546만10억 500직전 9억 5,000
21.04.244층 · 평당 5,242만9억 5,000
21.04.228층 · 평당 5,021만9억 1,000
21.04.0610층 · 평당 4,685만8억 4,900
21.03.3112층 · 평당 5,049만9억 1,500
21.03.0713층 · 평당 5,214만9억 4,500
21.01.203층 · 평당 4,994만9억 500
20.12.12 신고가11층 · 평당 5,242만9억 5,000직전 8억 7,000
20.12.127층 · 평당 4,690만8억 5,000
20.10.14 신고가4층 · 평당 4,801만8억 7,000직전 8억 3,000
20.08.22 신고가4층 · 평당 4,580만8억 3,000직전 7억 4,500
20.06.279층 · 평당 4,083만7억 4,000
20.06.253층 · 평당 3,879만7억 300
20.06.23 신고가10층 · 평당 4,111만7억 4,500직전 7억 3,000
20.06.219층 · 평당 4,028만7억 3,000
20.06.017층 · 평당 3,945만7억 1,500
20.03.12 신고가12층 · 평당 4,028만7억 3,000직전 6억 7,500
20.01.253층 · 평당 3,531만6억 4,000
20.01.04 신고가8층 · 평당 3,725만6억 7,500직전 6억 4,700
19.12.073층 · 평당 3,476만6억 3,000
19.12.0310층 · 평당 3,545만6억 4,250
19.11.2612층 · 평당 3,570만6억 4,700
19.11.1110층 · 평당 3,559만6억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1613층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.101층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.10.0113층 · 신규5억 5,000
26.09.296층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,9003억 8,700+4.9%
26.09.2812층 · 신규5억
26.09.093층 · 신규5억
26.07.0310층 · 신규5억
26.06.128층 · 신규4억 5,000
26.05.3012층 · 신규5억 8,000
26.05.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.05.184층 · 신규4억 5,000
26.05.184층 · 신규4억 5,000
26.04.256층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.03.075층4억 7,250
26.02.285층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.02.2513층 · 신규5억
26.01.301층 · 신규4억 5,000
26.01.032층 · 신규4억 3,000
25.12.194층 · 신규4억 8,000
25.12.059층3억 9,585
25.12.018층 · 신규4억 8,000
25.11.271층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
25.11.2212층 · 신규4억 8,000
25.11.2010층 · 신규4억 6,000
25.11.2010층 · 신규4억 6,000
25.11.0410층 · 신규4억 5,000
25.10.3112층 · 신규4억 4,000
26.08.086층 · 연장·갱신권2억 / 109만
26.06.304층 · 연장·갱신권3,000만 / 168만
26.06.229층 · 신규2억 / 135만
26.06.229층 · 연장1억 6,000 / 60만
26.06.176층5,000만 / 180만
26.06.176층 · 신규5,000만 / 180만
26.06.128층 · 신규2억 / 160만
26.06.046층 · 신규1억 5,000 / 90만
26.04.179층 · 신규1억 5,000 / 150만
26.04.179층 · 신규1억 5,000 / 150만
26.02.2313층 · 신규1억 / 180만
26.02.2111층 · 연장3억 / 60만
26.02.1411층 · 신규1억 5,000 / 140만
26.02.1210층 · 연장·갱신권3,000만 / 168만
26.01.152층 · 신규4억 / 30만
25.12.0212층 · 연장3,000만 / 160만
25.10.269층 · 신규1억 5,000 / 140만
25.10.2411층 · 신규3,000만 / 170만
성동구 응봉동 대림(2차)의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 전용 84㎡ 17억 4,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +30.1%입니다.
광고
자주 묻는 질문
대림(2차) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.07 계약된 전용 84㎡ 3층 17억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 5,000만원(2026.06.19)입니다.
대림(2차) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +30.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대림(2차) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.
대림(2차) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 3,500만원, 연장(갱신) 6억 1,000만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.