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서울성동구응봉동

대림(1차)

성동구 응봉동 100 · 독서당로62길 43

1986.10 사용승인41년차1년 매매 12건전월세 111건
연평균 수익률+13.8%6년, 평당가
고점 대비+37.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
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전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

19억원

2026.08.21 · 15층 · 평당 8,318만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전세 연장하면 신규보다
5,625만원 덜 내요

신규 전세 3건5억 6,000
연장(갱신) 전세 8건5억 375

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 78%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.05.01 5억 4,000 → 5억 7,000 (+5.6%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.7억11.7억17.7억23.7억
20년21년22년23년24년25년26년
19억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~21억 3,00026.03.25 · 14층
1년 최고가21억 3,00026.03.25 · 14층
1년 평당가 전용8,807만매매 6건 평균
전세가율 6개월28%
전세 중위 5억 3,500 · 갭 13억 6,500

최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.10.19)

매매 실거래 73건

26.08.2115층 · 평당 8,318만19억
26.06.3012층 · 평당 8,975만20억 5,000
26.05.238층 · 평당 8,099만18억 5,000
26.03.25 신고가14층 · 평당 9,325만21억 3,000직전 21억
26.02.10 신고가6층 · 평당 9,194만21억직전 20억 4,000
26.01.26 신고가6층 · 평당 8,931만20억 4,000직전 19억 3,000
25.10.1512층 · 평당 8,318만 · 해제19억
25.09.20 신고가4층 · 평당 8,449만19억 3,000직전 19억
25.09.1710층 · 평당 7,880만18억
25.09.16 신고가12층 · 평당 8,318만19억직전 15억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0911층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.08.153층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,3594억 1,300+4.9%
26.07.307층 · 신규4억 6,000
26.07.164층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.07.111층 · 신규6억 5,000
26.07.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.05.018층 · 연장 · 종전 4억 1,8904억 1,8900%
26.05.015층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 7,000+5.6%
26.04.251층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.04.243층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

성동구 응봉동 대림(1차)의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 전용 75㎡ 19억원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +13.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +37.6%입니다.

자주 묻는 질문

대림(1차) 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.21 계약된 전용 75㎡ 15층 19억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 3,000만원(2026.03.25)입니다.

대림(1차) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +13.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +37.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대림(1차) 전세 시세와 전세가율은?

전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 28%입니다.

대림(1차) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 75㎡ 전세 중위값은 신규 5억 6,000만원, 연장(갱신) 5억 375만원으로 연장이 약 5,625만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.